证券时报多媒体数字报

　　昨日，国家统计局公布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，70个大中城市中，新建住宅价格涨幅同比回落的城市有52个。分析人士表示，房地产调控的成效正在逐步显现，但回落力度仍不够，调控处在“十字路口”。

　　数据显示，四大一线城市的房价仍呈环比上涨的走势，广州和深圳新建住宅价格环比上涨都达到0.7%，高于北京和上海。不过，4月份环比价格涨幅均小于1.0%，涨幅比3月份缩小的城市有26个。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个；价格涨幅回落的城市有52个，比3月份增加了6个。4月份，同比价格涨幅在5.0%以内的城市有29个，比3月份增加了3个。

　　国家统计局同时发布了二手住宅价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，持平的城市有13个。虽然4月房价涨幅有所回落，但是房价仍在上涨，政府是否会出台进一步调控措施来干预楼市，成为行业最关心的问题。

　　中国指数研究院顾问张化学表示，快速上涨的趋势已经得到遏制，政策将决定下一步的楼市走势。如果政府能够保持政策的高压态势，开发商必将走向降价之路；而一旦政策松动，2009年价格迅速反弹的局面将再次出现。东兴证券房地产分析师郑闵钢指出，房价涨幅回落为市场提供了稳定的信号，居民购房会更加理性。

　　全国房地产经理人联盟研究院副院长陈宝存则表示，现在不能光看一线城市房价，二三线城市房价都在涨，数据所反映的情况或预示着新的政策出台。（岩雪）