证券时报多媒体数字报

　　让商品房价格跌下去的最佳方法

　　增加持有空房的持有者成本，是消除空置房的唯一办法！建立专门的房地产空置房税收处，是针对目前房价高企的最好手段！

　　如果他购买了两栋别墅，空置在那里等待买家，但如果每月必须缴纳房价评估价的1%，就是300万的房子每月3万的税费，你说这样还会有空置的房子吗？哪怕出租2000元，都要把房子租出去，大量的房源涌向市场出租，部分可能就是转卖！商品房的价格咋能不下跌呢？

　　最后的结果是国家基本没有收到税，但商品房的价格确实下跌了，调控的目标得以顺利实现！国家本身无意收取如此高的税收，但只要房价调控的目标实现，社会不是更加和谐吗？贫富悬殊减少难道不是一件好事吗？目的达到了，有时只需一个空头文件而已！

　　又是一个令人厌烦的观点出来了，房地产空置不好把握，人类可以把生命送入太空，一个房子是不是空置难道无法验证？购买后6个月内没有装修的，装修后6个月没有水电运转的，出租没有签订出租合同的，租房没有家庭，租房人均超过100平方米的，全部构成收取商品房空置税的条件。有税收部门专项整治执行，没有解决不了的问题。即使有个别冤假错案，也是特殊现象。一个人租500平方米的别墅住，这种可能性较小吧！一项政策关键是看是否得大于失，不可能面面俱到！

　　那些不痛不痒的房地产税，在富人眼里，不过是增加了一些成本，依然挡不住他们囤积房产升值的欲望！ （王伟臣）

　　证券微博（http://t.stcn.com）的用户越来越多了，一起来看看新老朋友都在说什么吧！

　　王守仁：自去年来，无论本土还是外资，皆大力发展人民币基金，并出现募资、投资、被投企业上市、投资获利及建设全国资源网络的新高潮。这一现象，正面效应很大，有利于社会巨额流动资金转化为高效率的创业资本。而未来十年，创业资本在国民经济尤其是战略性新兴产业发展中的作用越来越大，不可或缺。

　　投机少爷：关于K线，要解释一下的是，也不是完全没有用，用月线去判断大盘处于牛市还是熊市，是有用的。但如果要判断个股，判断大盘短线走势，基本没用！当然，也有有用的时候，毕竟大盘涨和跌都是50%的概率，碰对的情况还是占一半的！

　　刘浩峰：房价下跌30%在银行承受范围内？如果仅指房贷而不包括地方政府融资，如果地方政府融资的还款保证不是卖地收入，如果卖地收入不是来自房产开发商，如果房产商买地不是为了卖房子，如果房价跌了房子也依然好卖，如果房价跌了卖不动了房产商也依然热情高价买地，那么这话就一定没有错。

　　陈文康：4月是上市公司一年中业绩披露最繁忙的一个月。在短短30天时间内上一年年报和当年一季报披露要全部完成。同时4月也是行情走势最关键的一个月，历史上许多次变盘均发生在4月份。正因如此上市公司的一季报成为投资者关注的重点。一季报业绩良好投资者往往会认为公司经营开局不错对市场行情较为有利。

　　小永：市场板块轮动较快，在权重炒高后而其他题材品种不活跃的情况下会导致市场人气难以积聚。因此在权重选择上不要无目标性过于追高，而应对进可攻退可守的品种作为主要配置，如保险、保障房、商业地产等品种。至于中小板题材品种也绝非没有机会，很多成长股被错杀，这里需要我们认真甄选。

　　阿里亚多：从市盈率来看，纵观近3年中小板的市盈率分别为12.7倍、26.6倍和42.2倍，呈翻倍增长态势。而2010年的净利润增长率几乎只和去年持平。如此看来，该板块的整体估值已经相当高了。相比而言,银行和房地产板块的最新市盈率分别8.9倍和16.3倍，同比是下降的。相比之下，银行地产等低估值大盘蓝筹股更具有投资的空间。

　　王虹：化肥、化工板块受益通货膨胀。该类企业能轻易将原料涨价因素转移出去，而且还能从中受益。近期一些化工、化肥酝酿涨价，部分公司被政府要求延期涨价，意味着他们最终会涨价，业绩将有提升，所以化肥、化工板块后市有机会。

　　康浩平：做投资的必须要坚持，但在震荡市中，经常兑现不了利润，早知道高位卖了，低位买回来多好。确实如此，我如果有这个本事，那2月份就不止赚19%。那就短线吧，但很困难的，短线操作大概是“赚卖白菜的钱，担卖白粉的心”。但确实有高手不参与调整，天生投机大师。任何一个方法都能成功，核心在于人的运用。

　　股将期兵：据我所知，很多人认为价值投资就是随便买入一家企业的股票，然后铁定了心持有几十年。这犯了一个重大错误，那就是最初买入时没有衡量这家公司的真正价值，可能就真的要持有一辈子才解了套！

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