证券时报多媒体数字报

　　最近，有些媒体上又开始热议房产税。这话题从两年前开始就没消停过，谁在操心，谁又在担心？官方口气貌似这是打压房价最后最有力的“杀手锏”，只等时机成熟就出手。如果真是这样认为，那完了，房价是指定降不下来了。

　　靠房产税打压房价，这又是哪位专家坐在家里妙想出来的“奇招”？老实说，这招刚出来，着实让我小担忧了一下：“呀，那以后我们就买自己住的房子吧，多买的房子每年多缴税，咱一老百姓哪消费得起？”如果所有炒房投资者们都这么想，也许这还真就是奇招了，大家成群结队地抛售房子，房价不降才怪。可惜也就是我这样的刚喂饱肚子，还能挤出点小钱投资的“白领”们给镇住了。那些动辄几百万、几千万买房炒房的主力们，他们会担忧？曾好心提醒周边坐拥数套房产还蠢蠢欲动的朋友注意政策，规避风险，结果人家无一例外淡定：“缴点税算什么，就算我一套房一年多交几万的税，等我卖的时候，这都是我的投资成本，我不会售价抬高转嫁给下一个买家？就是小户型我出租，我不会加租金吗？你放心，政策给我们增加多少负担，我们一定会想办法转嫁给下一个客户的。那么多人等着买，房价怎么降？这一套房一年上涨的利润比一年上缴的税费不知大多少倍，我担啥心？”怪不得，无论舆论怎样“风吹草动”，房价悍然不动。比起小打小闹的“炒房游击队”，“主力”们的心定着呢。

　　房价不降，成交不动，这就是楼市调控政策连番轰炸的结果，持续至今。怎么房价死也不降？到底挺在哪个环节上？前两天，有个专家说了：“房价不降，道理很简单，供不应求，关键还是刚需太庞大。”刚需心不死，这房价就有人扛着，怎么降？

　　刚需有多庞大？有次，我与数名朋友聚餐，谈到工作与生活如何兼顾。我说：“要想生活不太累，建议住在离工作单位30分钟车程以内的地方，超过这个距离，每天大把时间耗在公路上，回到家当然什么心情也没有，对自己对家人都是劳累。”我话还没说完，一北京哥们梦幻般看着我笑：“照你这标准，我们‘北漂’都得离开首都。谁不想靠近单位住啊，问题是房租房价你承受得起吗？在北京，两个小时的车程，大多数人都能接受，并且就是这么生活的。”说到房租，北京的哥们伤不起啊。原先离市中心的单位附近租个单身公寓，后来房租上涨了，工资不见升，换掉，与人合租两房一厅；房租再涨，再换，离单位偏点地方继续合租；房租继续涨，思虑再三，再换……如今住在离单位一个半小时以外的郊区，房租便宜了，可每天上班要转三趟车，天没亮出门，天黑到家，回到家哪有什么生活享受可言，吃完洗洗赶紧睡吧，周末休息基本就是疯狂补觉中。“北京像我们这样市区工作、郊区租房的人大把，刚毕业的学生有，白领有，甚至金领也有，为啥？不都是为了省点房租，存钱以后买房子。都照电视里说的‘租房也幸福’，那也得房租稳定，价格合理啊，成天这么一年甚至一个季度地涨房租，谁住得安心？我现在每天累得跟狗一样拼命地赚钱，唯一的动力就是将来拥有一套自己的房子。就等着房价跌个30%、40%的，先买个小户型也好。”“不用跌那么多，跌个两成，我就考虑换个大点房子，现在一家五口挤在70平不到的小房子早憋屈坏了。”另一个上海的朋友接腔。

　　这就是刚需，媒体把生活多元化渲染得再轻松又如何？现实摆在眼前，买房的心能死吗？有这些坚定的刚需做后盾，房产发展商和炒房投资者们还担心什么，兵来将挡水来土掩，政策的“兵”再多，有千万刚需的“水”来掩呢。