证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 陈锴

　　合肥城建（002208）昨日临时停牌的谜底揭开：公司拟以不超过4.3亿元的价格收购中国房地产开发合肥有限公司所持有的中国房地产开发合肥置业有限公司100%股权。

　　5月3日，中房置业的实际控制人合肥新站综合开发试验区管委会召开主任办公会，同意中房合肥将其所持有的中房置业100%出售给合肥城建。综合考虑交易双方的资产规模等因素，合肥城建确定中房置业100%股权转让的价格不超过4.3亿元，董事会授权董事长在此价格内签署股权转让的框架协议。

　　在此次收购前，中房置业注册资本1000万元，经营范围包括房地产开发、商品房销售、租赁等。截至2010年12月31日，该公司房地产开发项目共计5个，即颐和花园C地块、中房·兰郡、颐景花园、水岸阳光和阳光水岸，五项目规划建筑面积共计84.24万平方米，各项目的规划容积率均在1.9以下。从开工进度来看，上述项目将于今年起陆续进入收获期。

　　公告显示，截至2010年12月31日，中房置业总资产9.16亿元，净资产5.02亿元，2010年营业收入2.65亿元，净利润5045.13万元；2011年1～3月营业收入0元，净利润-608.81万元。上述盈利变化的主要原因是，中房置业2010年有颐和花园慧苑和舫苑二个项目竣工交付并结转收入和利润，而2011年1～3月，该公司没有项目竣工交付，所以没有收入，发生的期间费用产生亏损。

　　合肥城建称，此次收购符合公司的发展战略。如果收购成功，公司将承接中房置业的优质经营性资产和优秀专业技术人员，中房置业拥有的一定规模土地储备和县级城市项目开发平台，将有利于公司增加土地储备、实现房地产业务的区域扩张，巩固区域性房地产龙头企业的地位。