证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 杨晨

　　5月份是深圳房地产市场的传统旺季，不过这个旺季似乎不太旺。昨日深圳房地产春交会刚刚闭幕，本届春交会集合了香港、深圳、惠州、东莞、成都等地68个优质项目。尽管参展的项目不少，但大部分都是外地楼盘，占比接近80%，深圳本地楼盘寥寥无几。

　　证券时报记者在现场看到，深圳本地参展的房企仅万科、深振业、深物业、花样年等几家。不少本打算在春交会上淘房的深圳市民表示很失望。来看房的李先生表示：“本打算在春交会上淘房，看看有没有折扣，但深圳本地楼盘没几个，而且价格坚挺。”与此相对的是，展厅里随处可见香港、惠州、东莞三地的宣传单。

　　本是展销良机，为何深圳本地房企参展不积极？世联地产研究总监王海斌认为，这主要是因为深圳的新盘本来就少，因此参展的楼盘不多，且参展的项目多是尾盘。另一方面，在市场行情好的年头，如2009年和2010年，开发商都很愿意借春交会的平台展示和推广企业品牌，但今年深圳调控政策十分严格，楼市成交低迷，因此本地开发商参展意愿降低。

　　现场销售人员称，深圳去年9月开始实行“限购令”，把许多有钱买多套房的置业者挤出了市场，但东莞、惠州并没有限购，因此大量东莞和惠州的楼盘借春交会吸引深圳投资客。某惠州楼盘打出“离深圳只有50米”、“深圳地铁口物业”的招牌，售价不到6000元/平方米。由于价格相对深圳的房价更为实惠，现场吸引了许多看房者咨询。有业内人士认为，深圳的“限购令”间接助推了周边城市楼市的行情。

　　值得注意的是，中海地产的降价举动已引起部分开发商跟风。在春交会上，多个楼盘的销售人员表示，买房会有一定优惠，但具体折扣要到开盘当天才公布。

　　据中国指数研究院昨日最新发布的调查数据显示，今年4月份，深圳房价环比上涨0.57%，同比上涨8.75%，涨幅均位居国内一线城市榜首。