证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 杨晨

　　深圳今年保障房用地的拍卖活动今日正式拉开帷幕，市土地房产交易中心将在今日下午以一次竞价和定地价、竞房价方式挂牌出让这宗安居型商品房用地的使用权。这是今年深圳首度出让安居房用地，该宗地位于龙岗区南湾街道，土地面积４.８６万平米，建筑面积２０万平米，地价７．０８亿元，房价挂牌起始价９０００（含装修）元／平米。

　　尽管调控政策频出，但仍难以撼动深圳的高房价，上周，深圳一手房“量跌价升”，共成交466套，环比下降7.4%，总成交面积约3.9万平米，环比下降近10%。一手房成交均价为2.3万元/平米，环比上涨约一成。二手房成交量继续回升，再次突破2000套的关口，共成交2084套，成交套数环比上升14.5%，成交面积约为17.63万平米，环比上升17.2%。一手房、二手房总成交套数为2550套，环比上升9.8%，成交比例为0.22:1。

　　其中，宝安、龙岗两区共成交一手房330套，占全市成交量的70.8%；其他四区共成交136套，占全市成交量的29.2%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为3.9万元/平米，龙岗区全市最低为1.6万元/平米。

　　进入5月，深圳房地产市场迎来黄金季节，龙岗多楼盘积极入市，深圳新房市场可售面积出现小幅回升。截至2011年5月1日，深圳全市一手房可售面积为209.86万平米，可售套数为2.2万套；若按近八周深圳全市新房周平均464套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为46.94周。