证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 张达

　　中国指数研究院昨日发布的最新数据显示，上周监测的35个城市中有六成城市楼市成交量上涨，重点城市中北京涨幅最大，达42.67%。而4月监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，平均降幅达25%。同时，4月全国100个城市住宅平均价格环比上涨0.4%。

　　数据显示，上周监测的35个城市中，20个城市楼市成交量上涨，13个城市成交量涨幅在30%以上，昆明、大连、三亚涨幅逾100%。重点城市中，4个城市成交量均环比上涨，其中北京涨幅最大，达42.67%；其次是南京，涨幅达到41.15%；广州涨幅亦达15%。而上海和深圳的成交量分别下降了12.24%和10.07%。

　　价格方面，多数城市价格稳定，个别城市价格波动较明显。包头成交均价涨幅最大，达45%；三亚成交均价下降幅度最大，达到68%。重点城市中，杭州成交均价回落，下降12.58%。一线城市中，仅上海上涨了10.27%，北京、深圳、广州分别下降了8.30%、3.36%、3.44%。

　　从4月来看，监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。跌幅最大的是大连，下降幅度达87.13%，受当地调控政策影响，大连市场需求在3月份提前释放，导致本月成交量大幅缩水。其次是合肥和贵阳，下降幅度分别为68%、45%。一线城市中，北京、上海、深圳成交量分别下降了10.07%、11.36%、38.11%。

　　成交量环比上涨的城市，均属低位盘整。温州受到当地热销项目带动，位居涨幅榜首，涨幅达141%；其次是哈尔滨，涨幅高达57%。

　　价格方面，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平米，环比上涨0.4%。其中，77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有84个。

　　北京等十大城市4月平均价格为1.58万元/平米，环比上涨0.13%。具体来看，天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，其他8个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%。