证券时报多媒体数字报

§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。

１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名

１．３ 公司半年度财务报告未经审计。

１．４ 公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

１．５ 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

１．６ 公司负责人丁磊、主管会计工作负责人卢缨及会计机构负责人（会计主管人员）王颖声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 基本情况简介

２．２ 主要财务数据和指标

２．２．１ 主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

２．２．２ 非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

§３ 股本变动及股东情况

３．１ 股份变动情况表

□适用 √不适用

３．２ 股东数量和持股情况

单位：股

上海国际信托有限公司－指定流通股（Ｇ张江）投资资金信托（一）和上海国际信托有限公司－指定流通股（Ｇ张江）投资资金信托（二）系上海张江（集团）有限公司及其下属公司（含上海张江高科技园区开发股份有限公司）部分员工以职工代表大会通过的方式，自发、自愿、以自有资金委托上海国际信托投资有限公司发行的信托计划。该信托计划委托人范围中兼任本公司董、监事及其他依法披露持股情况的高级管理人员除外。该信托资金用于购买且仅购买本公司流通股股票，按约定将于２０１２年３月２７日届满终止。截至２０１１年６月３０日，上海国际信托有限公司－指定流通股（Ｇ张江）投资资金信托（一）持有本公司股票１，９９２，３８９股，报告期内累计减持８３４，３８１股；上海国际信托有限公司－指定流通股（Ｇ张江）投资资金信托（二）持有公司股票２，４７７，７４６股，报告期内累计减持４６１，８８１股。

３．３ 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

§４ 董事、监事和高级管理人员情况

４．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动

□适用 √不适用

§５ 董事会报告

５．１ 主营业务分行业、产品情况表

单位：元 币种：人民币

其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品和提供劳务的关联交易总金额１，０６３．５１万元。

５．２ 主营业务分地区情况

单位：元 币种：人民币

５．３ 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

□适用 √不适用

５．４ 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

本期公司物业租售综合毛利率为５４．７４％，其中：物业销售毛利率为６２．６１％，租赁毛利率为４８．１６％。公司开发及拥有的园区物业，随着园区产业定位、商务环境的日趋成熟，本期公司各类物业租售价格保持平稳。与上年同期相比，物业销售毛利率保持稳定，同比增长１．４３个百分点。物业租赁毛利率与上年相比略有下降，同比减少了８个百分点，但仍保持行业内较高水平。

５．５ 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

本报告期内，公司实现营业收入５１，４６２万元，比上年同期８６，４９３万元减少了３５，０３１万元，减幅为４０．５０％；实现营业利润３，６５６万元，比上年同期减少了３６，４２８万元，减幅为９０．８８％；归属于母公司所有者的净利润２，０５７万元，比上年度的３０，４０７万元减少了２８，３５０万元，减幅为９３．２３％。

本期营业收入较上年同期减少的主要原因：

公司本期内园区开发主营业务收入较上年同期减少了３７，１５８万元，同比减少了４８．８０％。

本期实现园区物业销售收入１７，７５２万元，同比减少３９，９６５万元，较上年同期下降６９．２４％；园区物业销售收入下降主要系销售计划的实施、收入的确认在年内各季存在不均衡性，报告期内部分已签约销售物业尚未达到会计收入确认条件。本报告期后（２０１１年８月６日）公司下属全资子公司上海张江集成电路产业区开发有限公司与宿迁申华工业园发展有限公司及其指定的上海共耀实业有限公司就双方在２０１０年１２月签署的关于集电港三期（南块）金秋大厦项目转让协议的后续执行签署了商品房出售合同，总标的维持不变，为１１亿。共耀实业作为该项目转让协议项下的受让人，双方将在２０１１年９月３０日之前完成房屋交接工作及办理房地产权证过户手续。

本期实现园区物业租赁收入２１，２３１万元，较上年同期增加了２，８０６万元，同比上升了１５％。报告期内公司部分新建成物业投入营运，使物业租赁收入较上年同期有所增加，公司拥有的其他存量租赁物业继续保持较高的出租率。

本期公司园区开发主营业务利润为２１，３３９万元，较上年同期减少了２４，４０１万元。报告期内公司拥有的各类物业租售价格保持稳定。但由于本期园区租售主营业务收入较上年同期有较大幅度下降，使得园区物业整体租售实现主营利润同比下降５３％。本期园区物业销售实现主营利润为１１，１１４万元，比上年同期减少２４，１９５万元；园区物业租赁实现主营利润为１０，２２５万元，比上年同期略有减少。

本期期间费用较上年同期上升的主要原因：

公司本期期间费用较上年同期增加了２７％，期间费用上升的主要原因是本期财务费用较上年同期增加了６，２８１万元。主要是受上半年度金融机构贷款利率上调的影响，本期计入财务费用的利息支出较上年同期增加了５，９５８万元。

本期投资收益占利润总额比例较上年同期减少的原因：

本期投资收益较上年同期有所减少，同比减少了７，６８２万元，本期权益法下确认投资收益２，２８９万元，同比减少了７，６５４万元。

５．６ 募集资金使用情况

５．６．１ 募集资金运用

√适用 □不适用

单位：亿元 币种：人民币

５．６．２ 变更项目情况

□适用 √不适用

５．７ 非募集资金项目情况

报告期内，公司无非募集资金投资项目。

５．８ 董事会下半年的经营计划修改计划

□适用 √不适用

５．９ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

□适用 √不适用

５．１０ 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

５．１１ 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

□适用 √不适用

§６ 重要事项

６．１ 收购资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

６．２ 出售资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

６．３ 担保事项

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

６．４ 关联债权债务往来

□适用 √不适用

６．５ 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

６．６ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

６．６．１ 证券投资情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

６．６．２ 持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

６．６．３ 持有非上市金融企业股权情况

□适用 √不适用

§７ 财务会计报告

７．１ 审计意见

７．２ 财务报表

合并资产负债表

２０１１年６月３０日

编制单位：上海张江高科技园区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币

法定代表人：丁磊 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖

母公司资产负债表

２０１１年６月３０日

编制单位：上海张江高科技园区开发股份有限公司

单位：元 币种：人民币

法定代表人：丁磊 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖

合并利润表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：丁磊 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖

母公司利润表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：丁磊 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖

合并现金流量表

２０１１年１—６月

单位：元 币种：人民币

法定代表人：丁磊 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖

(下转D23版)