证券时报多媒体数字报

　　鹏华美国房地产基金

　　获准发行

　　昨日，鹏华美国房地产证券投资基金获准发行，该基金将主要投资于美国上市的REITs。REITs是“房地产信托凭证”的简称，目前国内两个交易所均没有此类产品上市。业内人士表示，鹏华美国房地产证券投资基金的获批，是公募基金公司在QDII产品创新上的一项重大推进。

　　鹏华基金国际业务负责人介绍，国外REITs主要从事商业地产后期的运营，很多是开发商通过物业转型而来，多从事的是不动产经营、管理业务。REITs在税收上享有上市公司没有的优势，无需支付企业所得税和资本利得税。目前，世界上有600多只REITs产品，美国市场共有REITs约153只，市值3900亿美元左右，占到了全球REITs总市值的40%以上。

　　鹏华基金国际业务负责人称，“REITs相当于股票，美国上市交易的REITs都在美国三大交易所挂牌，美国标普500指数中有14只成分股是REITs。”

　　鹏华基金认为，从2006年7月份开始，美国住宅地产下跌超过三分之一，2007年二季度美国商业地产见顶后，到目前最大跌幅也达40%，美国房地产目前的估值水平和收益率都处于合理的范围。根据美国地产经纪商协会的数据显示，外国投资者已开始在美国抄底购置房产，截至今年3月份的12个月内，交易额已超过400亿美元。（朱景锋）

　　诺安收益不动产基金

　　获批发行

　　记者获悉，诺安基金公司另一创新产品——诺安收益不动产基金于昨日正式获批，投资者将可通过投资该基金获取稳定的不动产投资回报，由此迈入不动产投资的新“锐”时代。

　　诺安收益不动产基金瞄准海外商业地产及收益型不动产，投资标的是以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者资金的信托基金。这种投资标的年均回报率保持了相当稳定的增长，具有天然的抗通胀优势。

　　统计数据显示，REITs过往30年平均年收益率可达10%~15%，远高于各类理财产品。而根据法律规定，REITs至少90%的当期净收益需分红给投资者，这一规定确保了投资者可以获得稳定的回报。（余子君）

　　广发中小板300ETF

　　今日上市交易

　　记者从广发基金获悉，公司旗下广发中小板300交易型开放式指数基金（ETF）将于8月10日上市交易，并开放日常申购赎回，投资者可通过代办券商进行日常交易以及办理申购赎回业务。

　　据悉，中小板300指数是由300家具有代表性的中小板上市公司组成，具有较高的成长性。广发中小板300ETF基金经理陆志明表示，广发中小板300ETF主要采用完全复制法跟踪标的指数中小板300的表现。（胡晓）