证券时报多媒体数字报

　　7月房价涨幅继续缩小

　　三四线城市涨幅较大

　　证券时报记者 张达

　　记者昨日从中国指数研究院了解到，7月份，全国100个城市中，有66个城市的住宅价格环比上涨，比6月份减少了10个城市左右。同时，有33个城市住宅价格环比下跌，比6月份增加了8个城市。而十大重点城市住宅价格与6月基本持平。总体来看，7月房价涨幅继续缩小。

　　数据显示，7月份，全国100个城市住宅平均价格为8874元/平方米，环比上涨0.21%，同比上涨6.81%。其中，住宅价格环比涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市，涨幅皆在1%~2%之间。而环比跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在1%~2%之间。

　　另外，北京等十大城市的平均价格与上月基本持平，同比上涨3.86%。其中6个城市价格环比上涨，涨幅皆在0.6%以内；杭州、重庆（主城区）等4个城市住宅价格环比下降。

　　中国指数研究院研究副总监何田指出，住宅价格降幅比较高的有宁波、芜湖、苏州等，二线城市比较多一些。而同比涨幅比较高的有青岛、洛阳、呼和浩特、衢州、秦皇岛等，除青岛以外涨幅前十位基本是中西部城市或者地级城市。而从7月份百城价格指数看，总体涨幅在缩小，其中涨幅比较大的还是一些三四线的地级市或者县级市。

　　拓邦股份

　　3.8亿投资LED等项目

　　证券时报记者 向南

　　拓邦股份（002139）拟与惠州仲恺高新区东江高新科技产业园管委会签署相关协议，投资3.8亿元建设拓邦光电产业园项目。公司拟在协议签署并生效之后，以自有资金及银行贷款设立全资子公司的形式实施投资项目。项目公司主要经营范围为包括LED、无极灯等高效照明产品及其驱动电源在内的各种电子智能控制器及以其为核心技术的终端产品的研发、生产和销售。

　　根据公告，项目预计总投资额为3.8亿元，第一期投产后实现年产值3.5亿元，净利润约3559万元；第二期全部建成投产后实现年产值10亿元。第一期2014年建成投产，2018年内完成包括第二期在内的全部投资。

　　拓邦股份表示，公司高效照明产品尤其是LED、无极灯等产品近年来发展很快，现有生产场所以及产能已经趋于紧张饱和。通过该投资项目，可以扩充公司的产能，为公司在高效照明产品市场分额的扩张提供支持。

　　上海部分保障房资金房源

　　管理不规范

　　证券时报记者 伍起

　　记者了解到，近年来，上海部分保障房资金房源存在管理不规范问题。

　　对上海市本级和浦东(含原南汇)、徐汇、闸北等3个区保障性住房建设运营管理情况审计结果显示，截至2010年末，有17亿元房源差价款未明确用途，有5.84亿元的动迁安置房源差价款未纳入财政专户管理，有53套空置保障性住房被违规占用或出租，280套廉租房产权证上未注明“不得转让、抵押”。从2008至2010年，上海市保障性住房累计新开工建设3304万平方米，累计计划投资931.5亿元。

　　此外，沪上部分地区出现了在土地出让收支管理方面的不规范问题。据了解，上海有奉贤等两个区违反“收支两条线”的规定，将土地出让溢价收入直接分配给所属镇和开发区，奉贤区南桥镇将收到的土地出让溢价收入1.61亿元出借给企业用于经营性项目改扩建工程，将1亿元违规转入镇预算外资金账户购买大面额存单。共计有26.65亿元土地出让收入和土地整治资金，被通过虚列支出转移至预算外资金账户，或用于对外投资、行政事业经费等。

　　而浦东等2个区所属镇、工业区则出现了违规收费的行为，相关部门违规在土地出让合同价格外，向受让人再收费共计8743万元，作为镇财政或工业区所属开发公司收入。

　　而普陀区等两个区，则出现了少计提国有土地收益金等共计2.41亿元。上海市本级和奉贤等2个区，截至2010年末，未及时将耕地开垦费上缴财政或退还有关区(县)及用地单位，共计2.11亿元。

　　在土地储备成本控制方面，上海市审计局抽查10幅地块后发现，土地前期开发过程中不同程度存在虚列支出、多计成本和支出不规范等问题，涉及金额共计2.52亿元，占10幅土地前期开发投资决算总额的34.01%。