证券时报多媒体数字报

　　2004年4月13日，我第一次踏上深圳的土地。3个月后开始有了买房的念头，而这个念头的产生竟出自一次到同学家的参观。第一次到她家，第一次知道小区的门原来用卡一刷就可以开。虽然她家是小两房，但是和家乡的装修风格完全不一样，那样浅浅的粉和蓝搭配的是那么和谐，感觉是那样清新和现代。回来后兴奋地和老公描述了一番，憧憬着拥有一套自己的房子。

　　老公并不支持，我却看房不误。因为老公在科技园上班，所以只关注南山的房子。9月份，我基本锁定了一楼盘，看了小区，虽然还未完成，但胜在是大社区，和售楼小姐算了价钱觉得不错，可惜因为老公的不支持，单价5000多一平方米的房就从我手中溜走了。

　　后来，我又看了很多房。2005年4月，我们用手中的17万买了第一套房，毛坯95平方米，总价57.5万，三房二厅二卫，首付13.5万，中介费3000。过户完成后，我们的手中只剩下不到3万，按揭8年，月供近7000元，我们开始过着“水深火热”的日子，直到2008年2月23日，我们提前还清了银行的贷款。

　　2007年的房价高峰期刚过，价格回落了不少，经过这个过程，我坚信房价还会再回头。也不知道为什么会对这个想法如此坚持，在老公反对的声音下，我仍然义无反顾的再次踏上看房选房的征程。看了很多房，开始在自己的小区里选择，最终买了一套大三房，125平方米132万。天知道我哪来这么大的胆子和勇气，手里只有40余万，而且完全不顾老公的反对。于是，2009年2月25日，我买了我第二套房。

　　买后不久，我就后悔了，感觉新买的第二套房跟自住的那套区别不大，没必要花精力重新装修，左思右想后做了决定：干脆把它卖了。这个想法一出来，我就再也坐不住了，于是通街挂盘：2月份132万买的房，等到5月决定要卖的时候，已经可以挂170万的价格了。价格的飞涨让我自己也觉得欣喜，莫不是我在无意中真的抄了一个底？但是价格是有了，可看上的人却没有。经过一个月的时间，看得人开始多起来，可是有意向的一个也没有。我急了，决定把房子改造一下。说干就干，我找了以前的装修队，立马动工。果不其然，开工的第三天，好运就来临了。那天我正在人才市场招聘，忽然接到中介的电话，说有人看中了我的房，要马上回去签合同。最后谈成的是：装修所购的材料全部给她，然后和装修队谈好的价格由她承担，166万实收成交。2009年5月25日，历时整3个月，我卖掉了我的第二套房，盈利20余万元。

　　经过这次的买房卖房，想到一年下来辛辛苦苦，运气好的话也不过赚个十余万元，而这次只3个月的时间可以抵过两年的工作，我的思维好像一下被上帝的手打开了。何不趁手上有点资金，再看看还有什么合适的房呢？很快，中介回复，阳光棕榈园有个好房子，98平方米三房，138万，但是有租客住，看不了房，是最低的一套房。下班后，我立马来到中介铺面，看不了房就看下户型图吧，户型是不错，可是北朝向的，但价格确实便宜，最后136万成交。当晚签完合同后，请中介的人去吃饭。我知道佣金可以打折，但我没有。我能想像的到，当他们在公司神气的说做了个全佣的单，脸上会是多么自豪的神情。我知道钱是大家赚的，我能给他们带来利益和名声，他们一定也给予我回报，有好房子的时候，他们第一个想到的绝对会是我。

　　我从来没有想到自己会炒房，但就在这么不知不觉的情况下，竟然踏上了炒房这条路。大投资客一掷千金，我没有那么多金和豪气，充其量只是在岸边湿了湿鞋。

　　这套房买下来后，带2700元的租约真是太便宜了，那个时候像这样的房子租金怎么也得3200元呢。然而因为租客的不合作和闹心，我又动了卖掉它的想法。很快，我继续放盘，没多少天，就有人看中了，对方是炒房的，这次速战速决，赚钱是小事，最大的收获是让我调整了心态，明白了投资是什么概念，不要处处以自己的标准来衡量，不管对方是怎么样的情形。等钱到了手，又开始寻找合适的房子。

　　其后，出于投资，55万买了套50平方米的小户型，业主交房很爽快，还没有拿到房产证还没供楼的时候，我就租出去了，房间虽小东西齐全，租了2300元，抵过月供还余100元。与此同时，还在看着其它的房，88万买下一套72平方米的房子，首期加费用好像是18万的样子。手上一下有了两套房，电话就多了起来，上班的时候总有电话打进来说卖不卖房，因为72平方米的房子是毛坯，不可能出租，放盘出去后，因为主人房的不方正也鲜有看中的。思虑一番，我决定装修，一是通过好的设计遮掩不方正的主人房；二是绝对会有好的卖相。2009年的7月正是最热的时候，我开始跑起了生平的第二次装修。为了控制成本，从选材料到施工都自己经手，于是耗时两个月耗资2.8万元，一套漂漂亮亮的两房呈现在大家的面前。房子装完了，看的人络绎不绝，因为我心里固守着一个价格，所以没有急着出手，最终以满意的价位成交。

　　买房卖房的过程，其实是双方在看不见硝烟的战场上的博弈，是心理战术的对峙，是对政策和房价的赌博，其紧张和刺激的程度绝不亚于警匪片、枪战片、恐怖片，当然说的可能有点过。到现在已经积累一点经验了，我知道一个房子好的卖相是很重要的，投入1万的装修绝对要赚到两万。

　　（本文摘自深圳房地产信息网论坛）