证券时报多媒体数字报

　　证券代码：002306 证券简称：湘鄂情 公告编号：2011-037

　　北京湘鄂情股份有限公司

　　第二届董事会第六次临时会议

　　决议公告

　　董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　北京湘鄂情股份有限公司（以下简称"公司"）第二届董事会第六次临时会议于2011年5月28日以通讯方式召开，会议通知已于2011年5月25日发出。会议应参加董事9人，实际参加董事9人。会议在保证所有董事充分发表意见的前提下，以传真记名表决方式审议表决。会议召开符合《公司法》及《公司章程》的规定，所作决议合法有效。

　　会议由董事长孟凯先生主持。经与会董事认真审议，通过了以下决议：

　　一、审议通过了《关于签订武汉解放路房产购买意向协议的议案》（同意票9票，反对票0票，弃权票0票）。授权经理层与武汉港昌房地产开发有限公司签订购房意向协议，购买房产，用于开办新店。《关于购买武汉解放路房产意向的公告》的详细内容，请见深圳证券交易所指定网站（http://www.cninfo.com.cn）及《中国证券报》、《证券日报》、《证券时报》。

　　二、审议通过了《关于拟向江苏银行北京分行申请授信贷款的议案》（同意票9票，反对票0票，弃权票0票）。授权经理层向江苏银行北京分行申请授信贷款2.3亿元人民币。其中8,000万元用于购买武汉解放路房产,1.5亿元为流动资金授信贷款,用于未来公司新的餐饮连锁拓展项目和经营流动资金。

　　特此公告

　　北京湘鄂情股份有限公司

　　董事会

　　2011年5月28日

　　证券代码：002306 证券简称：湘鄂情 公告编号：2011-038

　　北京湘鄂情股份有限公司关于

　　购买武汉市解放路房产意向的公告

　　董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　一、交易概述

　　武汉港昌房地产开发有限公司（甲方）拟与北京湘鄂情股份有限公司（乙方）签订《购房意向协议书》，就武汉市武昌区解放路466-472号一至四层的房屋达成拟转让协议，房屋共计6743.56㎡，均价23750元/㎡，此次购买总价款为16,016万元，资金来源为拟向银行贷款8,000万元和自有资金8,016万元。

　　本次交易不构成关联交易、不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　二、交易对方的基本情况

　　甲方为武汉港昌房地产开发有限公司，住所为武汉市武昌区解放路518号，法定代表人为李仁彪，注册资本为4,000万元。经营范围为房地产综合开发、商品房销售、承接建筑和装饰工程的设计与施工。

　　甲方与本公司没有任何关联关系。

　　三、合作协议的主要内容

　　（一）房产交易概况

　　1.甲方拥有独立产权的位于武汉市武昌区解放路466-472号一至四层的房屋（以下简称"标的房屋"），建筑面积分别为一层2579.54㎡、二层1352.29㎡、三层1340.8㎡、四层1470.93㎡，共计6743.56㎡，属甲方开发尚未出售的存量房，钢混结构，商业服务用途。

　　2.乙方有意向购买甲方拥有的标的房屋，均价23750元/㎡，总价16,016万元，大写人民币壹亿陆仟零壹拾陆万元整。甲方愿意以上述价格向乙方出售标的房屋，乙方愿意以上述价格向甲方认购标的房屋。乙方购买标的房屋的资金来源为拟向银行贷款8000万元和自有资金8016万元。

　　（二）双方之权利、义务

　　1.甲方保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　2.甲方自签订购房意向协议起，保证将标的房屋按约定价格售让给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　3.甲方在银行贷款批准后受托支付房款前，会同乙方签订建设部颁发的正式标准购房合同。

　　4.乙方承诺保证按本协议约定价格向甲方购买标的房屋，将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。

　　（三）生效条款

　　本协议以乙方向贷款银行申请贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议，双方均免责。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。

　　四、所购买房产的使用

　　公司取得武汉解放路房屋产权后,房屋面积总计6743.56㎡将全部用于公司主业餐饮连锁拓展，开办新店，不以对外出租出售为目的。尽快进行工程装修等项目安排，为公司开拓武汉市场争取有利形势。

　　五、备查文件

　　1.董事会决议。

　　2.购房意向协议。

　　特此公告

　　北京湘鄂情股份有限公司

　　董事会

　　2011年5月28日