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时隔两月 沪两纯住宅用地溢价成交 2011-06-07 来源:证券时报网 作者:孙 玉
证券时报记者 孙玉 沉寂了近两个月后,上海土地市场于6月3日迎来了两幅纯住宅用地地块的交易。由上海新黄浦置业有限公司等房企组成的联合体,和由上海同济房地产有限公司组成的联合体以合计17亿元的价格,分别拍得两幅地块,溢价率均在60%以内。 新一轮楼市调控政策下,上海土地市场已近两个月没有推出纯住宅用地地块。因此,6月3日推出的两幅纯住宅用地地块均受到了追捧。在挂牌期间,领取上述两幅地块申请书的数量均超过30家,创今年以来新记录,但最终的竞买者却寥寥可数:大场镇地块共有6家参与竞拍,千新公路一号地块仅有2家参与竞拍,且均为房企组成的联合体参与竞拍。 公开信息显示,千新公路一号地块出让面积为8.28万平方米,该地块要求配建5%的保障房,并规定30%的全装修比例,且90平方米以下中小套型需达到20%。经过激烈叫价之后,最终由上海新黄浦置业有限公司、良盛实业、佘山国展组成的联合体,以9.35亿拍得千新公路一号地块,楼板价为1.13万元/平方米,溢价率为57%。 大场镇文海路西侧地块出让面积3.17万平方米,起拍价5.32亿元。项目周边二手房价格普遍在18000元/平方米左右。该地块由同济房地产开发有限公司、同济大学建筑设计研究院集团以7.68亿摘拍得,楼板价为1.21万元/平方米,溢价率为44%。 本版导读:
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