证券时报多媒体数字报

　　§１重要提示

　　１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

　　１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

　　■

　　１．３ 天健会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

　　１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

　　否

　　１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

　　否

　　１．６ 公司负责人陈继达、主管会计工作负责人刘裕龙及会计机构负责人（会计主管人员）陈忠宝声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

　　§２ 公司基本情况简介

　　２．１ 基本情况简介

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　　２．２ 联系人和联系方式

　　■

　　§３ 会计数据和业务数据摘要

　　３．１ 主要会计数据

　　单位：元 币种：人民币

　　■

　　３．２ 主要财务指标

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　　扣除非经常性损益项目

　　√适用 □不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　■

　　采用公允价值计量的项目

　　单位：元 币种：人民币

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　　§４股本变动及股东情况

　　４．１ 股份变动情况表

　　√适用 □不适用

　　单位：股

　　■

　　限售股份变动情况表

　　□适用 √不适用

　　４．２ 股东数量和持股情况

　　单位：股

　　■

　　４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍

　　４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况

　　□适用 √不适用

　　４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　４．３．２．１ 控股股东及实际控制人具体情况介绍

　　本公司控股股东浙江省物产集团公司系经浙江省人民政府浙政发［１９９６］３２号《关于省商业厅、物资局转为经济实体问题的通知》、浙政办发［１９９６］８３号《关于印发浙江省物产集团公司组建方案的通知》等文件批准，由原浙江省物资局及所属企事业单位成建制转体组建的全民所有制企业，系浙江省国资委授权履行出资人职责监督管理的大型国有企业。

　　本公司实际控制人为浙江省国有资产监督管理委员会。

　　４．３．２．２ 控股股东情况

　　○ 法人

　　单位：万元 币种：人民币

　　■

　　４．３．２．３ 实际控制人情况

　　○ 法人

　　单位：元 币种：人民币

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　　４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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　　４．３．４ 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

　　□适用 √不适用

　　§５董事、监事和高级管理人员

　　５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

　　单位：股

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　　注：公司正在筹备董事会、监事会及经营班子的换届工作。

　　§６董事会报告

　　１．１管理层讨论与分析

　　１、 公司经营情况回顾

　　２０１０年，公司积极提高运行质量，各项经济指标均创历史新高，实现了“十一五”的圆满收官，并为“十二五”开局奠定了坚实基础。

　　２０１０年，公司实现营业收入３１２．５６亿元，同比增长２８．６４％；完成利润总额９．０２亿元，同比增长５０．１８％；本期实现归属于上市公司股东的净利润为５．０１亿元，同比增长８１．２０％；期末归属于上市公司股东的净资产为２９．８７亿元，同比增长２２．６１％；期末总资产为１８５．９２亿元，同比增长１７．１３％。

　　２０１０年是“十一五”的收官之年，五年来，公司持续深化“创业在中大”活动，推动转型升级，收获累累硕果。２０１０年末，公司总资产１８５．９２亿元，较２００５年末增长３７５％；归属于上市公司股东的净资产２９．８７亿元，较２００５年末增长１６６％。“十一五”期间，累计为上市公司股东创造净利润１１．３９亿元，较“十五”的２．６２亿元，增长３３５％。

　　回顾一年来，公司做了以下八个方面主要工作。

　　１）、厚积薄发，再创历史佳绩

　　汽车业务抓住机遇、强化执行，销售收入、汽车实物量等指标均创历史新高，全年销售新车１５８，９３９辆，整体经营业绩迈上新台阶；全年已申领成功、获得厂家正式授权３８家，其中省外市场取得突破；持续提升后服务规模和盈利能力，２０１０年平均后服务吸收率达到７６．６％，同比提高了５．３个百分点。

　　地产业务克服调控压力，采取“两快一标准”经营策略，月月有推盘、全年都销售，坚持品质发展、特色发展。全年完成合同销售额３５．６亿元，回笼资金２９．６亿元，均创历史新高；成功拍得石祥路项目，增加了土地储备；积极创新经营业态，富阳项目引入希尔顿，石祥路项目引进银泰百货；重点项目西郊半岛一期年底开盘，实现旺销。

　　贸易业务以“激活存量，拓展增量”为方针，积极培育以供应链集成为核心的综合竞争能力。在不利的外部环境下，精耕出口，拓展新兴国家业务，保持着稳定的销售业绩，全年进出口总额达到４．０２亿美元。２０１０年，大宗商品贸易业务取得了突破性进展，实现销售收入１６．３１亿元，初步形成了代理进口及内贸业务与期现结合业务齐头并进的业务格局。

　　期货业务坚持稳健经营，加快营业网点布局，南京、酒泉、合肥三家营业部正式开业，上虞营业部已通过验收，截至年底，已拥有１４家营业部；积极拓展产业链客户，在大客户培育上获得阶段性成果；加大创新发展力度，积极备战创新业务。

　　投资业务发挥专长，审慎投资，根据公司的战略部署，积极变现金融资产，实现投资收益８６６０万元。公司投资的康盛股份于２０１０年６月上市。

　　物管业务全年完成物业管理收入６９５．４４万元，同比增加１８９．９４万元，达到历年最高。

　　２）、弘扬三品，增强品牌声誉

　　公司积极贯彻“品质、品位、品格”的核心理念，注重品牌建设，获得了一系列的社会荣誉，展现蓬勃朝气。公司荣获“２００９年度浙江企业文化优秀单位”称号；被浙江省国家税务局、地方税务局评定为“２００７－２００８年度纳税信用等级ＡＡＡ级”，取得了纳税最高信用等级评价的荣誉。

　　物产元通在中国汽车流通协会颁布的中国汽车经销商５０强排行榜中排名第三，并被中国汽车流通协会评为“改革开放３０年中国汽车流通行业最具影响力十大汽车经销集团”。中大地产获“２０１０中国浙江房地产公司品牌价值ＴＯＰ１０”、“中国房地产十大金牌浙商”、“中国房地产最具社会责任企业”、“２０１０年中国房地产低碳行动十佳开发商”等荣誉，各项目公司也先后获得多个荣誉和奖项，提升了中大地产在区域市场内品牌形象。中大期货在２０１０年分类评级中再次获评Ａ类Ａ级，在全国排名中并列第二；连续第二年获得中国期货市场品牌大奖，并夺得“中国最佳期货公司”、“中国十佳期货营业部”两项大奖。中大投资再获“浙江十佳本土投资机构”殊荣。

　　３）、自主创新，提升核心竞争力

　　公司深入贯彻“三结合两创新”的发展战略，不断优化汽车、地产、贸易、期货、投资五业有机组合、协同互补发展的业态集成模式，创新商业和盈利可持续增长模式，提高企业持续发展能力。

　　汽车业务强化模式创新，加快实施“一牌两网、三级集成、四方联同”的商业模式，整合后服务四大平台，加强实网与虚网的结合，显著提升了前后网的经营业绩。地产业务深入研究并突出具有中大特色的低碳建筑、绿色生态、节能环保的特质；积极尝试酒店物业、商业地产的持有经营方式，引入希尔顿、银泰等战略合作者，增强商业地产、城市综合体等产品综合开发能力。贸易业务积极开拓市场，保持出口业务规模，采取代理进口及内贸业务与期现结合业务，稳健拓展大宗商品贸易，取得显著成效。期货业务转变服务模式和盈利模式，组建了ＣＴＡ等创新业务团队，积极推动经纪人模式优化和转型升级。投资业务以研究为载体，积极探索和实践咨询和资本管理等创新性盈利模式。

　　４）、统筹资金，综合金融支撑

　　统筹公司总部与各单位的现金流管理，不断扩大资金来源渠道，加强资金管理和资金融通，提高了资金使用效率，确保各项业务发展的现金流基础；优化融资结构，适度增加中长期融资，缓解资金不足的压力；积极扩大授信规模，降低融资成本，提升盈利质量，获得６亿短期融资券额度；积极推进上市公司再融资工作；增加金融在供应链服务集成程度，提高金融增值能力，做好金融集成支撑。

　　５）、集团内控，提升信息平台

　　积极完善公司内控体系，精心组织、完成了内控项目一期的各项工作，组织编写了《内控手册》和《公司管理规程手册》，为内控体系的全面推进奠定了基础。

　　公司大力推进信息平台建设，取得阶段性成果。汽车业务有１０８家经营单位实现ＳＡＰ财务系统的上线试运行；地产业务部分项目公司实现系统上线；贸易业务完成ＳＡＰ信息系统财务业务一体化上线；期货业务完成资讯、业务、客户系统的三合一，及后端业务管理和前端客户服务的一体化，实现了以交易为单中心的业务系统向以交易、服务、数据、风控等多业务综合集成的多中心系统过渡，初步完成了ＩＴ基础平台的全面转型升级。

　　６）、企业公民，彰显社会责任

　　２０１０年，公司以“社会责任体系建设”为主题，启动“社会责任体系建设方案”研究，推动社会责任建设与商业模式创新、盈利模式创新与经营业态创新紧密相结合，将企业价值观和文化理念落实到产品和服务中。物产元通不断提升和完善企业的服务种类和质量，成为国内屈指可数的汽车全方位营销服务体系综合运营商；中大地产以绿色、健康、生态、低碳、环保为主题，推动社会责任体系建设，创建具有“三品”内涵的精品作品；中大国际响应浙江省委援疆号召，开拓新疆棉花等大宗商品贸易业务。公司先后向青海玉树、浙江省农业技术推广基金会、第八届全国残疾人运动会、龙泉市低收入农户集中村及四川省青川县对口帮扶对象等累计捐助近三百伍拾万元，切切实实地履行企业社会责任。

　　７）、人才强企，营造和谐氛围

　　通过一系列提升认同、广泛参与的文化建设活动，充分展现和落实“共创共享、向善向美”的企业文化理念。公司党委、工会、团委精心组织，先后举办了“畅想青春，与爱同行”主题文艺晚会、第八届职工运动会，展现了公司员工积极向上、团结奉献的精神面貌；公司年初对全体员工普加一级工资、推出职工疗休养和外派人员管理等制度、扩大补充医疗保险和企业年金范围，积极做好职工补助及慰问等，让全体员工共享劳动成果，体现了”和谐劳动、幸福生活”的愿景追求，增强了企业的凝聚力。

　　充分发挥人才是第一资源的特性，公司不断创新和完善人力资源管理制度，建立健全了一体化人力资源制度体系，形成标准化管理的基础；积极响应学习型组织建设的号召，加强企业研究和内部培训，创新学习形式；加强招聘平台建设，积极引进高素质人才，支撑了公司各项业务的创新发展。

　　８）、保护环境，履行社会责任

　　公司始终遵循节约资源、杜绝浪费、保护环境、维护生态的理念。一是坚持“节能先节约”的原则，办公器材选购均采用环保材料，使用节能等，按照国家节能规定设定空调温度，能二次利用的纸张合理利用。二是加强节能管理，落实日常办公区域节能措施，尽量采用自然光照明，合理减少空调、电脑、复印机等用电设备的待机能耗，及时关闭用电设备。三是科技助推环保，实行公文流转无纸化，节约纸张资源耗损。

　　物产元通响应国家“节能减排”号召，积极引导客户选择小排量、环保汽车产品，大力推广混合燃料汽车。中大地产大力引进新材料、新设备、新技术，有针对性地打造低碳环保优质项目，获得了“中国房地产低碳行动十佳开发商”等荣誉称号。中大国际深入推进电子商务，实现业务流转的网络化。中大期货进一步完善短信对账单、电子对账单等电子服务渠道。

　　２、公司２０１０年度房地产项目汇总表

　　单位：万平方米

　　■

　　３、公司主营业务及经营状况

　　１）公司主营业务分行业、分产品情况

　　单位：元

　　■

　　２）主营业务分地区情况

　　单位：元

　　■

　　３）公司主要控股企业的经营情况及业绩分析

　　单位：元

　　■

　　４）２０１０年末公司主要财务报表项目的异常情况的原因说明

　　（１）资产负债表项目

　　单位：万元

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　　（２）利润表项目

　　单位：万元

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　　（３）现金流量表项目

　　单位：万元

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　　４、对公司未来发展的展望

　　１）、行业发展趋势

　　（１）、汽车行业

　　２０１０年，汽车行业整体发展状态良好，产销量均突破１８００万辆。近几年，汽车市场受国家政策影响较大，促进汽车销售的政策可能在２０１１年作出调整。由于近年汽车销售高速发展，各大城市交通拥堵现象频频，交通压力十分巨大，已经形成社会化的问题，一些大城市可能会出台限制性举措。

　　汽车售后方面市场前景广阔，随着汽车销售网点的扩张以及业态逐渐向“买方市场”转变，新车销售环节的利润空间逐渐摊薄，而汽车售后市场空间仍然非常广阔。汽车售后服务从传统的零配件销售，车辆维修和车辆保养，逐渐向新兴消费和汽车饰件销售、汽车美容、汽车改装，相关业务办理等新业务过渡；随着汽车保有量的提高，４Ｓ店的客户资源优势使得在对零部件和饰件的供应商管理中占据主导地位，利润率空间有望得到持续。

　　（２）、地产行业

　　２０１０年政府出台了一系列针对房地产行业的调控政策，行业受到一定的限制，但并未出现大幅调整。为了继续稳定房价，２０１１年房地产调控政策继续紧缩，本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外，还新增了“限购令”和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求，加大土地供应和保障房建设以解决市场供求矛盾。总体而言，本轮房地产调控的根本目的是促进房地产行业的持续稳定健康发展。

　　预计２０１１年房地产价格基本处于高位调整状态。房地产住宅供需将朝着平衡点移动，但仍然难以改变需求大于供给的基本局面。长期来看，持续增长的宏观经济、不断加速的城镇化趋势，以及城镇化居民改善生活水平的刚性需求等因素，决定了中国房地产行业还有一个比较长的发展期。

　　（３）、贸易行业

　　２０１０年外贸继续保持恢复性增长，基本上已经恢复到金融危机前水平。２０１１年外贸形势不容乐观。贸易保护主义盛行，美国有可能推出第三轮６０００亿美元量化宽松政策，这都会对全球经济带来不利影响，影响出口业务。

　　新兴市场国家和国内消费市场的逐步繁荣，以及进口业务，将给公司贸易业务的多元化和均衡化发展带来了机遇。

　　（４）、期货行业

　　２０１０年，随着券商力量的介入，期货行业格局也在发生着变化，券商系期货公司背靠实力雄厚的券商，在增资扩股、网点布局、客户开发等方面占据明显优势。２０１１年，期货业新格局将进一步明显，券商系期货公司实力凸显，一些规模较小、仅仅依赖期货经纪业务的公司将面临越来越大的生存压力，这将可能推动期货行业兼并收购浪潮。

　　同时，新业务推出，为期货行业拓宽了盈利渠道，２月份期货咨询业务开闸，ＣＴＡ（期货特定客户资产管理）、期货外盘代理等业务也有望今年推出。

　　２）、公司发展规划和２０１１年经营计划

　　２０１１年，公司积极深入贯彻“两创”总战略，传承和升华“创业在中大”活动，全面推进创新型企业建设工作，以“创新发展、转型升级”为方向，以“四个一”目标为指引，以创新转变经营方式，以创新带动业务提升，以创新推动转型升级，形成推动企业内部持续创新的长效机制，为“十二五”开好头，起好步。

　　全面推进创新型企业建设，就是要弘扬“和谐创新、高效立誉”的中大精神，坚定“品质、品位、品格”的立企之本，坚持“共创共享、向善向美”的强企之路，坚守“三结合两创新”的兴企之要，以“创新人才和信息资源运行机制，创新商务和盈利可持续增长模式”为契机，以“商业模式创新、产品服务创新、制度机制创新”为重点，以“适度经营、持续成长、和谐劳动、幸福生活”为主要愿景，引导全体干部员工继续重视创新、鼓励创新、善用创新，继续以“创新、创造、创业”实现公司愿景和员工价值，实现企业、员工和社会的和谐发展。

　　２０１１年公司预计营业总收入３４９亿元，营业总成本３３９亿元。

　　２０１１年要重点做好以下五个方面的工作：

　　（１）、布局十二五，统筹创新发展

　　２０１１年是“十二五”开局之年，公司在持续八年开展“创业在中大”活动取得重要成功经验的基础上，决定全面推进创新型企业建设，实现“四个一”的基本目标。

　　一批业态—创新商业模式、产品服务，形成一批有特色、能控制、高效益、可持续的创新业态。新业态占比持续增长，力争在“十二五”末实现新业态的利润总额占比超过５０％。

　　一定强度—加大加快创新投入力度，加快新业态的培育和发展速度，做到每年在企业创新方面的投入不低于当年利润总额的１０％。

　　一套组织—面向创新，构建一套能够有效引导和管理创新的学习型组织体系及相应的配套制度，在公司内部形成激励创新发展的氛围。

　　一支队伍—打造一支具有创业激情、创新理念、创造能力的人才队伍。

　　（２）、提升数质效，保持稳健成长

　　企业健康持续成长，需要平衡发展与风险的关系，要提升企业发展的内涵，保持数量、质量、效益的均衡发展。

　　Ａ．汽车业务

　　以“强化核心竞争力，强化全面执行力”为工作方针，汽车业务将重点做好以下四个方面的工作：一是，创模式，以网络化推进战略升级，２０１１年将按照“本质提升、业务提升、效率提升”的要求，继续创新实践商业模式，重点是以网络化推进战略升级；二是，聚资源，以全要素配置提升发展，优化组织架构，优化全要素资源配置，建立以客户价值为导向的组织机构，构筑基于电子商务要求的运行管理体系；三是，拓市场，以客户导向强化服务集成。以“内部整合、外部打通”为目标，加强客服平台的集成能力，实施ＣＲＭ系统对客户资源进行管理和维护，深层挖掘市场需求，开展立体化经营，提升服务价值；四是，提业绩，以持续阶跃彰显公司价值，以“后服务吸收率”为抓手，加强４Ｓ店之间、前后网之间协同运作，降低运营成本；另一方面，做精、做细汽车维修服务，提高盈利贡献度，有效增加盈利点。

　　Ｂ．地产业务

　　拓宽经营领域，创新增长模式，在现有开发销售为主体的前提下，积极发展持有经营、合作经营等业务模式，做好石祥路项目和富阳项目商业开发，稳步提升利润水平；积极关注宏观经济变化、国家及地方性调控政策，继续实施“两快”策略，加快产品开发节奏，加快产品销售；稳步提升产品与服务水平，在产品品质、景观营造、文化内涵、服务水平上全面提升，突出中大特色的低碳建筑、绿色生态、节能环保的特质；成立工程精装修部，争取快速切入精装修开发领域，使之适应地产业务未来的发展；推进物业管理公司架构的搭建，完成物业管理工作开展的各项准备工作；加强工程进度的计划管理，合理统筹建设工期，在确保品质的前提下，不断提高开发效率；继续推进制度建设，探索定位、设计、营销协调统一的运作模式，推进定位、设计领域的规范与效率。

　　Ｃ．贸易业务

　　深化贸易业务商业模式创新，坚持“适度经营、持续成长”，实施“外贸、内贸相结合，出口、进口相结合，实网、虚网相结合”的三结合发展战略；通过服务创新、增强产品设计开发能力和市场响应能力，进而提升产品附加值，提高综合服务能力，实现服务创利；充分利用电子商务的开放性、全球性、低成本、高效率的特点，助推优势业务的升级转型；积极探索引进国外品牌，打开国内市场，扩大影响力，确立国际国内市场一体化和品牌化的发展目标；深入推进大宗业务发展，并适时适量地开展进口自营业务，最终形成“上控资源，下建网络”的业务形态；稳步发展新疆业务，以棉花为切入点，尽快地将资源优势转换成经营成果。

　　Ｄ．期货业务

　　立足商品期货业务，加大股指期货等金融期货业务以及其他创新业务的开拓力度，创新商务和盈利可持续增长模式。全力推进营业部申办工作，力争２０１１年完成５家营业部的筹建；密切关注ＣＴＡ等创新业务动态，在人员、制度、客户等方面做好准备，争取取得新业务试点资格；加强与国外期货相关机构和专家的联系交流，拓宽视野，寻找合作机会；集中资源，大力开拓机构客户和股指期货客户，增强产业链的研究能力；大力推进协同工作平台和客户关系管理系统的建设，稳步构筑集成服务的优势。

　　Ｅ．投资业务

　　稳步推进股权投资，拓展资产管理业务，扩大业务规模，培育新的盈利增长点，尝试拓展股权投资基金的机会，探索外部资产管理业务盈利模式；强化研究和咨询服务，提升研究工作对公司各产业发展的贡献。

　　（３）、畅通资金链，夯实发展后劲

　　加强现金管理，积极推动采取多样化融资手段，拓宽公司融资渠道；推动供应链金融、网络金融、电子支付结算等新型金融工具的应用。

　　引入长期发展资金，密切关注监管动态，在２０１１年积极推动非公开发行的申报工作。

　　加快合作促发展，地产公司要积极物色和引进战略合作者，加快石祥路项目引进银泰的后续相关工作，积极筹划其他项目战略合作者的物色与引进；期货公司要采取多种创新形式，积极推动增资扩股工作，增强发展能力。

　　适量储备土地，以项目所在区域的可持续开发和新项目的拓展实现地产业务的可持续健康发展；积极协调资源，在当前项目所在城市，在“长三角”二三线发达城市积极物色土地储备机会。

　　（４）、集团化管控，优化资源配置

　　统筹创新发展。以创新型企业建设为导向，加快组织架构的适应性调整，确保创新工作的管理权责清晰、成效显著；加强创新工作的组织和指导，成立创新型企业建设工作领导小组，统筹公司“数质效”全面发展；充分发挥资源要素的协同作用，继续加强公司内部的战略协同，支撑公司的快速健康发展。

　　推进信息化建设，规范内控。依托信息化手段，做好信息系统的对接和上线，确保信息系统的安全稳健运行；强化内控规范，优化和调整集团管控模式，提升公司总部的管理效率和风险防范能力，确保各项业务发展的可控性和安全性。

　　（５）、创新型人才，文化铸就品质

　　创新和文化是企业持续成长的两大主要驱动力。围绕“创新型企业建设”的主题，着力构建创新导向的学习型组织，在公司内部营造鼓励创新的工作氛围，形成公司创新发展和转型升级的文化支撑。

　　继续推进社会责任建设，积极推动公司履行社会责任的常态化、规范化和科学化；深化企业价值观引领，将企业文化落实到所有经营主体、部门和环节，实现企业文化理念和员工行为规范的结合，使之深入人心并成为全体员工共同的思想。

　　从自身业务特点和创新现实需要出发，大力引进行业关键人才，优化公司人才结构；加大企业人才培养的投入，促进新业务团队快速成长，激发企业创新动力，提升综合服务能力；以效益为核心，设计并完善符合市场化方向的激励制度，确保激励制度能够体现个人价值与贡献，激励措施将优先向创新平台、创新业务和创新人才倾斜，提高新生力量业务骨干的积极性，实现企业与员工的共同发展。

　　３）、公司未来发展所面临的风险因素分析及对策

　　（１）、汽车行业

　　进入２０１１年，国际油价不断上涨，直接影响到消费者的购买决策，对汽车消费需求产生抑制作用。另外，购置税优惠等多项鼓励消费政策已经退出，北京限购政策对其他大城市可能产生示范效应。

　　公司汽车业务将努力开拓市场，积极应对挑战，一方面以网络化推进战略升级，通过以网络信息化提升经营业态，以客户价值为导向提升服务集成，加快公司转型升级。另一方面，公司将以客户价值为导向开拓市场，以“内部整合、外部打通”为目标，加强客户服务平台的集成能力，实施ＣＲＭ系统对客户资源进行管理和维护，深层挖掘市场需求，开展立体化经营，提升服务价值。

　　（２）、地产行业

　　从宏观形势来看，地产调控政策叠加，市场压力骤增。进入２０１１年，从中央政府加息、提高准备金率、房地产调控等举措来看，２０１１年房地产行业的调控压力仍然较大，随着政策叠加效应的逐渐显现，压力将明显增大。

　　公司将在正确判断形势、认识自我的基础上，扬长避短，树立“外延扩张与内涵发展并举”的发展观念，追求规模增长的同时，更加注重地产业务自身能力和发展质量的提升。

　　（３）、贸易行业

　　世界经济出现企稳回升态势，给我国２０１１年的对外贸易带来不少机遇；外部不确定因素仍然较多，经济因素和非经济因素相互交织，贸易经营也面临诸多困难。国内要素成本上升、宏观经济紧缩、经营压力增大等，对外公司贸易业务带来挑战。

　　２０１１年，公司国际贸易业务要全面围绕“创新、发展”两个主题开展企业经营和建设工作，加快转型升级和贸易创新，加强市场的研究能力和应急能力，提高自身的核心业务和产品附加值，提升企业的市场竞争能力，保持贸易业务的适度规模，构建“数量、质量、效益”并举的发展模式。

　　（４）、期货行业

　　２０１１年，宏观经济艰难而复杂，通胀压力明显，宏观调控政策基调为紧缩。期货市场资金流动性面临一定的压力，同时券商系期货公司的不断壮大，期货市场竞争更加激烈。

　　公司期货业务将立足商品期货，进一步扩大业务规模，包括保证金规模、营业部规模、人才队伍规模以及商品经纪业务收入规模。同时，公司将积极应对创新业务带来的机遇和挑战，推动经纪人团队进行转型升级，积极为新品种和ＣＴＡ、涉外代理等新业务储备人才团队和客户基础。

　　６．２ 主营业务分行业、产品情况表

　　请见前述６．１

　　６．３ 主营业务分地区情况表

　　请见前述６．１

　　６．４ 募集资金使用情况

　　□适用 √不适用

　　变更项目情况

　　□适用 √不适用

　　６．５ 非募集资金项目情况

　　√适用 □不适用

　　１．对房地产项目公司的投资：

　　１）新设公司

　　公司控股子公司中大房地产集团有限公司本期出资４５００万元设立杭州中大圣马置业有限公司，持有该公司９０％股权，该公司从事房地产开发，本期尚未开工。

　　公司控股子公司中大房地产集团有限公司及其控股子公司南昌中大房地产有限公司本期合计出资出资１３０５万元，设立中大房地产集团南昌圣马房地产有限公司，合计持有该公司８７％股权，该公司从事房地产开发，本期尚未开工。

　　２）对中大房地产集团有限公司增资

　　本期公司对控股子公司中大房地产集团有限公司增资５亿元，合计持有该公司１００％股权。

　　２．对其他项目的投资：

　　１）本期控股子公司浙江物产元通机电（集团）有限公司及其控股子公司共设立及收购汽车４Ｓ店１７家，合计出资８０２２万元。

　　２）本期控股子公司浙江中大集团国际贸易有限公司出资港币５０万元（折人民币４３．９２万元）设立人地国际（香港）有限公司，持有该公司１００％股权，该公司从事贸易行业。

　　６．６ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

　　□ 适用 √不适用

　　６．７ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

　　经天健会计师事务所审计，２０１０年度公司实现合并归属于上市公司股东的净利润为５００，７０６，４８８．９１元，实现母公司净利润为５０，８５５，８１６．４７元，公司按母公司净利润与合并归属于上市公司股东的净利润孰低原则提取１０％的法定盈余公积金５，０８５，５８１．６５元；加上公司年初未分配利润为５４９，７２１，２５０．９０元，减去２０１０年已向股东分配的利润８７，８３５，０８１．６０元，本年实际可供股东分配的利润为９５７，５０７，０７６．５６元；根据有关法规及公司章程规定，提出公司２０１０年度利润分配预案如下：

　　（１） 分红派息方案：每１０股送２股，派现金股利０．３元（含税）。以２０１０年末总股本４３９，１７５，４０８股为基数，共计派发股票股利８７，８３５，０８１．６０元，派发现金股利１３，１７５，２６２．２４元。剩余未分配利润留存以后年度分配。

　　（２） 资本公积金转增股本方案：每１０股转增３股。以２０１０年末总股本４３９，１７５，４０８股为基数，共计转增股本１３１，７５２，６２２．４０元。

　　上述利润分配预案尚待股东大会审议批准。

　　§７重要事项

　　７．１ 收购资产

　　√适用 □不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　■

　　７．２ 出售资产

　　√适用 □不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　■

　　７．３ 重大担保

　　√适用 □不适用

　　单位：万元 币种：人民币

　　■

　　７．４ 重大关联交易

　　７．４．１ 与日常经营相关的关联交易

　　□适用 √不适用

　　７．４．２ 关联债权债务往来

　　√适用 □不适用

　　单位：元 币种：人民币

　　■

　　其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０元，余额０元。

　　７．４．３ 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

　　□适用 √不适用

　　截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

　　□适用 √不适用

　　７．５ 委托理财

　　□适用 √不适用

　　７．６ 承诺事项履行情况

　　７．６．１ 公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

　　√适用 □不适用

　　■

　　注１：在重大资产重组暨收购浙江物产元通（集团）有限公司１００％股权实施完成后，为进一步集中资源适时整合优化下属期货公司及相关业务，并及时落实中国证监会《关于规范控股、参股期货公司有关问题的规定》中关于“同一主体控股和参股期货公司的数量不得超过２ 家，其中控股期货公司的数量不得超过１家”（即“一参一控”）的规范要求，经公司五届十二次董事会审议，审议通过对全资子公司浙江物产元通机电（集团）有限公司下属浙江大地期货经纪有限公司实施股权转让及增资的议案。

　　公司于２０１０年４月８日披露“关于浙江大地期货经纪有限公司股权转让事宜进展公告”：公司收到中国证券监督管理委员会《关于核准浙江大地期货经纪有限公司变更注册资本和股权的批复》（证监许可［２０１０］３９０号），核准本公司将全资子公司浙江物产元通机电（集团）有限公司（下称：物产元通）持有的浙江大地期货经纪有限公司（下称：大地期货）５６．６７％股权协议转让给浙江省国际贸易集团有限公司（下称：国贸集团）；核准大地期货注册资本由３，０００ 万元变更为１０，０００万元，新增的注册资本由国贸集团以现金方式认缴７，０００ 万元。上述转让及增资完成后，大地期货注册资本由３，０００ 万元增至１亿元，其中国贸集团持股８７％，物产租赁（物产元通控股子公司）持股１３％。

　　公司已取得上述股权转让所需的批准，上述股权转让事项已履行完毕。

　　注２：根据经中国证监会核准通过的重组方案，物产元通１００％股权注入中大股份前，需将其全资子公司浙江元通机电发展有限公司（简称“机电发展”）除三只上市公司股票（具体为交通银行５００万股、兴业银行５００万股、大通燃气３３０．１万股）以外的全部资产及负债（不包括对外担保）无偿划转至物产元通及其所属全资子公司，之后再将仅持有三只上市公司股票的机电发展１００％股权无偿划转至物产集团。鉴于资产剥离过程中，机电发展母公司拥有的房产过户将产生大额税费（土地增值税、企业所得税等），物产元通向税务机关申请该等税费的减免未能获得相关税务机关的回复。考虑到机电发展持有的三只股票已通过二级市场挂牌交易方式出售，且所得现金在预留相应税款后的剩余部分已无偿划转至物产集团的事实，经与物产集团协商一致，中大股份决定对原机电发展１００％股权剥离的方案做适当优化，即机电发展１００％股权不再无偿划转至物产集团而是继续保留在物产元通。

　　上述机电发展资产剥离的优化方案已于２０１０年８月１４日获得公司五届十八次董事会审议通过，并于２０１０年９月３日获得公司２０１０年第一次临时股东大会审议通过。

　　自此，本次资产重组标的资产交割后续事项已全部完成。

　　７．６．２ 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目

　　是否达到原盈利预测及其原因作出说明

　　√适用 □不适用

　　２００８年６月１２日，物产集团出具了《关于物产元通业绩预测的补充承诺函》，承诺：在本次发行股票收购资产实施完毕后，若物产元通在２０１０年度的实际盈利水平（以扣除非经常性损益后孰低者为准）分别低于浙勤评报字［２００７］第１７１号《资产评估报告书》以收益现值法评估确认的盈利预测水平，即１１，６６１．５９万元，物产集团将就其差额部分进行现金补偿；该等差额补偿款项将在中大股份公布当年年报后３０个工作日内一次性支付完毕。

　　物产元通２０１０年度实现归属于母公司股东的净利润为２０，６１０．９９万元，扣除非经常性损益后归属于母公司股东的净利润为１２，３９９．４３万元，二者均高于物产元通收益现值法评估时预测的２０１０年度净利润（为１１，６６１．５９万元）。

　　７．７ 重大诉讼仲裁事项

　　√适用 □不适用

　　１． ２００８年５月，日照中瑞物产有限公司（以下简称日照中瑞）提出因向物产元通进出口分公司（以下简称进出口分公司）购买进口镍矿石对镍含量存在重大误解要求解除购买合同，并向日照市中级人民法院提起诉讼。截至２００９年１２月３１日进出口分公司已按照对案件预计损失的合理估计，计提了预计损失２３，３９１，３０５．８１元。２０１０年６月，日照市中级人民法院一审判决进出口分公司败诉，应向日照中瑞返还货款３０，１５１，１０９．４０元，日照中瑞向元通公司返还镍矿４３，６９７．２６吨。物产元通依法向山东省高级人民法院提起上诉，要求驳回日照中瑞的全部诉请。２０１１年１月２０日，山东省高级人民法院终审判决撤销一审判决结果，驳回日照中瑞的诉讼请求。截至２０１０年１２月３１日，进出口分公司已冲回预计负债２３，３９１，３０５．８１元。截至本财务报告签署日，物产元通存放日照市中级人民法院的诉讼冻结款３３，３５２，７８７．００元尚未退回。

　　２． 宁波元通机电与浙江新盈钢铁贸易有限公司（以下简称浙江新盈）买卖合同及货款纠纷。

　　宁波元通诉浙江新盈支付跌价保证金１２００万及归还１０００万债务的案件已于２００９年宣判胜诉，宁波元通已于２００９年１０月申请法院强制执行。因债务人浙江新盈钢铁贸易有限公司、连带责任人宁波盈展精密薄板有限公司（以下简称盈展公司）与重组方宁波银亿集团有限公司（以下简称银亿公司）正在进行债务重组，尚未执行完毕。

　　２０１１年３月２２日，宁波元通与浙江新盈、盈展公司和银亿公司达成和解，各方约定由新盈公司和盈展公司自２０１１年起分期偿还２１，５２２，６６７．９１元，其中：２０１１年１１月２５日前还款５，３８０，７００．００元，２０１２年５月２５日前还款５，３８０，７００．００元，２０１２年１１月２５日前还款５，３８０，７００．００元。２０１３年１１月２５日前还款５，３８０，５６７．９１元。银亿公司对上述债务的清偿提供连带保证责任。截至２０１０年１２月３１日，宁波元通对上述欠款纠纷可能造成的损失已计提８００万元坏账准备。鉴于上述债务和解协议尚未履行，宁波元通未冲回已计提的坏账准备。

　　(下转D30版)