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证券代码:002051 证券简称:中工国际 公告编号:2011-014 中工国际工程股份有限公司关于签订老挝万象滨河综合开发项目的公告 2011-04-27 来源:证券时报网 作者:
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。 2011年4月24日,中工国际工程股份有限公司(以下简称"公司")控股子公司中工国际投资(老挝)有限公司(CAMCE Investment (Lao) Co., Ltd.,以下简称"中工老挝公司")与老挝万象市政府在老挝首都万象签署了老挝万象滨河地块综合开发协议。 一、项目主要内容 老挝万象滨河综合开发项目用地位于老挝首都万象市中心湄公河畔,本次协议标的为项目下游土地,面积约为25万平方米,租赁期限为50年,经老挝政府或万象市政府批准,到期后还可延长40年。同时,中工老挝公司已经通过协议转让的方式从马来西亚进出口银行方面取得老挝万象滨河综合开发项目上游的17.5万平方米的土地开发权,相关的开发协议正在与老挝政府相关部门进行协商。 该地块地理位置优越,上游地块紧邻老挝国家主席府和滨河公园,在万象中心大道延长线上,下游紧临万象市使馆区,整个地块成狭长地形,沿湄公河长约1,700米,宽约200-300米,具有天然的滨河景观。 老挝万象滨河综合开发项目由中工老挝公司具体执行。中工老挝公司聘请了国际知名的地产咨询公司及设计事务所对当地市场进行了深入调研,并在此基础上完成了整个区块的总体开发规划。整体区块开发分三期进行,拟建内容包括高端别墅区、商场购物中心、高档写字楼、商务酒店、服务式公寓、医疗中心、国际学校等多种物业,总开发周期计划为10年。项目建成后将成为老挝的新地标,将是具有浓郁老挝传统文化特色的现代化商业、文化、休闲、居住的中心区域。 在一期规划中,由于老挝政府将在2012年和2014年分别承办亚欧会议及东盟峰会,但万象缺少相应会议接待设施,老挝政府要求中工老挝公司在下游土地建设50套高端别墅,以作为2012年亚欧峰会期间各国领导人下榻的主要接待中心。 二、项目双方情况介绍 中工国际投资(老挝)有限公司为公司在老挝万象市注册成立的控股子公司,公司持有70%股权,老挝吉达蓬集团公司持有30%股权。 老挝万象滨河综合开发协议签署对方为老挝万象市政府,与公司不存在关联关系,上一会计年度未与公司发生类似业务的交易。 三、项目对公司的影响及风险提示 该项目成功开发和实施将对公司产生深远而积极的影响,具有重要的战略意义并将产生较好的经济回报和积极的社会效益: 1、该项目符合公司2011-2013年新战略规划,是公司首个综合区域开发项目,是公司业务模式创新的实践,在带来经济效益的同时,也能使公司积累此类项目开发、建设、运营及管理的经验,对于公司的长远发展,有着重要的战略意义,有利于增强公司的综合竞争力。 2、老挝目前的商业地产市场正处于起步阶段,市场容量和规模有限,需要对市场进行培育、引导和发展,因此应科学合理地制订开发计划,准确把握项目开发时机,控制好开发节奏,最大限度地规避市场风险。 3、根据协议规定,如果发生不可抗力,如:地震、洪水、疾病、经济危机等,影响了项目的正常运行,中工老挝公司与老挝万象市政府将共同协商寻找解决方法。 4、老挝万象滨河综合开发项目初步预计的投资总额为3.55亿美元,分三期10年进行,每期详细建设方案及资金使用计划将另行提交公司董事会审议通过并公告;该投资方案需报国家发改委及商务部审批后方可实施,具有不确定性。 因公司2011年4月27日召开2010年度股东大会,公司股票将于2011年4月28日开市起复牌。 特此公告。 中工国际工程股份有限公司董事会 2011年4月27日 本版导读:
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