证券时报多媒体数字报

证券代码：００２１４６ 证券简称：荣盛发展 公告编号：临２０１０－０３１号

荣盛房地产发展股份有限公司

２０１０年度权益分派实施公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

荣盛房地产发展股份有限公司２０１０年度分红派息方案已获２０１１年４月８日召开的２０１０年年度股东大会审议通过，股东大会决议公告于２０１１年４月９日刊登在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网。现将分红派息事宜公告如下：

一、权益分派方案

本公司２０１０年度权益分派方案为：以公司现有总股本１，４３３，６００，０００股为基数，向全体股东每１０股送２股红股，派１．００元人民币现金（含税，扣税后，个人股东、投资基金、合格境外机构投资者每１０ 股派０．７元现金）；同时，以资本公积金向全体股东每１０股转增１股。对于其他非居民企业，我公司未代扣代缴所得税，由纳税人在所得发生地缴纳。

分红前本公司总股本为１，４３３，６００，０００股，分红后总股本增至１，８６３，６８０，０００万股。

二、股权登记日与除权除息日

本次分红派息股权登记日为２０１１年５月３０日，除息日为２０１１年５月３１日。

三、权益分派对象

本次分派对象为：截止２０１１年５月３０日下午深圳证券交易所收市后，在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）登记在册的本公司全体股东。

四、权益分派方法

１、本次所送（转）股于２０１１年５月３１日直接计入股东证券帐户。

２、本公司此次委托中国结算深圳分公司代派的股息将于２０１１年５月３１日通过股东托管证券公司（或其他托管机构）直接划入其资金账户。

３、以下股东的股息由本公司自行派发：

五、分红派息后减持价格的调整情况

根据公司股东邹家立、曹西峰、谢金永、赵亚新、刘山等人分别于２００８年８月１日所作的追加承诺（具体内容详见２００８年８月２日《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和巨潮资讯网），本次分红派息完成后，上述股东所持有的公司首次公开发行前已发行股份的减持价格除权除息后调整为７．０４元／股。

六、本次所送（转增）的无限售条件流通股的起始交易日为２０１１年５月３１日。

七、股份变动情况表

八、本次实施送（转）股后，按新股本１，８６３，６８０，０００股摊薄计算，２０１０年度每股净收益为０．５５元。

九、有关咨询办法

１、咨询机构：公司董事会秘书处

２、公司地址：河北省廊坊市新开路２３９号荣盛地产大厦

３、咨询联系人：陈金海、李冰

４、咨询电话：０３１６－５９０９６８８

５、传真电话：０３１６－５９０８５６７

十、备查文件：

１、公司２０１０年年度股东大会决议。

２、中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司确认有关分红派息具体时间安排的文件。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二○一一年五月二十四日

证券代码：００２１４６ 证券简称：荣盛发展 公告编号：临２０１１－０２９号

荣盛房地产发展股份有限公司

第三届董事会第六十九次会议决议公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

荣盛房地产发展股份有限公司第三届董事会第六十九次会议通知于２０１１年５月１８日以书面、传真和电子邮件方式发出，２０１１年５月２３日以传真方式召开。会议应到董事９名，３名董事在公司总部现场表决，６名董事以传真方式表决。符合《公司法》、《公司章程》的有关规定。

会议审议并通过了如下议案：

《关于收购沈阳荣盛中天房地产开发有限公司２５％股权的议案》。

同意公司收购佳永国际投资有限公司持有的沈阳荣盛中天房地产开发有限公司２５％股权，收购价格以经评估后的账面净资产为作价依据，收购价为３，７００万美元等额人民币（以收购当天的汇率为准）。本次收购完成后，公司将持有荣盛中天房地产开发有限公司１００％股权。

根据《公司章程》的有关规定，本次股权收购经公司董事会审议通过后即可生效。

具体内容详见《关于收购沈阳荣盛中天房地产开发有限公司２５％股权的公告》。

同意９票，反对０票，弃权０票。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二Ｏ一一年五月二十四日

证券代码：００２１４６ 证券简称：荣盛发展 公告编号：临２０１１－０３０号

荣盛房地产发展股份有限公司

关于收购沈阳荣盛中天房地产开发有限公司

２５％股权的公告

本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、交易概述

根据荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“公司”或“甲方”）整体发展战略的需要，经过与佳永国际投资有限公司（以下简称“佳永国际”或“乙方”）友好协商，公司将收购佳永国际所持有的沈阳荣盛中天房地产开发有限公司（以下简称“沈阳中天”）２５％的股权，收购价格以经评估后的账面净资产为作价依据定价为３，７００万美元等额人民币（以收购当天的汇率为准），出资方式为自有资金。本次收购完成后，公司将持有１００％股权。

根据《公司章程》的有关规定，本次股权收购须经公司董事会审议通过后即可生效。

２０１１年５月２３日，公司第三届董事会第六十九次会议审议通过了《关于收购沈阳荣盛中天房地产开发有限公司２５％股权的议案》。目前，公司尚未与佳永国际签订《股权转让协议》。

二、交易对方情况介绍

佳永国际投资有限公司成立于２００９年７月４日，注册地址为香港九龙旺角弥敦道５８Ｇ号弥敦中心５楼５０１室；商业登记证号码：３９６５４８９２－０００－０７－０９－０。主要从事财务投资业务。

公司与佳永国际之间不存在关联关系。本次股权收购不属于关联交易。

三、交易标的基本情况

沈阳中天成立于２００９年１２月１５日，营业执照号码 ２１０１００４０２００５３５８，法定代表人台文献，经营范围普通住宅开发，注册地址沈阳市浑南新区三义街六号一座 ２３层 ０４号，注册资本为８，０００万美元，其中公司出资６，０００万美元，占注册资本的７５％；佳永国际出资２，０００万美元，占注册资本的２５％。

２０１１年５月５日，立信大华会计师事务所有限公司为沈阳中天出具了标准无保留意见的审计报告（立信大华审字［２０１１］第２６２２号），截至２０１０年１２月３１日，沈阳中天资产总额为５５，７３９．９３万元 ，负债总额为１，７８６．８９万元，净利润为－１１．２７万元，截至２０１１年４月３０日，沈阳中天的资产总额为５６，７４５．８８万元，负债总额２，８０６．９０万元，净利润－１４．０５万元。

２０１１年５月１０日，公司委托北京中科华资产评估有限公司对沈阳中天资产进行评估，并出具了《荣盛房地产发展股份有限公司拟收购沈阳中天房地产开发有限公司部分股权所涉及的该公司股东全部权益价值项目的资产评估报告书》（中科华评报字［２０１１］第０５９号）。报告评估基准日为２０１１年４月３０日。

评估对象是沈阳中天股东全部权益价值，评估范围是沈阳中天经审计后评估基准日资产负债表上列示的全部资产及相关负债。评估遵照中国有关资产评估的法令、法规和评估准则，遵循独立、客观、公正、科学的工作原则和产权利益主体变动原则、替代性原则等有关经济原则，依据委估资产的实际状况、有关市场交易资料和现行市场价格标准，并参考资产的历史成本，以资产的持续使用和公开市场为前提，采用成本加和法计算确定评估值。

在评估基准日持续经营的前提下，沈阳中天资产账面价值５６，７４５．８８万元，评估值１０１，３２３．６８万元，增值４４，５７７．８０万元，增值率７８．５６％；负债账面价值２，８０６．９０万元，评估值２，８０６．９０万元，增值０．００万元，增值率０．００％；净资产账面价值５３，９３８．９８万元，评估值９８，５１６．７８万元，增值４４，５７７．８０万元，增值率８２．６４％。

２０１０年度沈阳中天通过竞拍取得宗地编号为ＨＮ０９３６－ＨＮ０９４３的浑南新区Ｇ２５－３、Ｇ２５－４、Ｇ２６－２、Ｇ２７－２、Ｇ２８－２、Ｇ３１、Ｇ３２、Ｇ３３等八块土地共７７６，５２５．３０平方米，合同总金额１，２７０，１１７，６２９．９０元，已支付土地款５０４，０２３，５２５．９８元，截止目前尚未支付土地款余额７６６，０９４，１０３．９２元。剩余未支付土地款余额由沈阳中天支付。

四、交易的主要内容

（一）公司收购佳永国际所持有的沈阳荣盛中天房地产开发有限公司（以下简称“沈阳中天”）２５％的股权，收购价格以经评估后的账面净资产为作价依据定价为３，７００万美元等额人民币（以收购当天的汇率为准），出资方式为自有资金。本次收购完成后，公司将持有１００％股权。

（二）经北京中科华资产评估有限公司对沈阳中天资产进行评估，沈阳中天净资产账面价值５３，９３８．９８万元，评估值９８，５１６．７８万元。

（三）本次标的股权所对应的净资产账面价值为１３，４８４．７４５万元，评估值２４，６２９．１９５万元。

（四）资产增值的原因主要为沈阳中天所属土地及项目评估增值所致。

五、本次收购对公司的影响

通过此次股权收购，公司享有沈阳中天１００％股权，佳永国际不再享有沈阳中天的任何权益，通过上述交易可为公司增加土地储备权益面积１９４，１３１．５８平方米，权益建筑面积３４８，５６４．２４平方米。

由于沈阳中天所属项目目前处于前期建设阶段，尚未竣工结算，本次收购完成后，不会对公司本年度利润产生影响。

六、关于交易对方履约能力的分析

公司经审慎考察后认为，交易对方佳永国际所持股权不存在抵押、质押等状况，有能力保证本次股权转让得到履行。

七、风险提示

沈阳中天所属地块尚有未支付土地款７６６，０９４，１０３．９２元，本次股权收购完成后将可能加大公司的资金压力。

八、备查文件

（一）本公司第三届六十九次董事会决议；

（二）沈阳中天房审计报告（立信大华审字［２０１１］第２６２２号）；

（三）沈阳中天公司外汇收支情况表审核报告（立信大华核字［２０１１］第１７７１号）；

（四）《荣盛房地产发展股份有限公司拟收购沈阳荣盛中天房地产开发有限公司部分股权所涉及的该公司股东全部权益价值项目的资产评估报告书》（中科华评报字［２０１１］第０５９号）。

特此公告。

荣盛房地产发展股份有限公司

董 事 会

二Ｏ一一年五月二十四日