证券时报多媒体数字报

　　证券代码：000058、200058 股票简称：深赛格、深赛格B 公告编号：2011-021

　　深圳赛格股份有限公司关于

　　投资西安赛格电子市场（经开区）项目的公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

　　一、投资概述

　　深圳赛格股份有限公司（以下简称："本公司"、"公司"）与西安海荣房产集团有限公司（以下简称"海荣集团"）共同出资成立"西安经开区赛格电子市场管理有限公司"（ 以下简称"西安经开区赛格"，该公司正式名称以工商登记为准），"西安经开区赛格"租赁位于西安市经开区凤城二路与文景路交汇处的海璟国际1号楼和2号楼开办赛格电子市场。"西安经开区赛格"注册资本300万元，本公司出资153万元，占其总股本的51%，海荣集团出资147万元，占总股本的49%。

　　本议案无需提交本公司股东大会审议批准。本次投资事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。本事项已经本公司第五届董事会第十一次临时会议审议通过。

　　二、交易对方介绍

　　名称：西安海荣房地产集团有限公司

　　住 所：西安市凤城二路12号云天大厦11层

　　法定代表人:郑青海

　　注册号:610132100001511

　　注册资本:贰亿贰仟万元整

　　公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

　　经营范围：许可经营项目；一般经营项目；房地产开发；商品房销售与租赁；管道工程承揽；室内外装饰装修；物业管理；建筑材料的生产销售；空调、通风工程的承揽、施工及维修；园林绿化、生态养殖。（以上经营范围涉及国家有关专项专营规定的从其规定）

　　股东构成：郑青海出资14,000万元，持股比例63.64%，王孝侠出资8,000万元，持股比例36.36%。

　　本公司与海荣集团不存在关联关系。

　　三、投资标的的基本情况及投资款项的资金来源

　　"西安经开区赛格"注册资本为300万元。其中：本公司出资153万元，占总股本的51%；海荣集团出资147万元，占总股本的49%。合作期限15年。

　　本公司投资款项的资金来源：本次投资的资金来源系本公司2007年出售所持的深圳市赛格中电彩色显示器件有限公司73.24％股权的所得款。根据公司2007 年12 月21 日召开的2007 年第三次临时股东大会审议批准的《关于出售深圳市赛格中电彩色显示器件有限公司73.24％股权所得资金使用计划》，本公司出售该股权后获得的股权出售款为人民币38,451 万元，其中的10,000 万元用于投资新设赛格电子市场。（详见2007年12月22日《证券时报》、《中国证券报》、香港《文汇报》和巨潮资讯网刊登的《深圳赛格股份有限公司2007年第三次临时股东大会决议公告》），本公司投资本项目将从上述股权转让款支出153万元。

　　四、租赁标的的基本情况及租金支付方式

　　（一）租赁标的情况："西安经开区赛格"所租赁的物业位于西安凤城二路与文景路交汇处的海璟国际楼盘1、2号楼，海璟国际楼盘由海荣集团开发建设。所租赁物业的建筑面积约25,800平方米，其中1号楼建筑面积约16,800平方米，2号楼建筑面积约9,000平方米。

　　（二）租金支付方式：本项目租赁物业之租金将根据"西安经开区赛格"年度经营效益状况确定，采取浮动租金后支付制，即"西安经开区赛格"年度经营总收入扣除所有营运成本后，以市场公允价格为参考依据，按一定比例的税前利润作为租金支付。

　　五、项目合同的主要条款

　　（一）投资金额："西安经开区赛格"的注册资本为300万元。其中本公司出资153万元，占总股本的51%；海荣集团出资147万元，占总股本的49%。

　　（二）合作期限：经登记机关依法核准登记，领取《企业法人营业执照》，合作期限自电子市场开业之日起15年。

　　（三）董事会、监事会人员安排：该公司董事会由5人组成，其中本公司派出董事3名，其中1名为董事长，海荣集团派出董事2名；监事会由3人组成，其中本公司派出监事1名，海荣集团派出监事1名，职工监事1名。

　　（四）合同经本公司及海荣集团双方盖章和授权代表签字盖章后生效。

　　六、项目的相关经济分析

　　根据项目的可行性研究报告测算，本项目内部收益率为21%，投资回收期为5.12年。但鉴于项目本身存在的经营风险、投资风险等不确定性因素，因此，上述预算数据亦具有不确定性。

　　七、投资该项目的目的、风险及对本公司的影响

　　（一）投资该项目的目的

　　1、本项目的实施符合我公司"十二·五"发展战略规划，有利于赛格电子市场品牌影响力的扩大，同时也是赛格电子市场品牌布局西北五省的重要步骤之一。

　　2、本项目地处西安北郊主力商圈，地理位置较好。目前西安城市规划已将北郊规划为西安核心行政区，西安市政府已经北迁至西安北郊，同时西安新建的亚洲最大的火车站西安北客站也已经投入运营，且地铁二号线正在建设中，此外国家级西安经济开发区也早已落户西安北郊发展多年。西安北郊地区未来发展空间较大，有助于本项目的发展。

　　3、西安IT行业历来以雁塔路为中心，在东、南、西郊均有区域性卖场存在，西安北郊目前为止IT卖场仍旧是一个较大的空白，北郊消费者如购买IT产品需要乘坐长达1小时多的公交，即便是自驾车或者打车也需要40分钟左右才能到达雁塔路，给北郊消费者带来诸多不便。本项目实施将为消费者购物及售后服务带来极大的便利。

　　4、本项目的招商及管理可与现有的西安赛格电子市场形成联动及资源统筹，从而降低管理成本，有利于提升项目成功率。

　　（二） 该项目的投资风险

　　目前卖场周边大多为大型工厂，虽然车流量巨大，但是人流量较小，周边商业环境尚不成熟，因此，预计在卖场开业初期，市场培育有一定的难度，存在一定的经营风险。

　　经分析测算，本项目的经济效益较为理想，项目虽然存在一定风险，但均在可控范围。

　　（三） 该项目对本公司的影响

　　自2001年西安赛格电子市场开业以来，通过近10年的努力经营，已获得西安地区消费者的认可。本项目的实施，将与现有的西安赛格电子市场形成互补，利用品牌优势，进一步扩大赛格电子市场品牌在西安的影响力，推动赛格电子市场在西北地区的快速扩张。

　　特此公告。

　　备查文件：

　　1. 深圳赛格股份有限公司第五届董事会第十一次临时会议决议

　　2. 《西安经开区赛格电子市场项目合作合同》

　　深圳赛格股份有限公司

　　董事会

　　二〇一一年六月二十四日

　　证券代码：000058、200058 证券简称：深 赛 格 、深赛格B 公告编号：2011-020

　　深圳赛格股份有限公司

　　第五届董事会第十一次临时会议决议公告

　　本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

　　深圳赛格股份有限公司（以下简称 "本公司"）第五届董事会第十一次临时会议于2011年6月21日以通讯方式召开。本次会议的通知于2011年6月16日以电子邮件及书面方式送达全体董事。本次会议应参与表决董事9人，实际参与表决董事9人。本次会议的召集、召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。本公司监事会全体监事对本次会议的内容已充分了解。

　　会议经书面表决，审议并通过了《关于投资西安赛格电子市场（经开区）项目的议案》（详见《深圳赛格股份有限公司关于投资西安赛格电子市场（经开区）项目的公告》）。

　　表决结果：9票同意，0票反对，0票弃权

　　特此公告。

　　深圳赛格股份有限公司

　　董事会

　　二○一一年六月二十四日