证券时报网络版郑重声明经证券时报社授权,证券时报网独家全权代理《证券时报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非证券时报网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与证券时报网联系 (0755-83501695 83501827) 。 |
深圳限价房热卖楼市整体成交仍低迷 2011-06-14 来源:证券时报网 作者:杨晨
证券时报记者 杨晨 在深圳房地产市场上,由中海地产推出的两个限价楼盘拉开序幕,招商观园、桃源居首府、水榭春天等低价入市楼盘都受到了市场追捧。上周末,备受市场关注的莱蒙水榭春天三期项目开盘,均价2.1万/平方米,比市场预期低3000元/平方米,该楼盘当日推出的1000多套房源几乎被抢购一空,仅剩下少量大户型房源。 在限价房掀起一轮又一轮购房潮的同时,深圳楼市整体成交情况依然十分低迷,买卖双方都在观望。数据显示,上周,深圳一手房成交均价为17271元/平方米,环比下降2.2%;共成交421套,环比下降11.4%;成交面积3.9万平方米,环比下降8.24%。一手房均价已连续6周低于2万元/平方米。 世联地产首席分析师王海斌认为,目前房价下滑主要不是由供求关系或是资金原因引起,统计数据出现下滑主要受“限价令”的影响,开发商定价受到限制;其次,深圳豪宅项目拿不到预售证,只能转现售,不计入统计数据,因此深圳一手房均价被拉低。 此轮房价下降是否会继续?王海斌表示,目前只是个别楼盘出现降价,而且主要集中在关外,很难讲未来房价会进一步下滑。据世联地产统计,深圳下半年入市的项目约为61个,以中低端楼盘为主,如果这些中低端项目售完,未来高端楼盘或集中上市,深圳房价可能又会呈现上涨趋势。 本版导读:
|