证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 枫桥

　　记者在日前召开的深国商（000056）2010年度股东大会上获悉，制约公司发展的资金瓶颈问题将得到有效解决，公司将通过商业地产抵押贷款的方式获得总金额不超过15亿元的借款。公司核心资产晶岛项目预计7月底开始全面精装修。

　　近年来，深国商的资金状况不容乐观。截至2011年3月31日，深国商资产总额15.29亿元，负债合计16.94亿元，资产负债率高达110.75%，且13亿元信托融资款将于今年6月底到期，公司持续经营面临较大的资金压力。因此，此次公司通过控股子公司融发公司向银行及其他金融机构申请总金额不超过15亿元的借款，将有效解决制约公司发展的资金瓶颈问题。

　　深国商董事长郑康豪表示，上述借款到位后，除归还到期的13亿元信托融资款外，还将剩余2亿元的资金，这部分资金将主要用于深圳福田中心区购物中心项目（晶岛项目）的精装修及开业准备工作。

　　对于股东们普遍关心的晶岛项目装修工程及招商进程，郑康豪介绍说，目前该项目的平面改造工程已完成了90%左右，今年7月中旬将完成原有设计方案的优化及修改工作，预计7月底将全面实施晶岛项目的精装修工程。

　　在项目招商方面，由于该项目开发较早，已不适应现有的商业环境，因此公司重新梳理了晶岛项目的定位和业态布局，聘请英国知名设计公司Benoy进行整体设计。未来晶岛项目将着眼于深圳福田中心区的CBD区域优势和特点，定位于中高端时尚购物中心，将引进国际一线品牌以及各类时尚流行品牌。因此，招商工作需要花费一定的时间来完成。公司计划在今年年底、明年年初开始试业。

　　会上，有股东对晶岛项目到底价值几何提出了疑问。对此，公司有关负责人介绍，由于办理贷款手续的需要，公司聘请了专业的会计事务所对晶岛项目进行了价值评估。评估报告显示，晶岛项目价值远超公司现有总资产的价值，因此外界怀疑公司资不抵债的情况绝对不会出现。