证券时报多媒体数字报

　　近期，以小家电起家的苏泊尔集团大举杀入了房地产市场，而华业地产等房地产企业却去逐矿了，恒大地产更是疯狂砸钱玩起了足球。这些谋求“兼职”的企业表面看是“不务正业”，实际上是宏观经济调控背景下的一种企业战略。

　　家电企业进军房地产市场，这在前两年房地产市场火爆的时候很容易理解，当时可以说没有不想搞房地产的企业。但是在“史上最严厉”的楼市调控期进入，是否为时已晚？答案是否定的。因为与制造业10%左右的微薄利润相比，房地产市场就是一块“肥肉”。尽管调控当下，房地产市场没有前两年火了，利润不像以前那么高了，但是仍可让“外行人”为之心动。

　　而另一方面，逐利是资本的本性，企业要追求利润最大化，必然会向高利润行业转移，而房地产企业逐矿也就不足为奇了，特别是房地产调控重压下的中小房企，看到近年来矿产资源价格大幅上涨，纷纷谋求“兼职”，寻找新的盈利增长点，同时也为分散风险。

　　正如华业地产在公告中所述，“公司本次投资矿业，有利于改善房地产企业单一业务受政策影响较大的局面，在房地产政策日益紧缩的形势下提高公司的抗风险能力，有利于公司产业结构调整，符合公司的长期发展战略。”

　　的确，在这轮“史上最严厉”的楼市调控下，银行贷款难、利息高、还本付息成本加大，中小房企受影响最大。但是他们没有选择在一棵树上吊死，干脆先干别的赚钱去，房企逐矿已成为行业潮流。这也说明房地产企业的资金虽然遇到困难，但还没有到最困难的时候。

　　而大型房企显然要灵活得多，一线城市卖不动房子，还可以转移到二三线城市去卖，甚至还可以“中场休息”，去玩玩足球。刚才说到既然资本是要逐利的，这砸钱的足球市场为何也会吸引房企呢？这一方面表明大型房企仍然“不差钱”，另一方面也是为今后能赚更多的钱做一种投资。

　　事实上，在楼市调控政策密集出台的上半年，大型房企的销售业绩仍保持了高速增长的势头，前十大房企合计实现销售金额3323亿元，同比增幅超过八成。恒大地产更是上半年销售额翻倍，手握现金接近300亿元，这就难怪许家印可以给国脚百万年薪，花两个亿为足球俱乐部引进外援了。而从另一个角度看，投资足球后，知道恒大这个品牌的人更多了，恒大也是想借助中国足球的舆论影响力，将恒大品牌打入民心。

　　无论是“外行人”想进来，还是“内行人”谋“兼职”，都可以看出当前的房地产市场并没有想象的那样低迷，房地产企业的资金状况也没有想象的那样糟糕，资本逐利的本性让大家只是暂时不想在一棵树上吊死，而选择多元化投资战略，这也难怪这边房地产企业“不差钱”，而那边保障房建设却需要四处筹钱。

　　既然房企资金没有到最困难的时候，也就不会主动去降价，大家都在憋着劲儿扛着，卖不动先不卖。而另一边憋了大半年的刚性需求也在压着呢，如果看到下半年没什么政策变化，这些需求恐怕会先憋不住而集中爆发。去年“国十条”出台后，前三个季度市场都比较低迷，而最后一个季度突然冲了上去，导致下半年的销售好于上半年。也许这也是房地产企业对今年下半年形势相对乐观，仍然撑得住，还有心思谋“兼职”的原因吧。