(上接D25版)
(2)常州晟城
1)常州晟城基本情况
公司名称 | 常州晟城建设投资发展有限公司 |
法定代表人 | 王鑫强 |
注册资本 | 126,000万元 |
实收资本 | 126,000万元 |
住所 | 常州市天宁区青龙西路1-66号 |
主要办公地点 | 常州市延陵西路135号3301室 |
公司类型 | 法人独资 |
营业执照注册号 | 320400000033215 |
税务登记证号码 | 苏税常字320400692112993 |
成立时间 | 2009年7月8日 |
经营范围 | 基础设施投资、建设、设计、工程承包、监理和经营;建设项目开发、投资咨询;基础设施技术专业领域内的服务;建筑材料、五金交电、金属材料、电子产品、电线电缆、仪器仪表的销售。 |
2)常州晟城经营情况
常州晟城是为投资建设常州市高架道路二期工程BOT项目设立的项目公司。该工程总投资约63亿元,于2009年6月30日开工,2010年9月竣工,2011年1月进入运营期,运营期23年。
3)常州晟城主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,常州晟城最近两年一期财务状况如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 641.625.05 | 597,337.92 | 271,550.43 |
负债总额 | 511,486.94 | 471,338.80 | 181,550.57 |
所有者权益 | 130,138.11 | 125,999,12 | 89,999.86 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | - | - | - |
营业利润 | 5,521.38 | -1.00 | -0.18 |
利润总额 | 5,521.38 | -1.00 | -0.18 |
净利润 | 4,138.99 | -0.75 | -0.14 |
(3)基建资产
1)基建资产基本情况
公司名称 | 上海基建资产管理有限公司 |
法定代表人 | 尹春来 |
注册资本 | 50,000万元 |
实收资本 | 50,000万元 |
住所 | 上海市虹口区物华路58号3楼363室 |
主要办公地点 | 上海市浦东新区福山路500号25层 |
公司类型 | 一人有限责任公司(法人独资) |
营业执照注册号 | 310109000520700 |
税务登记证号码 | 国地税沪字31010969880910X |
成立时间 | 2009年12月28日 |
经营范围 | 资产管理(除股权投资和股权投资管理),企业管理咨询,市场营销策划,企业形象策划,基础设施投资、建设、设计、工程承包、监理和经营,建设项目开发,投资咨询,财务咨询(不得从事代理记账),基础设施技术专业领域内的“四技”服务。销售建筑材料,五金交电,金属材料,电子产品,电线电缆,仪器仪表,化工产品(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸品、易制毒化学品)。 |
2)基建资产经营情况
基建资产为常州奔牛机场改扩建BT项目、南昌沿江中北大道连通工程BT项目、金坛城南基础配套工程(农民安置房)BT项目、镇江市官塘新城路网及相关工建BT项目、宁波杭州湾新区基础设施BT项目的项目公司。目前常州奔牛机场改扩建BT项目已进入回购期,其他项目仍处于建设阶段。
3)基建资产主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,基建资产最近两年一期财务状况如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 213,173.25 | 138,032.46 | 20,127.79 |
负债总额 | 160,945.67 | 88,032.59 | 127.79 |
所有者权益 | 52,227.58 | 49,999.87 | 20,000.00 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | - | - | - |
营业利润 | 2,970.01 | -0.17 | - |
利润总额 | 2971.01 | -0.17 | - |
净利润 | 2,227.71 | -0.13 | - |
(4)康司逊
1)康司逊基本情况
公司名称 | 上海康司逊建设管理有限公司 |
法定代表人 | 张鲁平 |
注册资本 | 10,000万元 |
实收资本 | 10,000万元 |
住所 | 上海市奉贤区新四平公路468弄12幢3楼508室 |
主要办公地点 | 上海市浦东新区福山路500号25层 |
公司类型 | 一人有限责任公司(法人独资) |
营业执照注册号 | 310226001024458 |
税务登记证号码 | 国地税沪字310226698814857 |
成立时间 | 2009年12月30日 |
经营范围 | 基础设施投资、建设、设计、工程承包、监理和经营,建设项目开发,投资信息咨询(除经纪),财务咨询(不得从事代理记账),基础设施技术专业领域内的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让,建筑材料、五金交电、钢材、电子产品、电线电缆、仪器仪表、化工产品(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸品、易制毒化学品)批发、零售。 |
2)康司逊经营情况
康司逊是基建公司所投资项目的工程建设管理中心,负责和协调项目的设计优化、质量控制、进度控制、投资控制、合同管理和信息管理等工作。
3)康司逊主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,康司逊最近两年一期财务状况如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 136,700.55 | 138,224.55 | 10,000.00 |
负债总额 | 118,289.73 | 125,087.34 | - |
所有者权益 | 18,410.83 | 13,137.21 | 10,000.00 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | 7,899.71 | 28,519.15 | - |
营业利润 | 6,242.26 | 23,468.46 | - |
利润总额 | 7,040.00 | 23,546.46 | - |
净利润 | 5,273.61 | 17,637.21 | - |
5、基建公司资产评估情况
基建公司在资产基础法下的评估结果如下:
单位:万元
资产类型 | 账面价值 | 评估价值 | 增值额 | 增值率 |
流动资产 | 110,151.49 | 113,900.23 | 3,748.74 | 3.4% |
长期股权投资 | 321,021.66 | 422,207.47 | 101,185.81 | 31.52% |
固定资产 | 84.29 | 66.83 | -17.46 | -20.71% |
长期待摊费用 | 82.86 | 81.83 | -1.03 | -1.24% |
递延所得税资产 | 932.52 | - | -932.52 | -100% |
资产总计 | 432,272.82 | 536,256.36 | 103,983.54 | 24.06% |
流动负债 | 103,329.05 | 103,329.05 | - | - |
非流动负债 | 60,000.00 | 60,000.00 | - | - |
负债总计 | 163,329.05 | 163,329.05 | - | - |
净资产 | 268,943.77 | 372,927.31 | 103,983.54 | 38.66% |
根据基建公司的评估结果,城建集团所持基建公司54%股权于定价基准日的评估值为201,380.75万元。
评估增值主要是长期股权投资和流动资产增值所致。
流动资产评估增值系其他应收款按照可回收性确定评估值,所计提的坏账准备评估为零所致。
基建公司的长期股权投资核算的是对其持有100%股权的子公司的投资。长期股权投资增值的原因有两个:(1)基建公司对子公司以成本法核算,低于其子公司的账面净资产(增值A);(2)子公司净资产评估增值(增值B)。具体增值情况如下:
单位:万元
被投资单位 | 投资比例 | 长期股权投资账面价值 | 子公司净资产 | 子公司净资产评估值 | 增值A | 增值B | 合计增值额 |
| | a | b | c | d=b-a | e=c-b | f=d+e |
常州晟龙 | 100% | 135,021.66 | 143,667.87 | 169,736.48 | 8,646.21 | 26,068.61 | 34,714.82 |
常州晟城 | 100% | 126,000.00 | 130,138.11 | 171,023.36 | 4,138.11 | 40,885.25 | 45,023.36 |
基建资产 | 100% | 50,000.00 | 52,227.58 | 60,666.80 | 2,227.58 | 8,439.22 | 10,666.80 |
康司逊 | 100% | 10,000.00 | 18,410.83 | 20,780.83 | 8,410.83 | 2,370.00 | 10,780.83 |
合计 | | 321,021.66 | 344,444.39 | 422,207.47 | 23,422.73 | 77,763.08 | 101,185.81 |
由上表可知,由于会计核算的差异,导致以成本法核算的长期股权投资账面价值低于被投资单位账面净资产所形成的评估增值(增值A)为23,422.73万元,占长期股权投资评估增值的23.15%;子公司净资产本身评估增值77,763.08万元,占长期股权投资增值额的76.85%。因此长期股权投资的评估增值主要是子公司账面净资产评估增值引起的。
康司逊的账面净资产评估增值主要是流动资产中的其他应收款评估增值。其他应收款按照其可回收性确定评估值,计提的坏账准备被评为零。于2011年3月31日,康司逊应收基建资产内部往来款57,000万元,计提坏账准备2,800万元。
常州晟龙、常州晟城和基建资产的账面净资产评估增值主要是长期应收款和在建工程评估增值所致,三家公司的长期应收款和在建工程合计增值73,105.83万元,占三家公司净资产评估增值(即增值B)的94%。基建资产的在建工程为正处于建设期的南昌沿江大道工程、金坛城南基础设施改造项目等BT项目,常州晟龙、常州晟城、基建资产的长期应收款为已建成并进入回购期/运营期的BT/BOT项目。具体增值情况如下:
被投资单位 | 科目 | 账面价值
(万元) | 评估值
(万元) | 增值额
(万元) | 增值率 | 对应项目名称 | 评估方法 |
常州
晟龙 | 长期应收款 | 422,716.35 | 447,383.75 | 24,667.41 | 5.84% | 常州市高架道路一期工程BOT项目 | 根据BOT合同计算每季特许运营权补贴金额,按BOT合同约定的项目内涵报酬率折现,计算评估值 |
常州
晟城 | 长期应收款 | 616,889.72 | 657,084.62 | 40,175.10 | 6.51% | 常州市高架道路二期工程BOT项目 |
基建
资产 | 长期应收款 | 169,096.14 | 174,317.61 | 5,221.48 | 3.09% | 常州奔牛机场BT项目 | 根据BT合同计算回购款本金和投资收益,采用累加法确定项目折现率,计算评估值 |
基建
资产 | 在建工程 | 32,051.49 | 35,093.33 | 3,041.84 | 9.49% | 南昌沿江大道工程在建BT项目、金坛城南基础设施改造在建BT项目 | 采用账面价值加根据合同约定的合理利润方式确定评估值 |
合计 | 1,240,753.70 | 1,313,859.52 | 73,105.83 | 5.89% | |
6、其他重要情况说明
基建公司的其他46%股权分别被国盛集团、盛太投资持有,其中,国盛集团持有基建公司36%股权,盛太投资持有的基建公司10%股权,同为本次重组的交易对方。本次交易完成后上市公司将拥有基建公司100%股权,因此城建集团出让城建公司54%股权,无需征得其他股东同意放弃优先购买权。
(二)投资公司100%股权
1、投资公司基本情况
公司名称 | 上海城建投资发展有限公司 |
法定代表人 | 王鑫强 |
注册资本 | 100,000万元 |
实收资本 | 100,000万元 |
住所 | 上海市金山区山阳镇红旗东路518号 |
主要办公地点 | 上海市浦东新区福山路500号25层 |
公司类型 | 一人有限责任公司(法人独资) |
营业执照注册号 | 310228000407936 |
税务登记证号码 | 国地税沪字310228703141838 |
成立时间 | 2001年1月15日 |
经营范围 | 投资(除金融、证券等国家专项审批及股权投资、股权投资管理项目外),项目开发,投资咨询(除经纪),财务咨询(除代理记账),从事“建筑工程、市政工程、土方工程、绿化工程”领域内的技术开发、技术服务、技术咨询,建筑材料,五金交电,钢材,电子产品,仪器仪表,化工原料及产品(除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品)销售。 |
2、投资公司主营业务情况
投资公司是从事基础设施建设投资业务的专业化公司。截至2010年12月31日,投资公司仍在回购期或运营期的项目主要有6个,包括:海门市城市基础设施BT项目、上海竹园第二污水处理厂BOT项目、上海青浦第二污水处理厂项目、常州市长江路北段工程BT项目、S229盐锡线江阴段(霞客大道)BT项目及江苏淮安民用机场连接线一期工程BT项目。
3、投资公司主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,投资公司最近两年一期财务状况(合并口径)如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 299,002.22 | 3,811,71.11 | 371,615.16 |
负债总额 | 200,032.05 | 286,013.86 | 327,332.32 |
净资产 | 98,970.17 | 95,157.25 | 44,282.84 |
归属于母公司所有者权益 | 95,344.56 | 91,478.95 | 40,359.76 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | 2,392.53 | 13,990.36 | 8,377.22 |
营业利润 | 5,251.69 | 1,805.70 | 2,835.09 |
利润总额 | 5,425.28 | 2,293.12 | 3,221.48 |
归属于母公司所有者的净利润 | 3,865.61 | 1,119.19 | 2,513.17 |
4、投资公司主要子公司
截至本报告书签署日,投资公司的子公司情况如下:
公司名称 | 注册资本(万元) | 投资公司持股比例 |
上海城建常州建设发展有限公司 | 10,000.00 | 100.00% |
上海城建重庆市建设发展有限公司 | 10,000.00 | 100.00% |
海门晟隆建设发展有限公司 | 10,000.00 | 100.00% |
上海城建竹园污水处理建设发展有限公司 | 16,000.00 | 100.00% |
上海青浦第二污水处理厂有限公司 | 1,500.00 | 70.00% |
(1)上海城建常州建设发展有限公司
1)常州建设基本情况
公司名称 | 上海城建常州建设发展有限公司 |
法定代表人 | 尹春来 |
注册资本 | 10,000万元 |
实收资本 | 10,000万元 |
住所 | 上海市奉贤区四团镇四平路43号-229 |
主要办公地点 | 常州市延陵西路135号3301室 |
公司类型 | 一人有限责任公司(法人独资) |
营业执照注册号 | 310226000630386 |
税务登记证号码 | 国地税沪字31022677244156X |
成立时间 | 2005年3月15日 |
经营范围 | 城市基础设施投资、建设、运行、养护、维修、管理,设计、制作、发布、代理各类广告,国内贸易(国家专项审批项目除外),实业投资,项目开发,房地产开发经营,投资咨询,仓储。 |
2)常州建设经营情况
常州建设承接了常州市外环路扩建工程、金坛市城南新区市政工程、常州市长江路北段工程、S229盐锡线江阴段(霞客大道)工程和江苏淮安民用机场连接线一期工程五个BT项目。截至2010年12月,前两个项目已回购结束,其他项目正按计划收回收益,将陆续在2011年、2012年回购结束。
3)常州建设主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,常州建设最近两年一期财务状况如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 53,026.19 | 58,379.06 | 124,179.72 |
负债总额 | 40,839.33 | 47,083.11 | 113,798.79 |
所有者权益 | 12,186.86 | 11,295.95 | 10,380.93 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | - | - | - |
营业利润 | 1,145.35 | 6,797.04 | 5,288.81 |
利润总额 | 1,318.10 | 7,168.51 | 5,677.46 |
净利润 | 890.91 | 5,415.01 | 5,011.91 |
(2)上海城建重庆市建设发展有限公司
1)重庆建设基本情况
公司名称 | 上海城建重庆市建设发展有限公司 |
法定代表人 | 葛琼 |
注册资本 | 10,000万元 |
实收资本 | 10,000万元 |
住所 | 重庆市南岸区南坪南城大道199号正联大厦1406号 |
主要办公地点 | 重庆经开区丹龙路1号B栋2单元602-604号 |
公司类型 | 法人独资 |
营业执照注册号 | 渝南5001081840666 |
税务登记证号码 | 渝税字500108759281290 |
成立时间 | 2004年4月12日 |
经营范围 | 城市基础设施的投资、养护、维护和管理;国内贸易;实业项目的投资开发;仓储服务(不含危险品);房地产开发,房屋销售。 |
2)重庆建设经营情况
重庆建设是重庆菜园坝长江大桥工程BT2标段南引道(含南引桥)工程BT项目的项目公司。截至2010年12月,该项目已回购结束。
3)重庆建设主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,重庆建设最近两年一期财务状况如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 10,793.92 | 11,943.76 | 14,043.28 |
负债总额 | 385.60 | 1,365.13 | 3,681.22 |
所有者权益 | 10,408.32 | 10,578.63 | 10,362.06 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | - | 5.70 | 3.00 |
营业利润 | -240.69 | 249.50 | 1,987.89 |
利润总额 | -240.69 | 249.50 | 1,987.89 |
净利润 | -170.31 | 216.57 | 1,777.51 |
(3)海门晟隆建设发展有限公司
1)海门晟隆基本情况
项目 | 海门晟隆建设发展有限公司 |
法定代表人 | 尹春来 |
注册资本 | 10,000万元 |
实收资本 | 10,000万元 |
住所 | 海门市海门镇公园巷一号 |
主要办公地点 | 上海市浦东新区福山路500号25层 |
公司类型 | 法人独资 |
营业执照注册号 | 320684000008333 |
税务登记证号码 | 苏地税字320684661799139 |
成立时间 | 2007年5月11日 |
经营范围 | 城市基础设施建设、投资、运营、养护、维护、管理;实业投资;投资信息咨询(证券除外)。 |
2)海门晟隆经营情况
海门晟隆是海门市城市基础设施工程BT项目的项目公司。该项目将于2012年底回购结束。
3)海门晟隆主要财务数据
根据经立信会计审计的财务报告,海门盛隆最近两年一期财务状况如下:
单位:万元
项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
资产总额 | 60,096.22 | 61,710.80 | 64,813.50 |
负债总额 | 50,692.48 | 52,520.82 | 56,173.10 |
所有者权益 | 9,403.74 | 9,189.98 | 8,640.39 |
项目 | 2011年1-3月 | 2010年 | 2009年 |
营业收入 | - | - | - |
营业利润 | 289.60 | 2,123. 83 | -1,588.13 |
利润总额 | 289.60 | 2,121.54 | -1,558.13 |
净利润 | 213.76 | 1,649.59 | -1,190.40 |
(下转D27版)