证券时报多媒体数字报

§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

１．３ 公司半年度财务报告未经审计。

１．４ 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况否

１．５ 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况否

１．６ 公司负责人王琪、主管会计工作负责人王荣生及会计机构负责人（会计主管人员）杜竹梅声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

２．２ 主要财务数据和指标

２．２．１ 主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

２．２．２ 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

§３ 股本变动及股东情况

３．１ 股份变动情况表

□适用 √不适用

３．２ 股东数量和持股情况

单位：股

３．３ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§４ 董事、监事和高级管理人员情况

４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§５ 董事会报告

５．１ 主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

５．２ 主营业务分地区情况

单位：元 币种：人民币

５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

□适用 √不适用

５．６ 募集资金使用情况

５．６．１ 募集资金运用

□适用 √不适用

５．６．２ 变更项目情况

□适用 √不适用

５．７ 非募集资金项目情况

单位：万元 币种：人民币

５．８ 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

５．９ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

５．１０ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

５．１１ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§６ 重要事项

６．１ 收购资产

√适用□不适用

单位：万元 币种：人民币

６．２ 出售资产

□适用√不适用

６．３ 担保事项

√适用□不适用

单位：万元 币种：人民币

６．４ 关联债权债务往来

√适用□不适用

单位：万元 币种：人民币

其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０元，余额０元。

６．５ 重大诉讼仲裁事项

□适用√不适用

６．６ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

６．６．１ 证券投资情况

□适用√不适用

６．６．２ 持有其他上市公司股权情况

√适用□不适用

单位：元

６．６．３ 持有非上市金融企业股权情况

□适用√不适用

§７ 财务会计报告

７．１ 审计意见

７．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１１年６月３０日

编制单位：京投银泰股份有限公司

单位：元 币种：人民币

法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人： 杜竹梅

母公司资产负债表

２０１１年６月３０日

编制单位：京投银泰股份有限公司

单位：元 币种：人民币

法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人： 杜竹梅

合并利润表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人： 杜竹梅

母公司利润表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人： 杜竹梅

合并现金流量表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人： 杜竹梅

母公司现金流量表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：王琪 主管会计工作负责人：王荣生 会计机构负责人： 杜竹梅

合并所有者权益变动表(附后)

母公司所有者权益变动表(附后)

7．3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

7．4 本报告期无前期会计差错更正。

7．5 企业合并及合并财务报表

7．5．１ 合并范围发生变更的说明

Ａ、２０１１年２月１４日，本公司全资子公司京投置地与北京万科企业有限公司（下称＂北京万科＂）合作设立北京京投万科房地产开发有限公司（下称＂京投万科＂），负责京投万科新里程项目的开发建设，京投置地出资人民币５００万元，持有京投万科５０％股权，且京投万科的董事会成员中我司占半数以上，故公司采用成本法核算，本报告期将京投万科纳入合并报表范围。＠Ｂ、２０１１年３月７日，本公司全资子公司京投置地与北京星泰房地产开发有限公司（下称＂北京星泰＂）合作设立北京京投阳光房地产开发有限公司（下称＂京投阳光＂），负责京投快线上林湾项目的开发建设，京投置地出资人民币４００万元，持有京投阳光４０％股权，因我司负责京投阳光的财务及经营，且其董事会成员中我司占半数以上，故公司采用成本法核算，本报告期将京投阳光纳入合并报表范围。

Ｃ、２０１１年４月１１日，公司董事会七届三十三次会议审议通过了《关于公司与北京骏晟汇通置业投资有限公司、北京桓裕置地投资管理有限公司合作开发海南陵水项目并签订＜合作协议＞的议案》。我公司与北京骏晟汇通置业投资有限公司、北京桓裕置地投资管理有限公司通过共同对骏晟公司增资的方式参与海南陵水项目的开发。截至报告期末，公司出资人民币２，７５０万元，持有骏晟公司５５％股权，故公司采用成本法核算，本报告期将骏晟公司纳入合并报表范围。

Ｄ、２０１１年１月２６日，公司董事会七届三十一次会议审议通过了《关于公司就收购无锡惠澄实业发展有限公司股权事项签订＜框架协议＞的议案》，同意公司就无锡嘉仁花园项目与上海禾旭投资有限公司、上海广翰投资管理有限公司、无锡嘉仁花园酒店管理有限公司、无锡惠澄实业发展有限公司共同签署《框架协议》，以此为基础推进对无锡嘉仁花园项目的股权收购。根据《框架协议》约定，上海广翰投资管理有限公司将无锡嘉仁花园酒店管理有限公司１００％股权过户给公司作为保证，同时公司在已支付６，０００万元意向金基础上，再支付４，０００万元意向金，并支付１，０００万元股权转让款。２０１１年６月８日公司根据《框架协议》约定再支付无锡嘉仁花园项目股权转让款７，０００万元。由于在根据协议约定的收购条件达成、正式收购无锡嘉仁花园项目股权时，公司将另行进行审计、评估，并履行相应审批程序，根据实质重于形式的原则，上述事宜不构成实质性的股权收购行为，故无锡嘉仁不纳入公司合并报表范围。

7．5．２ 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

7．5．２．１ 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

单位：元 币种：人民币

(下转C30版)