证券时报多媒体数字报

　　上海否认调控政策变化

　　上半年房产税收入51亿

　　上海市税务部门最新公布的2011年税收收入统计情况显示，今年上半年，上海市房产税收入呈现较快增长势头，达到51.09亿元，而一季度为13.16亿元。

　　虽然二季度增量明显，但是由于官方并未细分个人住房房产税和工业、商业等非住宅类房屋房产税，因此根据这一数据无法确认个人房产税具体征收数字。此前，上海市国家税务局、地方税务局副局长胡兰芳曾透露，上半年上海试点房产税总体平稳，共认定应征房产税的住房七千多套。

　　昨日，上海市住房保障与房屋管理局副局长庞元还在市政府例行新闻发布会上公开表示，上海房地产调控政策没有调整。他表示：“上海将坚决贯彻国家调控房地产的各项政策措施，保障自住用房就是要抑制投机、投资，实际上就是执行国家的限购政策，上海正在国家有关部门的指导下试点房产税，所以政策没有调整。”

　　7月11日，中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声在会见香港中国商会上海访问团一行时，详细阐释了上海当前的房地产政策，表示上海只是抑制而不会打压房地产市场。俞正声的此番言论，一度引起轩然大波，引发了各界对上海房地产政策“转向”的猜测。这是上海市住房保障与房屋管理局首度正面回应。（孙玉）

　　北京高端住宅租金

　　连续五季度增长

　　DTZ戴德梁行昨日发布的最新报告显示，今年第二季度北京市高档住宅租赁市场继续走强，综合租赁价格连续第五个季度增长，平均租金水平达到每月每平方米161.7元，环比增长4.6%。DTZ戴德梁行认为，第三季度，由于近期整体市场房屋租金上涨明显，租赁市场将继续走高。

　　报告认为，限购政策导致具有购买力但不具备购买资格的买房者转向租房市场，致使租赁市场继续升温，租金水平持续上涨。二季度，出租型公寓租金达每月每平方米120.1元，环比增长3.4%，空置率由上季度的14.2%下降至10.7%。酒店服务式公寓价格和入住率继续攀升，平均租金较一季度涨幅明显，达6.2%，至每月每平方米220元；空置率由上季度的18.3%下降到13.5%，降幅达4.8个百分点。而出租别墅市场的租金上涨趋缓，至每月每平方米124.5元。租房市场的持续火热使得业主不断提高租金报价。

　　与此同时，北京高端住宅销售市场方面，受政策约束，观望气氛浓厚，二季度调控政策作用有所显现，成交量持续低迷，多区域成交价格出现小幅下降。由于购房需求中不合理的部分被抑制，房价失去过快上涨的动力，市场逐步趋于理性。二季度，高端住宅市场售价环比下跌了2.1%，至每平方米4.2万元。但值得注意的是，位于市中心核心位置的项目因为地理位置的稀缺性，依旧保持上涨的势头。二季度，北京东长安街区域内的高端住宅售价均价名列第一，突破每平方米7万元，达每平方米7.4万元，涨幅达8.18%。（张达）

　　龙湖地产

　　上半年销售182.6亿

　　记者昨日从龙湖地产（00960.HK）获悉，今年1-6月集团实现合同销售金额182.6亿元，签约面积146.18万平方米，同比增长分别为74.2%和98.4%，超额完成半年目标。龙湖集团执行董事兼首席市场官秦力洪表示，集团销售业绩的大幅增长得益于商业综合体业态的热销，以及别墅业态竞争优势的保持。

　　据了解，上半年龙湖“天街”系列商业综合体业态三盘齐发，重庆时代天街、成都北城天街、北京长楹天街销售额合计占到全集团20%以上，成为新的销售增长点。秦力洪表示，“多业态”战略的不断深化和“区域聚焦”战略纵深价值的发挥，是集团在波动的市场环境中保持稳定增长的关键。（张达）

　　湖北外购电已无来源　

　　迎峰度夏压力增大

　　记者从湖北省电力公司获悉，７月以来，湖北省外购电量几乎为零，目前全省电力需求还能够“自给自足”，但整个夏季特别是在持续高温期的压力将增大。

　　为此，湖北省电力公司正积极协调各火电厂，趁凉爽天气加强发电机组检修，以应对未来的高温天气。此前，湖北省用电最困难时，得到了西北电网、河南省等多处“外援”的支持，但由于周边省份的供电现已开始吃紧，进入７月后湖北外购电已无来源，今年夏季湖北用电将非常紧张。

　　（据新华社电）