证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 许岩

　　国家统计局１８日发布报告，５月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅价格环比下降和持平的城市数量均比４月份有所增加。值得注意的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市的新建商品住宅价格依然未现下滑。

　　在新建商品住宅方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有９个，分别是天津、合肥、福州、无锡、安庆、九江、赣州、岳阳、北海；持平的城市有１１个。与４月份相比，５月份新建商品住宅环比价格下降和持平的城市增加了６个，涨幅比４月份缩小的城市有２７个。

　　与去年同月相比，７０个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有３个，分别是杭州、三亚、南充；涨幅回落的城市有３６个。５月份新建商品住宅价格同比涨幅在５％以内的城市有３６个，比４月份增加了７个。

　　报告显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市房价依然在上涨，其中北京新建住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨2.1%；上海环比上涨0.2%，同比上涨1.4%；广州环比上涨0.3%，同比上涨5.1%；深圳环比上涨0.4%，同比上涨3.7%。

　　在二手住宅价格方面，与上月相比，７０个大中城市中，价格下降的城市有２３个，持平的城市有１１个。与４月份相比，５月份二手住宅环比价格下降和持平的城市增加了５个。环比价格涨幅均未超过１．０％。

　　与去年同月相比，７０个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有４个，涨幅回落的城市有２９个。５月份，二手住宅价格同比涨幅在５％以内的城市有４９个，比４月份增加了６个。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出，总体来看，5月全国房价涨幅继续放缓。从市场来看，近期各大城市的住宅成交量都在下滑，未来量跌逐渐转为价跌的可能性加大。预计第四季度保障房等供应将有明显上涨，局部区域市场很可能在年内出现明显拐点。

　　需要注意的是，目前楼市资金回笼速度依旧呈下降趋势。在宏观货币政策逐渐收紧的背景下，房企资金面面临着继续紧缩的态势，房企现金流极有可能面临更大的考验。