证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 杨丽花 杨晨

　　深圳今年的“五一”楼市，最抢眼的莫过于中海地产推出上千套均价在万元左右的低价楼盘，深圳楼市再现数千购房者排号抢号的火爆场面。

　　记者在售楼现场了解到，此次发售的中海康城国际周边的楼盘售价在每平方米15000元左右，中海地产的降价方案相当于在原来的均价上打了七折。4月30日开盘当天，中户型就被抢购一空。整个售楼大厅火爆，购房者几乎都在看完样板房后马上签约。一位中原地产的二级房产经纪人告诉记者，不到中午他就已经签约了二十几套房。记者了解到，该楼盘位于深圳关外，周边交通等生活配套尚未完善，但绝大多数购房人都是首次置业的刚性需求者。这也意味着深圳楼市供需矛盾依然突出。

　　中海地产此次降价售房引起了业内人士的广泛关注。此前，虽有开发商推出打折优惠活动，但降价幅度都非常小，对市场影响不大。此次中海地产的降价较为给力，立即受到购房者的热捧，可见价格仍是未来楼市最重要的影响因素。

　　与中海地产楼盘销售火爆形成鲜明对比的是，今年深圳房地产春交会略显冷清，深圳本地楼盘参展的并不多，外地楼盘居多。为了抓住“五一”小长假，部分参展的楼盘也推出了促销活动吸引购房者。

　　5月1日起，《商品房销售明码标价规定》正式实施。该政策对于深圳楼市未来的影响尚不确定。但记者了解到，地产商普遍认为在实际操作中“降价容易涨价难”，因此有意先抬高房产的标价以应对。

　　最新的数据显示，4月份深圳一手房均价为２０２９５元／平方米，相比３月份的１９４２４元／平方米上涨４．４％；成交面积和套数均下降近３０％。