证券时报多媒体数字报

　　尽管美国经济持续复苏，但房地产市场未见明显起色。不过，据全美地产经纪商协会公布的数据显示，截至今年3月份的12个月内，海外购房人投入美国楼市的资金高达410亿美元。受美元汇率下挫等因素影响，海外购房人开始抄底美国楼市。

　　海外购房人在美国多倾向高端房产。报告显示，海外购房人支付的平均购房价格是31.5万美元，相比之下，整个美国的平均支出是21.8万美元。不过，海外购房人对低端房产的需求也在增加。

　　80%的美国房地产经纪人认为，美元贬值刺激了海外购房人在美国购置房产。与此同时，在多数新兴市场国家的房价不断上升的背景下，美国房产的吸引力开始不断增加。有分析人士认为，尽管美国房价仍有下跌空间，但海外购房人将继续在美国房地产行业中占据重要位置。

　　不过，美国商务部日前公布的数据显示，４月份美国新房开工量环比大幅下降１０．６％。美国全国住宅建筑商协会公布的数据显示，今年５月份美国住宅建筑商信心指数持稳于１６点的较低水平，显示美国房地产市场仍然疲软。

　　（吴家明）