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　　证券时报记者 罗克关

　　恒大地产（03333.HK）董事局主席许家印25日在清远恒大世纪旅游城开幕典礼上表示，目前恒大账面现金余额在230亿元以上，不需要进行发债融资，也没有必要进行项目转让。

　　许家印还表示，由于目前恒大仍然有多个项目在售，因此到6月底公司账面现金余额预计将更高。对于目前的地产调控，许家印认为已经取得效果，全国的房价比较稳定，而企业的发展是“常态和稳步”的。

　　“房价未来是上升还是下跌有很多因素。至于说国家的限购政策等是否会扩大到三四线城市，我认为有可能的首先是经济发展好的三四线城市，但是对于房价并不是很高，经济不是很发达的城市，限购的可能性不是很大。”许家印称。

　　由于目前政策对于住宅地产调控力度加大，许家印表示恒大未来将在商业和旅游地产做出尝试，目前在清远启动的世纪旅游城就是其中之一。“这样的恒大世纪旅游城我们在全国有十几个，大约占到恒大产品线的20%左右。我们准备在下半年发展旅游综合体项目，已经在部分省会城市拿了一些项目。现在差不多有11个方案，11个省准备打造地标性的旅游项目，这是为未来的两三年发展打基础。”许家印表示。

　　恒大集团副主席、总裁夏海钧则表示，目前的宏观调控对于中小企业而言是现金流和品牌受到重大影响，但是对于全国性的大发展商，尤其是深入二三线城市的发展商而言没有影响，可以考虑优质的地产项目。他表示，今年的宏观调控对全国性的大开发商而言存在着机会。“今年恒大、万科等企业的销售额比去年要好得多。”夏海钧说。

　　恒大提供的数据显示，2011年1月~5月，恒大销售额共计337.3亿元，累计合约销售面积486.3万平方米，已完成全年目标的48.2%。许家印称，恒大今年预计的全年销售目标是700亿，但不排除将来会上调销售目标。