证券时报多媒体数字报

　　发改委挨个检查商品房销售明码标价

　　发改委昨日下发的《关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》称，各级价格主管部门近期要集中人力和时间，迅速组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查，对本地所有房地产开发企业正在销售的商品房，实行拉网式排查。

　　通知称，对违反相关规定的要发现一起，查处一起，并依法严惩和公开曝光。房地产开发企业违反明码标价规定，未实行“一套一标”，按《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》，每套处5000元罚款。

　　此外，构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款；没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款；情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。发改委称，要通过严厉惩处，切实保障《商品房销售明码标价规定》贯彻执行。

　　通知明确了此次专项检查需要重点查处的若干行为。具体包括：销售商品房不明码标价；未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；未一次性公开全部预售房源；标示信息不全，没有按照规定内容明码标价、公示相关收费；以及虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈等。　（周宇）

　　国土部推广招拍挂新政平抑房价地价

　　记者昨日从国土资源部获悉，在对北京、天津、上海、深圳、青岛、长沙等城市的招拍挂出让方式创新进行实地调研后，国土部研究制定的《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》已正式印发。《意见》要求完善商品住房用地预申请制度，积极探索招拍挂出让方式创新，保持地价平稳合理调整。

　　《意见》明确了各地实践比较成熟的“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用综合条件最佳”等四种招拍挂创新做法，要求各地因地制宜，选择恰当的土地出让方式和政策，落实政府促进土地合理布局、节约集约利用，有效合理调整房价地价、保障民生、稳定市场预期的目标。

　　《意见》还明确，市、县在向社会公布年度住房用地出让计划的基础上，进一步细化拟出让地块、地段的规划和土地使用条件，完善商品住房用地出让预申请制度。同时，为进一步遏制土地交易中的腐败行为，积极推行国有经营性建设用地网上挂牌出让方式，完善土地交易平台。

　　据国土部介绍，２０１１年全国住房用地计划供应量为２１．８万公顷。约为前两年年均实际供地量的２倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品房用地计划占７８．６％。　（张达）

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　　财税部门明确购房退房契税政策

　　财政部、国税总局日前下发通知，明确了购房单位和个人办理退房有关契税问题。

　　通知规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。（郑晓波）