证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 吴中珞

　　S*ST圣方和S*ST兰光近期先后获得证监会的重组批文，由于重组方皆以房地产开发为主业，引起了市场各方对地产再融资放松的遐想。昨日，信达地产、广宇发展两只地产股以涨停报收。

　　2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。由此，证监会开始暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见，诸多涉及房地产类的重大资产重组因此延缓至今。

　　从上述两家获批的公司情况看，S*ST兰光早在2009年11月15日就和银亿控股签署了《股份转让协议》，并于2010年1月14日获得国资委关于国有股权转让事宜的批准。S*ST圣方则于2009年11月16日与新华联置地的全体股东签署重组协议，并于2010年3月3日获得证监会的有条件通过。

　　有市场人士猜测，部分地产融资或有可能放开。不过，一位央企地产人士在接受证券时报记者采访时认为，地产融资不大可能放松，只会越来越紧。该人士称，其所在公司面临的融资困难很大，因为目前银行对地产行业的贷款和信托融资都在收紧，唯一可行的是在香港资本市场发债券，但要把发行债券融到的资金投到内地的地产市场还是面临很多政策限制，因而相当麻烦。不过，该人士认为，在央企保障房融资方面，国家倒是存在放开的可能。

　　值得注意的是，昨日涨停的两只地产股中，广宇发展的实际控制人是国家电网，信达地产的实际控制人为中国信达资产管理公司，最终控制人为财政部。

　　目前，在A股相关地产公司中，ST东源、ST中房、ST国祥、ST筑信的相关重组还在进行之中。ST东源拟新增股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司暨重大资产重组事项，已于2009年11月30日获证监会有条件审核通过，但截至目前，该公司尚未发布收到证监会核准文件的公告。ST中房控股股东为隶属于国资委的中国房地产开发集团公司（去年8月已并入中交集团），以善于捕捉重组股著称的超级散户吴鸣宵近几年来一直持有该公司1000万股不变。华夏幸福基业借壳ST国祥的重组材料早在2009年底即已报送证监会，但至今未获得证监会的批文，不过，重组方华夏幸福基业的董事长目前已经是ST国祥的董事长。

　　·链 接·

　　S*ST兰光

　　宁波银亿借壳三步走

　　宁波银亿控股有限公司借壳S*ST兰光（000981）获得证监会核准之后，S*ST兰光今日公布了重大资产重组三大步骤。

　　首先，宁波银亿按照证监会核准批复文件履行协议，收购甘肃兰光科技股份有限公司8110万股股份。

　　然后，宁波银亿根据2009年11月26日公司股权分置改革相关股东会议的决议和股改方案，履行股改义务，负责实施股权分置改革，股改以S*ST兰光总股本1.61亿股为基数，按照10送3的比例支付股改对价。

　　在股改完成后，S*ST兰光将向宁波银亿发行6.98亿股股份购买其所持有的宁波银亿房地产开发有限公司100%股权。

　　S*ST兰光表示，通过上述资产注入，公司将具有持续稳定的盈利能力和经营能力，借力上市公司融资平台的功能，增强上市公司在房地产行业的综合实力和市场地位。　（李坤）