证券时报多媒体数字报

　　见习记者 陈中

　　截至7月13日，深圳二手房按评估价征税政策已实施3日。由于对报税交易价格低于评估价的房屋交易将采用按评估价征税的办法，受此影响，二手房成交量跌至冰点。

　　深圳市规划国土委网站数据显示，二手房按评估价征税政策实施3天以来，二手房的成交套数分别为111套、102套、78套。

　　相比此前一周深圳二手房日均成交863套的数字，目前的成交量还不到还不到之前的两成，显示出市场观望气氛浓厚。

　　据媒体报道，在深圳二手房按评估价征税政策实施当日，即出现了按评估价征税的案例。一份买卖网签合同时间为7月11日，合同成交价为67万元的房产，由于低于系统中该房屋的计税参考价，最终按照深圳地税局确定的计税参考价核定征收税款。

　　此前，深圳市地税局相关负责人曾表示，此次推行二手房按照评估价征税的主要目的之一，是更好地贯彻落实“国八条”的文件精神，与其他的房地产调控政策配套，进一步遏制投机以及投资性购房需求，以促进深圳市房地产市场的健康发展。

　　不过，业内人士指出，该政策实施后会将投资、投机和改善需求、首次置业需求进行“一并打击”，抬高了刚需购房者的成本，造成二手房交易短期观望。