证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 郭渭鹏

　　也许是嗅到了零售终端竞争中淡淡的血腥味，7月，传出了江西本土零售业龙头洪客隆放弃百货业务的消息。据香港上市公司华润创业公告，其将以36.9亿元的价格收购洪客隆百货。

　　对于洪客隆转嫁其赖以发家的零售百货业，外界还有一种猜测，那就是洪客隆为了满足其地产项目拓展的资金要求。但不管如何，在江西本土商贸企业中与资本市场走得最近的洪客隆百货，将极可能从江西省的零售业态中消失。

　　1995年，洪客隆在南昌投资江西省首家仓储式开架自选商场，短短几年内迅速成长为江西本土的连锁超市龙头，在江西及周边地区开设了23家直营商场，门店遍及南昌、景德镇、九江等地。洪客隆已逐步成为江西百货零售业的标志性品牌。在2010年中国连锁百强排名中，洪客隆以32.8亿元的年销售额排在第80位。资料显示，洪客隆去年末经审核的综合资产净值约2.3亿元。目前业务主要分百货、地产和酒店业务三大板块。

　　洪客隆百货投资有限公司行政副总经理王明标表示，洪客隆百货2008年曾运作上市，并有不少公司表示了与洪客隆合作的意向。

　　但随后的江西百货零售业市场，随着外资零售业和专卖店、大卖场等新兴业态的崛起，使得百货占全社会零售额急剧下降，特别是沃尔玛、家乐福等外来巨头的进驻，更加速了江西零售业战国时代的到来。同时，洪客隆也面临着本土零售企业的强劲竞争，如九江的联盛、吉安的国光等。

　　江西省内一位商界人士告诉记者，并购已经成为百货零售业最主要的规模扩张形式，而洪客隆通过逐步开店的扩张形式已经显得落后和迟缓。

　　就在洪客隆百货零售业务遭遇困境时，地产业务为洪客隆利润的贡献超过了50%。洪客隆2004年涉足房地产以来，开发了财富广场等多个地产项目，最近几年房地产的主营业务已经占到1/3。据悉，洪客隆已经布局全国房地产市场，在深圳、成都、三亚等地拥有近1000亩可开发的土地储备，其中仅成都就有700亩。

　　百货零售企业转行做房地产，在江西洪客隆也不是第一家。2007年，江西凯美集团将其做得风声水起的太平洋购物广场卖给马来西亚的百盛集团公司，据称也是基于凯美集团的战略投资由零售百货业转向房地产。

　　据记者了解，目前南昌的百货零售企业洪城大厦集团也在开发房地产。可见，在多重因素影响下，尤其是房地产业务高毛利率的吸引，越来越多的商业企业进入房地产领域。