证券时报多媒体数字报

　　§１ 重要提示

　　１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　１．２ 公司年度财务报告已经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

　　１．３ 公司负责人李占通、主管会计工作负责人及会计机构负责人黎莉声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§２ 公司基本情况简介

　　２．１ 基本情况简介

　　■

　　２．２ 联系人和联系方式

　　■

　　§３ 会计数据和业务数据摘要

　　３．１ 主要会计数据

　　单位：元

　　■

　　３．２ 主要财务指标

　　单位：元

　　■

　　非经常性损益项目

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　３．３ 境内外会计准则差异

　　□ 适用 √ 不适用

　　§４ 股本变动及股东情况

　　４．１ 股份变动情况表

　　单位：股

　　■

　　限售股份变动情况表

　　单位：股

　　■

　　４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表

　　单位：股

　　■

　　４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

　　４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　■

　　４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

　　■

　　§５ 董事、监事和高级管理人员

　　５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

　　■

　　董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　５．２ 董事出席董事会会议情况

　　■

　　连续两次未亲自出席董事会会议的说明

　　■

　　§６ 董事会报告

　　６．１ 管理层讨论与分析

　　２０１０年，公司董事会按照既定的发展战略和目标，立足稳定主业，努力扩大市场份额，在持续规范的运作中，不断加强内部管理，致力于提升公司的竞争力和盈利能力，维护股东利益，稳健发展，实现了公司经营规模的区域性扩张。

　　（一）报告期内，公司总体经营情况回顾

　　１、报告期总体经营情况

　　报告期公司总体经营情况列示如下：

　　■

　　本报告期，公司实现净利润较上年同期大幅下降的主要原因是：上年度公司转让了所持有的成都银行股份有限公司、牡丹江大通燃气有限公司和四川宝光药业股份有限公司三家公司的全部股权，实现股权转让收益６，０５２．２０万元，本期无以上因素。

　　经营成果变动的情况：

　　ａ、２０１０年度，公司实现营业收入比上年同期减少４，５９３．８２万元，下降１３．９３％。主要原因：一是因成都华联商厦自５月１９日至９月２７日期间停业改造装修，影响公司商业销售收入减少１，８４６．０７万元。二是上年度公司转让原子公司牡丹江大通燃气有限公司的全部股权，本报告期相应减少合并该公司营业收入３，４９６．６２万元；而本期上饶燃气稳健发展，实现了供气用户增加、气价的上调以及配套费收入增加，营业收入较上年同期增加１，２０８．４３万元；大连燃气因配套费收入减少，营业收入较上年同期减少３８６．２２万元，以上两燃气子公司合计影响公司营业收入较上年同期增加８２２．２１万元。

　　ｂ、２０１０年度，公司实现营业利润比上年同期减少６，６２８．２３万元，剔除上年度转让三公司股权的因素，公司实现营业利润比上年同期减少５７６．０３万元，下降３７．６２％。主要原因：一是零售商业因停业改扩建等原因，营业收入减少，费用增加，影响公司营业利润较上年同期减少１，７００．５２万元（含二期工程发生的开发营销费用２７０．９９万元）；二是城市管道燃气业因合并范围变化等原因，营业利润比上年同期减少１３８．５０万元；三是因贷款利息资本化增加，以及贷款及相关手续费用减少等原因，公司财务费用减少６７７．５６万元；上年因股权转让支付相关中介费用，本期减少此项费用４４０．９０万元。

　　Ｃ、本报告期，公司实现净利润比上年同期减少６，５３５．６２万元，剔除上年度三公司股权转让的因素，净利润比上年同期减少５６９．２６万元，下降４８．４６％，主要是营业利润比上年同期减少５７６．０３万元。

　　２、公司主营业务及其经营状况

　　（１）主营业务分行业列示情况表：

　　■

　　各产业经营及指标变动的情况：

　　ａ、本报告期，零售商业因营业大楼停业４个月进行改造装修， 以及受华联二期工程施工的影响，商品销售收入和销售成本减少。装修后新店重新开业，宣传促销力度较大，使零售商业主营业务利润率比上年同期减少０．３１个百分点。

　　ｂ、本报告期，城市管道燃气业因上年度转让原子公司牡丹江大通燃气有限公司的全部股权，本报告期相应减少合并该公司营业收入和营业成本，但由于该公司上年度营业利润率较低，本期上饶燃气子公司因回款力度较大及新用户增加等原因，使得本期城市管道燃气业营业利润率比上年同期增加９．５０个百分点。

　　ｃ、本报告期，主要由于合并范围的变化，使公司主营业务收入和主营业务成本较上年同期分别减少１４．５２％和１５．９３％，由于城市管道燃气业主营业务利润率增加的原因，使公司主营业务利润率较上年同期增加１．２０个百分点。

　　（２）主营业务分地区列示情况表：

　　■

　　（３）主要供应商、客户情况

　　报告期内，公司向前五名客户合计销售金额为１，２５３．１６万元，占本年度销售总额的４．７１％；公司向前五名供应商合计采购金额４，０２５．９９万元，占本年度采购总额的１９．８６％。

　　３、报告期末公司资产构成及费用变化情况

　　（１）资产构成情况：

　　■

　　资产项目变动的情况：

　　ａ、本报告期末，公司应收账款占资产总额的比重年末较年初上升６９．８４％，主要原因是应收商品销售款增加所致。

　　ｂ、本报告期末，公司其他应收款占资产总额的比重年末较年初下降７９．７２％，主要原因是本报告期收回牡丹江大通燃气股权转让尾款９７０．００万元和牡丹江燃气欠款７７０．００万元。

　　ｃ、本报告期末，公司在建工程占资产总额的比重年末较年初上升２５．２４％，主要原因是本期成都华联商厦二期改造工程项目增加投入１０，４９０．１９万元，预转固定资产等减少在建工程８，３８２．３６万元。

　　ｄ、本报告期末，公司长期待摊费用占资产总额的比重年末较年初上升１，８４６．６７％，主要原因是成都华联商厦二期改造工程预估旧楼装修费转入１，９６７．１５万元。

　　ｅ、本报告期末，公司递延所得税资产占资产总额的比重年末较年初上升９３．１０％，主要原因是子公司成都华联商厦有限责任公司因亏损产生递延所得税资产２９４．１６万元。

　　ｆ、本报告期末，公司预收账款占资产总额的比重年末较年初上升４８３．２０％，主要原因是本期增加东环广场写字楼预售款８，００８．５３万元。

　　ｇ、本报告期末，公司应交税费占资产总额的比重年末较年初下降８４．７８％，主要原因：一是本期交纳上年应交房产税２５０．２０万元；二是本期东环广场写字楼因预售预交税费２９０．０１万元。

　　（２）费用构成变化：

　　■

　　费用变动的情况：

　　ａ、本报告期，公司销售费用比上年同期增加４９０．００万元，主要原因：一是华联二期工程发生开发营销费用２７０．９９万元；二是孙公司鼎龙服饰公司因人员增加及扩销创利等原因，增加销售费用２７２．４２万元。

　　ｂ、本报告期，公司管理费用比上年同期减少２６４．５８万元，主要原因：一是因合并报表范围变化，减少合并牡丹江燃气公司管理费用５１０．９４万元；二是本期无上期转让股权事项，相关中介费用减少４４０．９０万元；三是商业零售业增加管理费用３７５．６７万元，主要是因新店重装开业，专柜装修费增加，低值易耗品购置较大；四是城市燃气管道业增加管理费用１９６．４４万元，主要是人工费用增加。

　　ｃ、本报告期，公司财务费用比上年同期减少６５６．４２万元，主要原因：一是贷款利息转入资本化比上年增加３３４．０１万元；二是由于贷款年平均占用额的减少相应减少利息支出２０５．５１万元；三是公司总部减少贷款手续费用等１０２．３３万元，

　　ｄ、本报告期，公司所得税费用比上年同期减少２０３．７３万元，主要原因是本报告期提取的递延所得税比上年同期减少２８１．３７万元。

　　４、报告期内公司经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量情况

　　■

　　现金流量变动主要原因如下：

　　ａ、本报告期，公司经营活动现金净流入较上年同期增加７２．１３万元，主要是主要是本期预收写字楼销售款所致。

　　ｂ、本报告期，公司投资活动现金净流出比上年同期增加１５，１７９．７４万元，主要原因是：一是本期收到股权转让款比上年度减少１３，００３．０５万元；二是本期公司支付成都华联商厦二期工程款比上年同期增加２，２３８．３０万元；三是燃气子公司支付管网工程款比上年同期减少１，１５７．８１万元。

　　ｃ、本报告期，公司筹资活动产生的现金净流出比上年同期减少５，０９７．６２万元，主要是本期较上年同期增加银行贷款２，８００．００万元，而本期归还银行贷款比上年同期减少２，０２２．１８万元。

　　本报告期，公司现金及现金等价物净减少１，３５５．７７万元，主要是经营活动产生现金净流入５，４１３．６０万元，投资活动现金净流出６，３９８．３８万元， 筹资活动现金净流出３７０．９８万元所致。

　　５、主要控股子公司及参股公司的经营情况及业绩

　　本报告期内，公司控股子公司的情况如下：

　　（１）大连新世纪燃气有限公司（本公司拥有９７％权益）

　　本报告期，大连燃气总资产５，１３６．４９万元，净资产２，７６２．３９万元，实现营业收入２，１８７．０４万元，营业利润４１７．２３万元，净利润２６８．４７万元。由于配套费收入下降，营业收入较上年同期减少３８６．２２万元，下降１５．０１％；净利润较上年同期减少１９６．５９万元，下降４２．２７％。

　　（２）上饶市大通燃气工程有限公司（本公司拥有１００％权益）

　　本报告期，上饶燃气总资产１２，９７５．０７万元，净资产６，８５４．９２万元，实现营业收入５，０５５．０７万元，营业利润１，３４６．６４万元，净利润９２３．４３万元。由于燃气用户增加，售气价格上调，以及加强管道建设费的收取力度，营业收入较上年同期增加１，２０８．４３万元，增幅３１．４２％；净利润较上年同期增加２７７．０８万元，上升４２．８６％；

　　（３）成都华联商厦有限责任公司（本公司拥有１００％权益）

　　本报告期，成都华联总资产３２，９７４．７７万元，净资产５，６４４．６６万元，实现营业收入１６，５４５．４２万元，营业利润－８７４．０１万元，净利润－６３３．２９万元。由于从本年度３月起原公司本部下辖商业分公司的经营业务整体转入成都华联，虽受华联商厦营业大楼停业改造装修的影响，成都华联本期实现营业收入较上年同期增加１３，０７８．２８万元，因新增开发营销费用，专柜装修及低值易耗品等费用增加较大，净利润比上年同期减少７５３．３０万元。

　　（二）对公司未来发展的展望

　　１、公司所处行业发展趋势、面临的市场竞争格局

　　城市管道燃气业：

　　天然气能源在国内的应用已逐渐走向成熟，随着我国经济的持续稳步增长，人民生活水平的不断提高．对清洁能源的需求也大大增强。城市管道燃气业经营发展与所在区域经济发展、城市发展、收入水平、人口规模以及清洁能源消费意识等息息相关，公司在培育燃气用户市场的过程中，树立“大通燃气”优质服务的运营意识，持续推进精细化管理理念，降低经营成本；重视安全生产，抓住城市管网并入上游供应网络的机遇，做好城市管输网络的改造及配套建设，提高天燃气供应的安全及抗风险能力，以满足城市发展对管道燃气经营所提出的更高要求。

　　零售商业：

　　随着我国经济稳步增长，人民收入水平的不断提高，消费需求日趋旺盛，使直接面向最终消费者的零售商业得到快速发展。随着城市建设的加快，城市副中心的形成，区域消费服务需求激增，零售商业成为国内外资金竞争的热点行业，各种新兴业态和经营模式的兴起，使传统零售百货业态的发展受到冲击。公司零售商业以适应市场需求为发展的根本，在快速完成现有业态转型的同时，认真分析目标市场消费结构、经营份额和市场容量的变化，及时调整经营结构和布局，提升管理和服务水平，满足客户的需求；注重“华联商厦”商业品牌的推广，积极创新多元化经营模式，以拓展公司零售商业的生存和发展空间。

　　２、公司发展机遇、发展战略以及新年度的经营计划

　　２０１１年，公司董事会将稳定现有主业发展，着力提升公司盈利水平，利用现有产业积淀的品牌和资源优势，积极、审慎、科学地探索新的投资方向，为公司可持续发展创造条件。

　　（１）公司城市管道燃气业在抓好安全生产、稳定经营的同时，积极跟进中石油大连ＬＮＧ项目预留瓦房店燃气接口，协调西气东输管网与上饶管网对接事宜，实现公司城市管输网络融入上游燃气管输供应链条，以有利于保障燃气气源的供应，降低经营成本。

　　（２）公司零售商业在硬件环境大幅提升的基础上，加快调整经营结构和布局，尽快实现重装开业后的增量销售；同时，提升现有品牌代理公司的经营管理能力，创新多层次现代服务业的经营和管理模式，赋予“华联商厦”品牌更多的文化内涵，推动商业品牌形象的对外传播。

　　（３）及时了解和掌握国家产业政策，寻求公司在资源领域的发展。审慎辨析矿产投资背后隐藏的各种风险，谨慎决策，以期在资源领域能获得稳定的收益。

　　（４）审慎考察投资适宜的商业地产项目，利用现代零售商业与地产开发相结合的模式，打造以公司现有商业品牌为核心的城市综合体，重新架构公司零售商业可持续发展的基础，推动公司零售商业的市场延伸与发展。

　　（５）按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制配套指引》的要求，梳理和完善从决策到经营各层面的的内部控制制度，不断强化制度的执行力，有效地防范公司经营和管理风险，提高公司治理水平，促进公司可持续发展，为公司适时实现资本市场直接融资创造良好的内部条件。

　　（６）构建和谐、健康的企业文化，明确各级公司的管理定位，重视团队建设，建立有效吸引和留住人才的激励、约束机制。

　　３、为实现经营计划资金需求及资金来源情况

　　为实现公司发展规划，公司将根据资金需求合理计划融资额度，以多渠道、多形式的融资方式筹集公司发展所需资金；同时加强对公司资金的管理，提高资金使用效率，降低资金使用成本。

　　６．２ 主营业务分行业、产品情况表

　　单位：万元

　　■

　　６．３ 主营业务分地区情况

　　单位：万元

　　■

　　６．４ 采用公允价值计量的项目

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　６．５ 募集资金使用情况对照表

　　□ 适用 √ 不适用

　　变更募集资金投资项目情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．６ 非募集资金项目情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

　　□ 适用 √ 不适用

　　６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

　　■

　　公司最近三年现金分红情况表

　　单位：元

　　■

　　公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　§７ 重要事项

　　７．１ 收购资产

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．２ 出售资产

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。

　　７．３ 重大担保

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　７．４ 重大关联交易

　　７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．４．２ 关联债权债务往来

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：万元

　　■

　　其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０．００万元，余额０．００万元。

　　７．４．３ 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．５ 委托理财

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．６ 承诺事项履行情况

　　上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

　　√ 适用 □ 不适用

　　■

　　７．７ 重大诉讼仲裁事项

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

　　７．８．１ 证券投资情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　证券投资情况说明

　　■

　　７．８．２ 持有其他上市公司股权情况

　　□ 适用 √ 不适用

　　７．８．３ 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况

　　√ 适用 □ 不适用

　　单位：元

　　■

　　７．８．５ 其他综合收益细目

　　单位：元

　　■

　　§８ 监事会报告

　　√ 适用 □ 不适用

　　一、监事会日常工作情况

　　本报告期，公司监事会召开了５次会议，各次会议情况如下：

　　１、２０１０年２月９日，监事会对提交第八届董事会第十二次会议审议的《关于成都华联商厦二期改造工程变更投资主体暨调整投资预算的议案》、《关于对全资子公司成都华联增资的议案》、《关于本公司在东亚银行部分借款变更主体的议案》、《关于为全资子公司成都华联承接东亚银行贷款提供担保的议案》、《关于全资子公司成都华联申请新增银行贷款额度既本公司提供担的议案》等重大事项进行了审阅并形成会议纪要，对上述议案的内容无异议。

　　２、２０１０年３月２４日，监事会召开了第八届监事会第六次会议，会议审议通过了公司《２００９年度监事会工作报告》、《２００９年度财务报告》、《２００９年度财务决算报告》、《２００９年利润分配预案》、《２００９年年度报告及年度报告摘要》、《公司内部控制自我评价报告》、《关于续聘会计师事务所的议案》，并对公司内部控制自我评价报告发表了独立意见。

　　３、２０１０年４月２７日，监事会召开了第八届监事会第七次会议，会议审议通过了《公司２０１０年第一季度报告》。

　　４、２０１０年８月１６日，监事会召开了第八届监事会第八次会议，会议审议通过了《公司２０１０年半年度报告及半年度报告摘要》。

　　５、２０１０年１０月２８日，监事会召开了第八届监事会第九次会议，会议审议通过了《公司２０１０年第三季度报告》。

　　二、监事会对公司２０１０年度相关事项的独立意见

　　本报告期，公司监事会列席了公司董事会会议、股东大会和总经理办公会，了解和掌握公司经营决策情况，并对会议召开程序、决策程序、董事会执行股东大会决议等情况进行了监督；对公司高级管理人员履职情况、公司各项制度的有效执行、财务日常管理、内部控制等方面进行了监督和检查。

　　１、公司依法运作情况

　　本报告期，公司严格按照《公司法》、《证券法》等法律法规及《公司章程》的要求规范运作，公司重大经营决策程序合法，逐步完善了法人治理结构，建立了较好的内部控制机制，形成了规范的管理体系。

　　公司董事及高级管理人员在履行职责时，勤勉尽职，不存在违反法律、法规、规章以及《公司章程》等的规定或损害公司及股东利益的行为。

　　２、检查公司财务情况

　　本报告期，监事会对公司的财务制度、内控制度和财务状况等进行了监督和检查，财务会计内控制度健全，符合当前公司经营发展的需要；认真审核了公司季度、半年度、年度财务报表及财务资料，会计信息无重大遗漏和虚假记载，监事会认为公司２０１０年度财务报告能够真实反映公司的财务状况和经营成果，四川华信（集团）会计师事务所出具的“标准无保留意见”审计报告是客观、公允的。

　　３、募集资金投入情况

　　本报告期，公司未新增募集资金，也无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。

　　４、收购、出售资产情况

　　本报告期，公司未发生收购、出售资产情况。

　　５、关联交易情况

　　本报告期，公司未发生关联交易。

　　６、公司对外担保及股权、资产置换情况

　　２０１０ 年９月７日，公司为全资子公司成都华联商厦有限责任公司在上海银行成都分行申请的３，０００万元一年期贷款提供连带责任保证。

　　至本报告期末，公司无违规对外担保，无债务重组、非货币性交易及资产置换事项，也无其他损害公司股东利益或造成公司资产流失的情况。

　　７、公司监事会对公司内部控制自我评价报告的意见

　　公司结合自身行业特点和经营发展的实际需要，建立了较为完善的内部控制制度，能够有效地覆盖公司财务和经营管理各个环节，公司内部控制体系不存在重大缺陷；公司各项内部控制制度能够得到执行且执行效果基本达到预期，保证了公司各项经营活动的正常开展，维护了公司资产的完整和安全。公司２０１０年度内部控制自我评价报告能够真实、完整地反映公司２０１０年内部控制的实际情况。

　　§９ 财务报告

　　９．１ 审计意见

　　■

　　（下转B98版）