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亮丽数据刺激 万科A一涨破沉寂万科B曾在5月31日尾盘陡升9%,昨再现翘尾走势,较A股溢价近8% 2011-06-09 来源:证券时报网 作者:罗 力
证券时报记者 罗力 受5月销售超预期刺激,沉寂多时的万科A(000002)昨天突然发力上攻,收盘上涨3.71%,报8.1元。作为地产龙头,万科A的上涨也刺激了地产板块整体走强。 值得注意的是,昨天万科B(200002)没有与其A股步调一致,全天大部分时间下跌超过2%,但尾盘再度翘尾,最后5分钟急拉近3%。收涨0.19%,报10.52港元,按当天的汇价折合为8.73元人民币,仍较A股溢价近8%,且整体表现强于A股。5月31日万科A仅微涨0.5%之际,万科B即尾盘大幅拉升、收涨9%,至今在高位进行小幅震荡。目前来看,万科B的爆发对于其A股有一定的领先指标意义,但未来二者的联动仍有待观察。 昨天万科公告5月份实现销售面积81万平方米,销售金额90.1亿元,分别同比增长72.4%和76.4%,环比增长19.47%和14.05%。而公司今年1月至4月的数据呈现逐步下降的趋势,在4月份销售面积、销售金额同比仅增长7.1%和1.3%,单月销售数据环比更是下滑15%以上,而在多重调控政策作用下楼市成交较少,市场因此担心公司未来业绩可能不达预期,不过,公司5月份的亮丽销售数据在一定程度上打消了市场的疑虑,并相应提振了二级市场的股价表现。 对于公司公布的5月数据,当天多个券商报告一致给予积极评价,如国信证券的点评指出,虽然单月销售面积和销售额同比70%以上的增速包含有去年同期基数下滑的原因,但在如此低迷的市场环境下,公司销售面积和销售额依旧实现了19%和14%的环比增速,实属不易,销售增速远超行业平均水平,随着6月之后推盘量的加大,销售业绩有望进一步超预期。广发证券的报告也表示,在严厉的政策调控下,万科产品面向首次置业、首次改善的需求者,有利于产品的畅销,这点从前5个月公司销售增长速度与行业销售增速的比较中可以看到。另外,行业分析师都注意到公司的销售均价稳中趋降,拿地扩张步伐放缓。兴业证券的报告认为,公司现金为王的经营风格较为稳健,在悲观的预期下其估值和业绩确定性相对小型地产企业有一定优势。 同时,公司当天还公告执行副总裁、上海区域总经理刘爱明离职,券商研究报告均没有予以公开评论,公司总裁郁亮则在媒体见面会表示,万科高管离职属于正常人员流动,而非外界所猜测的人事地震,万科的经营也不会受到影响。 本版导读:
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