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深圳楼市成交回升 可售房源低位徘徊 2011-04-19 来源:证券时报网 作者:杨 晨
证券时报记者 杨晨 上周,深圳一二手房成交量均出现了明显回升。其中,二手房成交量环比上涨了近一倍,共成交1612套,成交套数环比上升97.1%,总成交面积为13.26万平方米,环比上升100%;一手房上周共成交424套,环比上升22%,总成交面积为3.73万平方米,环比上升25.6%,成交均价为19405元/平方米,环比小幅上涨4.8%。 尽管上周楼市成交量出现回升,但整体来看仍不景气,成交量仍处于低位。此外,近期深圳一手房市场豪宅成交量大幅减少,拉低了房价,目前的数据尚难说明市场上房价已出现大幅下降。不过,在调控政策的重压下,房地产开发商对楼市预期明显转冷,部分开发商为了尽快出货回笼资金,已开始变相打折降价。 从各区成交情况看,上周深圳宝安、龙岗两区的一手房共成交342套,占全市成交量的80.7%;其他四区共成交82套,占全市成交量的19.3%。在成交均价方面,上周南山区全市最高,为35317元/平方米,盐田区全市最低,为20032元/平方米。 今年春节后,随着深圳楼市陷入低迷,开发商放缓了推盘速度,深圳一手房可售面积大幅下滑。截至4月17日,深圳全市一手房可售面积为200.41万平方米,可售套数为20225套,仍处于较低水平。世联地产指出,若按近8周深圳全市新房周平均537套的销售速度,目前新房可售量消化时间为37.69周。由于上周二手房成交量上涨幅度较大,上周深圳一二手房成交比由前一周的0.42下降到了0.26。 本版导读:
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