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深圳瑞和建筑装饰股份有限公司首次公开发行股票招股意向书摘要

Shenzhen Ruihe Construction Decoration Co., LTD.深圳市福田区华强北赛格科技园4栋西十楼A座首次公开发行股票招股意向书摘要

2011-09-09 来源:证券时报网 作者:

  深圳瑞和建筑装饰股份有限公司

  声 明

  本招股意向书摘要的目的仅为向公众提供有关本次发行的简要情况,并不包括招股意向书全文的各部分内容。招股意向书全文同时刊载于www.cninfo.com.cn网站。投资者在做出认购决定之前,应仔细阅读招股意向书全文,并以其作为投资决定的依据。

  投资者若对本招股意向书及其摘要存在任何疑问,应咨询自己的股票经纪人、律师、会计师或其他专业顾问。

  发行人及全体董事、监事、高级管理人员承诺招股意向书及其摘要不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对招股意向书及其摘要的真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。

  公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证招股意向书及其摘要中财务会计资料真实、完整。

  中国证监会、其他政府部门对本次发行所作的任何决定或意见,均不表明其对发行人股票的价值或者投资者的收益做出实质性判断或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。

  释义

  本招股意向书摘要中,除非另有说明,下列词汇具有如下含义:

  ■

  

  第一节 重大事项提示

  本公司提醒广大投资者注意以下重大事项:

  一、本次发行前滚存利润的分配安排

  根据本公司2010年5月14日通过的2009年度股东大会决议,公司本次公开发行股票前的滚存利润由发行后的新老股东共享。

  二、股东关于其所持股份流通限制及自愿锁定的承诺

  本公司控股股东和实际控制人李介平及其控制的深圳市瑞展实业发展有限公司承诺:“自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理公司的股份,也不由公司回购该等股份”。

  除李介平和深圳市瑞展实业发展有限公司外,本公司其他股东承诺:“自公司股票并上市之日起十二个月内,不转让或者委托他人管理本人所持有的公司股份,也不由公司回购该等股份”。

  在本公司担任董事、监事及高级管理人员的股东李介平、邓本军、沃艺琴、简社、陈玉辉、于波、张映莉和杜玲玲承诺:“本人在公司担任董事、监事及高级管理人员期间每年转让的股份不超过本人所直接或间接持有公司股份总数的百分之二十五,本人离职后半年内,不转让本人所持有的公司股份。本人在申报离任六个月后的十二月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占本人所持有本公司股票总数的比例不超过百分之五十”。

  三、公司部分房产存在瑕疵

  报告期内,公司具备与生产经营有关的业务体系及相关资产,主要经营场所为福田区华强北路赛格科技工业园4栋第9层D-(A)轴与1-3和第10层D-(A)轴与1-3等,上述房产的产权手续完善。但是,公司拥有的布吉草埔木棉岭38号房产、位于深圳市百货广场大厦地下层商场01G35-2号的商铺房产、位于青岛市香港中路69号地下一层3轴至7轴,M轴至1//轴的房产等三处房产,为公司通过自建或以资抵债方式取得,目前尚未取得产权证书。

  上述三处房产并非公司的主要经营场所,其尚未取得产权证书的情形对公司的持续经营不构成重大影响。

  四、公司业务收入增长对主要客户依赖的风险

  报告期内,公司业务收入持续增长,其中2009年比2008年增长17,701.88万元,同比增长34.95%;2010年比2009年增长32,867.53万元,同比增长48.09%;2011年1-6月比2010年1-6月增长12,757万元,同比增长26.87%。

  报告期内,恒大地产集团有限公司及其下属控股单位、嘉裕集团为公司的主要客户,近三年一期合计确认业务收入分别为13,551.01万元、17,031.62万元、38,233.00万元及18,415.20万元,占公司当期业务收入的26.75%、24.91%、37.78%及30.57%,对公司的业务收入贡献比例较大。

  报告期内,公司的业务收入增长对前述两家客户具有一定的依赖性,且前述两家客户在未来一段时间内仍然将为公司的重要客户,若其由于其受政府宏观调控或者自身经营原因等发生重大不利变化,将对公司的业务收入增长产生一定的影响。

  五、住宅精装修业务风险

  报告期内,公司的住宅精装修工程施工业务营业收入及毛利贡献增长明显。近三年一期,公司住宅精装修工程施工业务营业收入分别为3,174.44万元、9,619.67万元、32,928.33万元和17,807.15万元,占同期营业收入的6.27%、14.07%、32.53%和29.56 %;实现毛利分别为636.94万元、1,322.87万元、5,055.98万元和2,560.36万元,占当期毛利总额的9.05%、15.35%、38.16%和32.36%,对公司报告期内收入及毛利的增长贡献较大。

  由于国内住宅精装修市场的发展存在不确定性,且公司能否继续维持住宅精装修老客户或开拓住宅精装修新客户存在不确定性,将给公司未来业务的快速发展带来一定的风险。

  第二节 本次发行概况

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  第三节 发行人基本情况

  一、发行人基本资料

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  二、发行人历史沿革及改制重组情况

  (一)设立方式

  本公司为深圳瑞和装饰工程有限公司整体变更设立。2009年11月27日,经瑞和有限临时股东会决议,一致同意按经深圳南方民和会计师事务有限责任公司审计的公司截至2009年9月30日账面净资产121,233,919.06元,按2.02656:1的比例折合股本6,000万股,整体变更为股份公司,其余部分即61,233,919.06元计入资本公积。

  2009年12月22日,公司领取了深圳市市场监督管理局核发的企业法人营业执照,注册号为440301103460831,注册资本及实收资本均为6,000万元。

  (二)发起人

  本公司为瑞和有限整体变更设立,发起人为瑞和有限的50名股东,发起人持股数量及持股比例如下:

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  本公司改制设立至今,除何新基去世而引发其股权变动至其子何锐外,其余发起人持股情况均未发生变化。

  (三)发行人改制设立前后,主要发起人拥有的主要资产和业务

  本公司的主要发起人为李介平、瑞展实业和裕煌贸易。

  公司改制设立前,李介平持有瑞和有限37.21%股权,还持有瑞展实业95%股权、瑞和物业90%股权和瑞永投资10%股权;瑞展实业自身不开展具体的生产经营活动,除持有瑞和有限32.79%股权外,还持有深圳市玛雅城俱乐部酒店有限公司20%股权;裕煌贸易主要从事批发和零售贸易,除持有瑞和有限10%股权外,未持有其他公司股权。

  上述主要发起人的主要资产和实际从事的主要业务,在本公司改制前后没有变化。

  (四)发行人成立时拥有的主要资产和实际从事的主要业务

  1、发行人成立时拥有的主要资产

  本公司为瑞和有限整体变更设立,改制前李介平等50名发起人股东将瑞和有限的全部资产、负债及业务投入到股份公司,未进行资产剥离和评估调账,瑞和有限原有的债权债务关系均由股份公司承继。根据深圳南方民和会计师事务所有限责任公司出具的深南财审报字(2009)第CA759号《审计报告》,截至变更设立基准日(2009年9月30日),瑞和有限的主要资产情况如下:

  单位:万元

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  2、发行人成立时实际从事的主要业务

  本公司成立时,从事的主要业务是提供建筑装饰设计和施工服务。在改制设立前后,本公司的主要业务和经营模式均未发生变化,保持了资产、业务的连续性和完整性。

  本公司目前从事的主要业务具体情况详见本节“四、发行人的主营业务、主要产品和原材料、行业竞争情况和竞争地位”。

  三、发行人股本情况

  (一)发行人本次发行前后股本情况

  截至本招股意向书摘要签署日,本公司总股本为6,000万股,本次拟发行股份2,000万股,发行后总股本8,000万股,本次发行股份占发行后总股本的25%,发行前后股本结构如下表所示:

  ■

  (二)前十名股东

  本次发行前,发行人共有50名股东,前十名股东及其持股情况如下:

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  (三)前十名自然人股东及其在发行人处担任的职务

  ■

  (四)股东间的关联关系

  公司股东间的关联关系为:

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  公司股东之间除上述关联关系之外,不存在其他的关联关系。

  (五)本次发行前公司股东所持股份流通限制和自愿锁定股份的承诺

  本公司控股股东和实际控制人李介平、瑞展实业承诺:自公司股票上市之日起三十六个月内,不转让或者委托他人管理其直接和间接持有的公司股份,也不由公司回购该等股份。

  除李介平和瑞展实业外,本公司其他股东承诺:自公司股票上市之日起十二个月内,不转让或者委托他人管理其持有的公司股份,也不由公司回购该等股份。

  在本公司担任董事、监事及高级管理人员的股东李介平、邓本军、沃艺琴、简社、陈玉辉、于波、张映莉和杜玲玲承诺:本人在公司担任董事、监事及高级管理人员期间每年转让的股份不超过本人所直接或间接持有公司总数的百分之二十五,本人离职后半年内,不转让本人所持有的公司股份。本人在申报离任六个月后的十二月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占本人所持有本公司股票总数的比例不超过百分之五十。

  四、发行人的主营业务、主要产品和原材料、行业竞争情况和地位

  (一)发行人的主营业务及其变化情况

  本公司是我国建筑装饰行业处于领先地位的企业之一,本公司企业法人营业执照核准的经营范围是:特种流璃沙涂料系列产品的生产、加工、销售(生产场所营业执照另行申办);家私配套产品、建筑装饰材料的购销;建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰专项工程设计甲级、建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级、消防设施工程专业承包叁级(以上各项凭建筑企业资质证书经营)。

  本公司实际从事的业务为承接酒店、写字楼、大剧院和地铁等公共装饰工程和高档住宅精装修的设计及工程施工。报告期内,公司营业收入构成如下表所示:

  单位:万元

  ■

  自本公司成立以来,主营业务未发生重大变化。

  (二)主要产品、服务及用途

  公司主要从事业务为公共建筑装饰设计与施工、住宅精装修设计与施工等。

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  (三)公司的主要经营模式

  本公司目前的经营模式主要为自主承揽业务、自主采购原材料,并组织实施,主要环节如下图所示:

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  1、业务承接模式

  公司的设计和施工项目的承接一般通过招投标的方式取得。首先由公司业务部和各分公司、办事处负责收集业务信息并联系业务,再由业务部组织内部评审,通过评审再由投标部编制投标书,参与工程竞标。工程中标后由工程副总经理和工程管理部负责组建项目团队,落实项目实施。

  2、采购模式

  公司属建筑装饰行业,主要对外采购石材、板材、钢材、油漆等各种建筑材料,公司自主采购所需材料。项目开工前,由工程管理部根据与工程委托方签订的合同、工期等确定材料采购计划,经材料采购中心审核后,划分集中采购和零星采购的范围,按如下四类方式进行材料采购:

  (1)集中采购、统一配送的采购模式:对于与公司签有战略合作协议的供应商的产品,以石材、板材、钢材、油漆等需求量较大或金额较大的各类建筑材料,公司实行“集中采购、统一配送”的采购模式。公司材料采购中心按照优质优价原则,通过询价、比价、议价后从供应链信息系统中挑选供应商进行采购,工程管理部对入库原材料进行验收。

  (2)分散采购模式:小额零星材料或属因地制宜材料,由公司材料采购中心授权分公司或项目部进行采购。分公司和项目部在通过询价、比价、议价后确定采购价格和数量,报材料采购中心审批后进行采购。

  (3)甲指乙供采购模式:公司按照甲方(或业主)指定的材料品牌、价格进行采购,甲方(或业主)按材料基价比例支付给公司一定的管理费计入合同总价。

  (4)甲供材料模式:材料由甲方(或业主)自行采购,公司负责安装,甲方(或业主)按材料基价比例支付给公司一定的管理费计入合同总价。公司与恒大地产集团的业务合同通常按照此种模式进行材料采购。

  3、项目管理模式

  公司采用项目经理负责制。主管工程副总经理和工程管理部负责组建项目团队,安排项目团队管理成员。各项目团队由一项目经理全权负责,项目部经理全面负责对工程项目的管理,包括工程质量、进度、安全卫生、环保等要求。同时负责编制材料采购计划,控制材料使用。施工项目实施中的质量把关主要由工程管理部和质安部负责。

  施工现场严格按照《深圳瑞和现场安全生产条例》进行施工,严格贯彻ISO9000质量体系标准,明确项目部各岗位人员职责,建立健全的质量保证体系及组织结构,全面实现质量目标,确保工程质量。

  在项目竣工结算过程中,公司按照质量控制体系对项目施工情况进行检查,确保施工的质量水平符合业主的要求,同时在工程质量达标的前提下,加快回款。

  (四)报告期内主要产品的原材料和能源供应情况

  公司属建筑装饰行业,耗用的原材料成本约占公司营业成本的75%。主要耗用的原材料为各类建筑材料,公司通过直接采购的方式取得。报告期内,主要原材料采购情况如下:

  1、 主要原材料供应情况和价格稳定性

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  目前,公司与国内多家信誉良好、实力强大的供应商形成了长期良好的合作关系,从而从数量、价格和质量等方面保障了公司建筑原材料的充足供应。

  公司主要通过与发包方签订固定价格合同和可调价格合同,与建筑装饰材料供应商签订长期合同,尽量缩短项目施工周期,合理安排材料采购计划,从而降低建筑装饰材料价格波动的风险。报告期内,公司的原材料采购价格基本保持稳定。

  2、主要能源供应情况

  本公司使用的主要能源为电力,报告期内供应充足,价格稳定。

  (五)行业竞争情况

  建筑装饰行业是我国经济体制改革和对外开放的产物,也是我国最早引入市场机制、进行市场化运作的行业,我国建筑装饰行业以民营经济为主体,民营企业占建筑装饰企业总数的大多数。多数企业自成立起就建立起了同市场机制相适应的管理体制,形成了适应生产力发展水平的生产关系格局。行业内的竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等,在中国经济生活中具有时代性和超前性。行业内的设计水平、材料生产能力和施工技术水平也相应提高。

  根据中国建筑装饰协会的统计,截至2009年底,全国装饰装修企业约15万家,其中从事公共建筑装饰装修企业约为4万家,住宅装饰装修企业约11万家。在新的企业不断进入的情况下,行业集中度也在不断提高,优质企业不断发展壮大,2009年全国装饰百强企业平均年产值9.27亿元人民币,比2008年平均年产值8.3亿元人民币有较大幅度的提高。

  根据中国建筑装饰协会的统计,在全国15万家装饰装修企业中,拥有一级建筑装饰装修工程专业承包企业947家,一级建筑幕墙工程专业承包企业202家,甲级建筑装饰工程专项设计企业669家,甲级幕墙工程专项设计企业250家,分别占全行业企业总数的0.63%、0.13%、0.45%和0.17%。本公司同时具有上述四项资质的少数企业之一,在行业竞争中处于明显领先地位。

  (六)发行人的竞争地位

  本公司在中国建筑装饰行业处于领先地位,中国建筑装饰行业百强企业综合实力评价活动中连续八年名列前10名,行业地位较高。公司先后获得中国建筑装饰协会颁发的“优秀会员单位”、“企业信用评价AAA级信用企业”、“最佳饭店装饰施工企业”、“全国建筑装饰行业信息化先进单位”、“当代最受尊敬的品牌专业设计企业”、“全国建筑工程装饰奖明星企业”和“改革开放30年建筑装饰行业发展突出贡献企业”等称号。

  公司是中国建筑装饰协会常务理事单位、中国建筑装饰专家学者协会副会长单位、广东省装饰行业协会副会长单位、广东省建筑业协会常务理事单位、深圳市建筑装饰协会副会长单位、广东省诚信示范企业、全国建筑装饰行业信息化建设先进单位、深圳市信用协会会员单位、深圳市福田区纳税百佳民营企业,多次被评为中国建筑装饰协会优秀会员单位和深圳市装饰行业协会优秀企业。

  公司的竞争优势主要体现在:

  1、品牌优势

  公司长期注重品牌建设,不断通过质量、诚信和服务来打造自己的品牌,设计并施工了一批有影响的工程,如全国海关信息管理中心、中组部办公楼、深圳市市民中心、最高人民法院办公楼、最高人民检察院东院、公安部新办公楼、天津地铁、西安地铁、沈阳地铁、国家外汇管理局(深圳)营业厅、中国平安集团全国后援管理中心、深圳马可孛罗酒店、观澜高尔夫球会VIP会所、中国移动通信指挥中心、深圳市文化中心音乐厅、威海机场国际候机厅、重庆国际会展中心、云南震庄迎宾馆、金茂北京威斯汀酒店、金茂深圳JW万豪酒店、厦门翔鹭国际大酒店等,在广大客户中树立起公司的品牌,提升了“瑞和”品牌的影响力。

  公司成立至今共获得中国建筑工程鲁班奖6项,全国建筑工程装饰奖22项,全国建筑装饰行业科技奖1项,全国建筑装饰科技创新奖1项,全国建筑装饰行业科技示范工程科技创新奖1项,全国建筑装饰行业科技创新成果奖4项,中国国际饭店业博览会最佳饭店设计作品奖1项,广东省优秀建筑装饰工程奖9项,山东省装饰装修工程质量“泰山杯”奖3项,四川省建筑工程装饰奖1项,福建省“闽江杯”奖(省建筑装饰优质工程)1项,深圳市装饰金鹏奖26项,北京市建筑装饰优质工程6项,上海市建设工程“白玉兰”奖1项,重庆市建筑装饰优质工程1项等。2010年12月,公司被中国建筑装饰协会评为2006-2010年全国建筑工程装饰奖明星企业。良好的品牌形象和众多的获奖工程为公司赢得了巨大的市场声誉和竞争优势。公司2003年以来的国家级获奖情况如下:

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  2、管理优势

  公司严格执行 ISO9001:2000质量管理体系标准、ISO14001:1996环境管理体系和OHSAS18001职业安全健康认证标准,打造一流的项目施工管理体系。针对项目分散、现场管理人员不断增加的情况,公司把“三认证一体化” 的管理思路和传统工程管理的经验相结合,于2001年编著了《建筑装饰企业管理体系认证手册——质量、环境、职业健康安全》,由中国建筑工业出版社在全国各地统一发行,得到了中国建筑装饰协会和ISO认证委员会的高度评价和肯定,为装饰行业推行三个认证体系一体化方面提供了宝贵的理论基础和实践经验。

  公司注重信息技术在施工管理中的应用,依托逐步完善的信息化系统,通过网络的形式,在施工部门、项目部之间进行有效地互动和交流,实现了职能部门、项目部、项目部之间信息的共享,提高了工作效率,达到了良好的控制效果。公司被中国建筑装饰协会评为“2006年度全国建筑装饰行业协会信息化先进单位”。

  公司建立了完善的材料采购流程控制体系。由公司施工部门和采购部门统一进行材料供应商评审,对供应商进行履约能力考核、询价、比价,定期进行评审(价格、质量、服务等),建立起公司统一的材料供应商管理体系,保证各项目部拿到质优价廉的材料,实现了经济、科学地批量采购,并根据每周的施工进度采购原材料,使材料、配件的供应和价格保持相对稳定,降低材料价格波动的影响。

  另外,公司实际控制人李介平自1992年在公司任职,一直担任公司董事长兼总经理;公司主要管理人员在公司的任职年限基本在5年以上,公司管理层比较稳定。

  3、人才优势

  公司一贯坚持“恒守人本”、“人才为第一要素”的管理理念,积极引进和培养各类管理人才和专业技术人才,具有一批素质能力强的高层管理团队和执行力强的中层管理人员、技术精和业务专的一线施工人员。

  本公司多位高级管理人员担任行业协会专家委员会专家成员以及省、市级重点工程评标专家库成员。

  公司拥有一支和企业共同成长起来的项目经理队伍,拥有33名注册建造师,自2004年以来,公司先后有43人次被评为“全国优秀建筑装饰项目经理”。这些优秀项目经理是保证公司工程质量、进行技术创新的关键人物。

  公司项目经理简社、于波、黎强三人获得“全国建筑装饰行业杰出项目经理”称号;简社和于波获得“鲁班奖”工程项目经理称号。

  设计是装饰的“灵魂”,是保证作品效果的最关键一步,公司始终把设计师队伍的建设放在企业发展战略的首要位置,多年来公司通过引进人才,学习培训、设计管理等方面的艰苦努力,设计师队伍不断壮大,设计产值和工作效率不断提高,设计质量和设计水平不断提升,同时坚持不懈地通过面授、网络、讲座和实战等灵活的方式开展员工教育培训,定期选派业务骨干赴国外进行考察学习,与国外同行交流,了解国际最新行业走向和信息,不断提高设计师的素质,打造业内强大的设计师团队。

  公司拥有54名室内建筑设计师,包括中国建筑装饰协会评出的“杰出中青年室内建筑师”5名,中国十大娱乐空间设计师、当代最受尊敬的杰出设计师、深圳十大最佳室内设计师各1名,高级室内建筑师6名,33名注册建造师,2010年度“全国建筑工程装饰奖”工程项目设计师9名。

  公司曾获得中国建筑装饰协会颁发的“当代最受尊敬的品牌专业设计企业”称号,公司作品也曾获得中国饭店协会与中国建筑装饰协会联合颁发的“中国国际饭店业博览会最佳饭店设计作品奖”等称号。

  4、业务拓展优势

  近年来公司业务拓展顺利,业务覆盖区域不断扩大,服务行业也在不断增加。本公司定位于全国市场,标志性精品工程遍布全国各地。公司先后在北京、上海、天津、陕西、青岛、海南、安徽、昆明、山西、四川、广州、珠海、大连和济南等地设立了分支机构,形成了一个覆盖全国的市场网络,在京津环渤海经济带、珠江三角洲和长江三角洲三大区域形成了稳定的市场份额。同时,公司承接的装饰、施工项目,涉及的类别领域遍布政府办公楼、酒店会所、商场超市、金融证券、商务通信、餐饮娱乐、银行、医院、机场、地铁、学校、车站和家居别墅等。

  由于装饰行业的特点,只要在一个地区、城市或在某个细分领域完成了标志性的工程,市场的知名度和品牌就建立了起来。本公司依靠在全国各地和各领域的标志性精品工程,树立了全国性的品牌优势,建立了覆盖全国主要发达地区的业务网络,与国内同类企业相比,公司的区域和细分领域覆盖优势非常明显。本公司上市之后,资金、人才等资源大大加强,公司将充分利用区域和细分领域覆盖的优势,业务扩展的潜力将得到有效的发挥。

  五、与主要业务相关的资产权属情况

  (一)主要固定资产

  截至2011年6月30日,公司固定资产情况如下:

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  (二)投资性房地产

  截至2011年6月30日,公司投资性房地产情况如下:

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  (三)房屋建筑物

  本公司的房屋建筑物有19处,为本公司自用的生产、办公、住宅及其他用房,具体情况如下表所示:

  1、已取得产权证书的房产

  ■

  注:赛格科技工业园4栋9层D-(A)轴1-3轴及10层D-(A)轴1-3轴所设定的抵押为2010年12月6日公司与中国银行股份有限公司深圳福田支行签订的合同编号为2010年圳中银福额协字第000719号的《授信额度协议》项下约定事项提供担保。

  2、尚未办理产权证书的房产

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  报告期内,公司的主要经营场所为福田区华强北路赛格科技工业园4栋第9层D-(A)轴与1-3和第10层D-(A)轴与1-3,其产权手续完善。公司拥有的布吉草埔木棉岭38号房产、青岛市香港中路69号地下一层3轴至7轴,M轴至1/E轴房产、深圳市百货广场大厦地下层商场01G35-2号商铺等三处房产为公司通过自建或以资抵债方式取得,尚未取得产权证书,但该三处房产并非公司的主要经营场所,其尚未取得产权证书的情形对公司的持续经营不构成重大影响。

  (二) 主要无形资产

  1、商标

  (1)已注册的商标

  截至本招股意向书摘要签署日,公司拥有41份商标,具体情况如下:

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  注:公司所有的上述注册商标无他项权利限制。

  (2)尚在办理注册的商标

  截至本招股意向书摘要签署日,本公司尚在申请3份商标,具体情况如下:

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  2、土地使用权

  截至本招股意向书摘要签署日,公司全资子公司瑞和产业园拥有土地使用权一宗,土地使用证号为海府国用(2010)第00130102100082号,土地坐落于广东省汕尾市海丰县鹅埠镇紫云工业园内,面积66,417平方米。

  2010年12月31日,汕尾市海丰县国土资源局出具《证明》,确认瑞和产业园取得了合法的国有土地使用权并严格遵守国家的相关法律、法规,规范使用,自2008年1月1日至2010年12月31日期间,没有因其违反土地管理相关法律、法规而遭受处罚的行为。

  2011年8月1日,汕尾市海丰县国土资源局出具《证明》,确认瑞和产业园取得了合法的国有土地使用权并严格遵守国家的相关法律、法规,规范使用,自2011年1月1日至2011年6月30日期间,没有因其违反土地管理相关法律、法规而遭受处罚的行为。

  3、其他无形资产

  2004年9月17日,公司与金蝶软件(中国)有限公司签订了《金蝶软件使用许可合同》,购买了金蝶K/3企业管理系统软件(ERP软件),拥有该软件的使用权。

  (三)重要资质证书

  截至本招股意向书摘要签署日,本公司拥有的相关资质如下表所示:

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  六、同业竞争和关联交易情况

  (一)同业竞争

  公司的经营范围为:特种流璃沙涂料系列产品的生产、加工、销售(生产场所营业执照另行申办);家私配套产品、建筑装饰材料的购销;建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑装饰专项工程设计甲级、建筑幕墙工程专业承包壹级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、钢结构工程专业承包叁级、消防设施工程专业承包叁级(以上各项凭建筑企业资质证书经营)。作为一家国内领先的建筑装饰企业,公司主营业务为政府办公楼、高档酒店、金融机构办公楼、高档住宅等公共建筑的装饰装修业务。

  李介平在本次发行前直接持有公司37.21%的股份,同时持有公司第二大股东瑞展实业95%的股权,通过瑞展实业间接控制公司32.79%的股份,合计控制公司70%的股份,为本公司控股股东及实际控制人。除瑞展实业外,李介平控制的其他企业还包括瑞和物业,持有其90%的股权。瑞和物业的经营范围为:物业管理(不含限制项目);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品)。

  瑞展实业持有公司32.79%的股份,是公司第二大股东,其经营范围为:兴办实业(具体项目另行申报);国内商业、物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(取得进出口经营许可证后方才可以经营)。瑞展实业主要业务为投资兴办企业,并未从事公共建筑的装饰装修业务。瑞展实业除对本公司的股权投资外,还持有深圳市玛雅城俱乐部酒店有限公司20%股权。深圳市玛雅城俱乐部酒店有限公司的经营范围为旅店,公共浴室,理发店,美容店((不含医学美容)凭有效的卫生许可证经营);健身、美容美发、商务中心、配套商场;台球、沙狐球、乒乓球、棋牌,飞镖,保健按摩;足浴;中餐制售(含熟肉制品,不含其他须特别申报的许可项目),西饼糕点制售,奶茶制售,咖啡制售(凭有效的餐饮服务许可经营)。

  综上,本公司与控股股东、实际控制人及其控制的其他企业从事业务不同,不存在同业竞争关系。

  为避免将来可能与公司发生的同业竞争,公司控股股东及实际控制人李介平及其控制的企业都分别出具了有法律约束力的《关于避免同业竞争的承诺函》。

  (二)关联交易

  1、经常性关联交易

  (1)经常性关联交易情况

  嘉裕集团是公司多年的主要客户之一,公司与其建立了长期稳定的业务合作关系。报告期内,公司与嘉裕集团的具体交易情况如下:

  (下转D3版)

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

普通词语
瑞和装饰、股份公司、发行人、本公司、公司深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
瑞和有限深圳瑞和装饰工程有限公司,及其前身深圳瑞和装饰涂料工程有限公司
瑞和物业深圳市瑞和物业管理有限公司
瑞展实业深圳市瑞展实业发展有限公司
裕煌贸易广州市裕煌贸易有限公司
瑞永投资深圳市瑞永投资发展有限公司
紫云公司广东省汕尾市紫云房地产开发有限公司
瑞和产业园汕尾瑞和产业园发展有限公司
嘉裕房地产广州市嘉裕房地产发展有限公司
嘉裕集团广州市嘉裕房地产发展有限公司、广州市嘉裕房地产集团有限公司、广州市天河区达利高置业有限公司、广州嘉盛创富投资有限公司、广州市嘉逸酒店管理集团有限公司、苏州东方国际酒店有限公司等公司均为自然人李玉珍、李根长兄妹及其亲属实际控制,统称嘉裕集团
恒大地产集团恒大地产集团有限公司
深装总公司深圳市深装总装饰工程工业有限公司,及其前身深圳市装饰工程工业总公司
香港华兴香港华兴工程贸易公司
天健国众联深圳市天健国众联资产评估土地房地产估价有限公司
保荐机构(主承销商)太平洋证券股份有限公司
公司章程现行《深圳瑞和建筑装饰股份有限公司章程》
股东大会深圳瑞和建筑装饰股份有限公司股东大会
董事会深圳瑞和建筑装饰股份有限公司董事会
监事会深圳瑞和建筑装饰股份有限公司监事会
证监会中国证券监督管理委员会
国家发改委中华人民共和国国家发展和改革委员会
财政部中华人民共和国财政部
国家税务总局中华人民共和国国家税务总局
建设部中华人民共和国住房和城乡建设部
人民币元
近三年一期、报告期2008年、2009年、2010年及2011年1-6月
专业词语
业主工程委托方或者建设方
公共建筑公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、车站建筑、桥梁等)
住宅精装修房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成
建筑幕墙由支承结构体系与面板组成的、可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构
固定价格合同在约定的风险范围内价款不再调整的合同,这种合同的价款并不是绝对不可调整的而是约定范围内的风险由承包人承担,双方应当在专用条件内约定合同价款包括的风险费用,承担风险的范围及风险范围以外的合同价款调整方式
可调价格合同合同价格可以调整,合同双方应当在专用条件内约定合同价款的调整方法
招投标招标和投标是指交易活动中的两个主要步骤。所谓招标是指招标人对货物、工程和服务事先公布采购的条件和要求,邀请投标人参加投标,招标人按照规定的程序确定中标人的行为。所谓投标是指投标人按照招标人提出的要求和条件,参加投标竞争的行为
ERP系统是英文Enterprise Resource Planning(企业资源计划)的简写。是从MRP(物料资源计划)发展而来的新一代集成化管理信息系统,扩展了MRP的功能,其核心思想是供应链管理,它跳出了传统企业边界,从供应链范围去优化企业的资源,是基于网络经济时代的新一代信息系统
以资抵债以资产抵消债务
木制作装饰装修过程中涉及的门、门套、柜、饰面板、角线、床头板等
交底对设计、业务、投标、施工要求等信息进行技术交流、沟通、明确或统一理解含义的文件化的表述或口头表达
工厂化生产将传统的装饰过程中需要在现场加工、生产完成的装饰部品部件转化为在工厂加工完成的生产方式
装配化施工将工厂化生产的装饰部品部件在施工现场完成组装或安装的施工方式
三标一体化将质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系三标标准进行整合的综合管理系统
单元式幕墙将面板和金属框架结构在工厂组装为幕墙单元,以幕墙单元形式在现场完成施工的框支撑玻璃幕墙
框架式幕墙一种逐件安装的幕墙,通常先安装竖框及横档构件然后安装镶板(如有)最后安装窗玻璃或单元

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

序号项目基本情况
股票种类人民币普通股(A股)
股票面值人民币1.00元
发行股数拟发行2,000万股,占发行后总股本比例25%
每股发行价公司取得发行核准文件后,由保荐机构组织股票发行询价,根据询价结果,公司和保荐机构协商,确定发行价格
发行市盈率 【】倍(每股收益按照2010年12月31日经审计的扣除非经常性损益前后孰低的净利润除以本次发行后的总股本【】万股计算)

  【】倍(每股收益按照2010年12月31日经审计的扣除非经常性损益前后孰低的净利润除以本次发行前的总股本【】万股计算)

发行前每股净资产【】元/股(按经审计的2010年12月31日净资产除以本次发行前的总股本【】万股计算)
发行后每股净资产【】元/股(在经审计后的2010年12月31日净资产的基础上考虑本次发行募集资金净额的影响)
发行市净率【】倍(按询价后确定的每股发行价格除以发行后每股净资产确定)
发行方式采用网下向询价对象配售与网上向社会公众投资者定价发行相结合的方式
10发行对象符合资格的询价对象和在证券交易所开户的境内自然人、法人等投资者(国家法律、法规禁止购买者除外)
11本次发行前股东所持股份的流通限制、股东对所持股份自愿锁定的承诺除李介平和瑞展实业外,本公司其他股东承诺:自公司股票上市之日起十二个月内,不转让或者委托他人管理其持有的公司股份,也不由公司回购该等股份。

  在本公司担任董事、监事及高级管理人员的股东李介平、邓本军、沃艺琴、简社、陈玉辉、于波、张映莉和杜玲玲承诺:本人在公司担任董事、监事及高级管理人员期间每年转让的股份不超过本人所直接或间接持有公司总数的百分之二十五,本人离职后半年内,不转让本人所持有的公司股份。本人在申报离任六个月后的十二月内通过证券交易所挂牌交易出售本公司股票数量占本人所持有本公司股票总数的比例不超过百分之五十。

12承销方式余额包销
13预计募集资金总额【】万元
14预计募集资金净额【】万元
15发行费用概算股票登记费用【】万元

  询价及路演推介费用【】万元


  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

公司名称深圳瑞和建筑装饰股份有限公司
英文名称SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO., LTD.
注册资本6,000万元
法定代表人李介平
有限公司设立日期1992年8月18日
股份公司设立日期2009年12月22日
住所及邮政编码深圳市福田区华强北赛格科技园4栋西十楼A座 518028
电话、传真号码0755-83762255 0755-83768373
互联网网址www.sz-ruihe.com
电子信箱szruihezs@gmail.com

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

序号股东名称持股数量(股)持股比例%)股权性质
李介平22,325,58037.21自然人股
深圳市瑞展实业发展有限公司19,672,02032.79法人股
广州市裕煌贸易有限公司6,000,00010.00法人股
邓本军1,150,2001.92自然人股
陈玉辉1,150,2001.92自然人股
沃艺琴1,150,2001.92自然人股
马少玲889,8001.48自然人股
姚春雄850,2001.42自然人股
简社850,2001.42自然人股
10张言850,2001.42自然人股
11冯有国850,2001.42自然人股
12陈水良499,8000.83自然人股
13陈韶东499,8000.83自然人股
14张爱499,8000.83自然人股
15黄旭东499,8000.83自然人股
16郑水淀499,8000.83自然人股
17张锦年499,8000.83自然人股
18李洪元499,8000.83自然人股
19李国霞100,2000.17自然人股
20林望春75,0000.13自然人股
21杜玲玲49,8000.08自然人股
22张映莉49,8000.08自然人股
23林伟25,2000.04自然人股
24何新基25,2000.04自然人股
25马铜兰79,8000.13自然人股
26陈如刚25,2000.04自然人股
27高明25,2000.04自然人股
28崔昕华25,2000.04自然人股
29司汝其25,2000.04自然人股
30杨水金25,2000.04自然人股
31于波25,2000.04自然人股
32黄斌15,0000.03自然人股
33薛展涛15,0000.03自然人股
34王磊15,0000.03自然人股
35李军15,0000.03自然人股
36钟玉斌15,0000.03自然人股
37贲诗伦15,0000.03自然人股
38李鹏10,2000.02自然人股
39林志萍10,2000.02自然人股
40吴健10,2000.02自然人股
41魏惠强10,2000.02自然人股
42尹忠群10,2000.02自然人股
43蔡青顺10,2000.02自然人股
44赵静10,2000.02自然人股
45彭梅林10,2000.02自然人股
46李攀10,2000.02自然人股
47徐跃全10,2000.02自然人股
48贺莹4,8000.01自然人股
49贺健聪4,8000.01自然人股
50田浩言4,8000.01自然人股
合计60,000,000100.00--

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

项 目2009-9-30
总资产45,651.29
其中:流动资产41,511.64
非流动资产4,139.66
负债总额33,527.90
其中:流动负债32,577.90
非流动负债950.00
所有者权益12,123.39

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

股东名称本次发行前股本结构本次发行后股本结构
数量(万股)比例(%)数量(万股)比例(%)
一、有限售条件流通股6,000.00100.006,000.0075.00
李介平2,232.5637.212,232.5627.91
瑞展实业1,967.2032.791,967.2024.59
裕煌贸易600.0010.00600.007.50
邓本军等47位公司管理层、员工及家属1,200.2420.001,200.2415.00
二、本次发行流通股2,000.0025.00
合 计6,000.00100.008,000.00100.00

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

序号股东名称持股数量(万股)持股比例(%)股权性质
李介平2,232.5637.21自然人股
深圳市瑞展实业发展有限公司1,967.2032.79法人股
广州市裕煌贸易有限公司600.0010.00法人股
邓本军115.021.92自然人股
陈玉辉115.021.92自然人股
沃艺琴115.021.92自然人股
马少玲88.981.48自然人股
姚春雄85.021.42自然人股
简社85.021.42自然人股
10张言85.021.42自然人股
合 计5,488.8691.50--

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

序号个人股东姓名持股数量(万股)持股比例(%)担任职务
李介平2,232.5637.21董事长、总经理
邓本军115.021.92董事、副总经理
陈玉辉115.021.92董事、副总经理、董事会秘书
沃艺琴115.021.92董事、副总经理、财务总监
马少玲88.981.48财务部副经理
姚春雄85.021.42业务一部副经理
简社85.021.42董事、业务二部经理
张言85.021.42项目经理
冯有国85.021.42项目经理
10陈水良49.980.83项目经理
合 计3,056.6650.96--

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

股东名称持股比例(%)关联关系
李介平37.21李介平为瑞展实业控股股东及实际控制人
瑞展实业32.79
马少玲1.48母女关系
李国霞0.17
林伟0.04父女关系
林志萍0.02

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

项 目2011年1-6月2010年度2009年度2008年度
住宅精装修工程施工17,807.1532,928.339,619.673,174.44
公共建筑装饰工程施工41,357.6667,306.5757,932.2146,983.94
装饰设计业务1,065.32962.16765.92483.34
其他业务11.9519.7331.475.66
合 计60,242.09101,216.7968,349.2650,647.38

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

产品或服务类别产品或服务品种具体的产品服务内容
建筑装饰施工业务公共建筑装饰施工高端星级酒店、政府类行政机构、金融机构、机场、地铁等客站装修工程的现场施工。
住宅精装修施工高档住宅精装修的现场施工。
建筑装饰设计业务高端星级酒店、政府行政机构、金融机构、机场地铁等客站装修工程和高档住宅精装修的设计业务。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

项目2011年1-6月2010年
金额

  (万元)

占营业成本

  比重(%)

金额

  (万元)

占营业成本

  比重(%)

泥水材料类9,529.2618.2116,801.6819.10
木制作材料类6,902.3013.199,878.6811.23
电气材料类3,725.887.127,389.228.40
油漆材料类2,386.244.563,685.814.19
墙纸地毯布艺类4,039.867.723,175.613.61
给排水材料类2,679.295.126,659.107.57
电焊材料类2,014.703.855,269.225.99
玻璃制品类1,946.673.723,114.033.54
家具装饰品类2,930.475.602,894.113.29
合 计36,154.6769.0958,867.4666.92
项目2009年2008年
金额

  (万元)

占营业成本

  比重(%)

金额

  (万元)

占营业成本

  比重(%)

泥水材料类14,580.7324.4110,123.6323.21
木制作材料类9,074.5015.194,397.6510.08
电气材料类5,102.908.542,883.716.61
油漆材料类2,316.003.881,912.224.38
墙纸地毯布艺类2,050.953.433,300.297.57
给排水材料类2,408.024.032,923.606.70
电焊材料类1,993.693.342,318.805.32
玻璃制品类1,810.353.031,622.803.72
家具装饰品类2,214.863.712,017.974.63
合 计41,552.0069.5631,500.6872.23

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

获奖名称颁发单位年份获奖工程
中国建筑工程鲁班奖 (国家优质工程奖)建设部

  中国建筑装饰协会

2003全国海关信息管理中心(参建单位)
2004中组部办公楼(参建单位)
2007深圳市市民中心部分室内装饰
2008中国平安集团全国后援管理中心2楼
2009深圳特美思广场工程
2010菏泽大剧院
全国建筑工程装饰奖中国建筑装饰协会2003全国海关信息管理中心
2003威海蓝天宾馆二号楼
2003玉门石油管理局阳光大厦酒店
2005深圳市市民中心
2006深圳泰格公寓
2006最高人民法院办公业务用房
2007东莞观谰高尔夫球会会所
2007深圳特美思广场酒店
2007重庆国际会展中心
2007全国海关信息中心备份中心(西楼)
2008最高人民检察院东院办公楼
2008厦门国际大酒店
2008云南震庄迎宾馆改扩建工程
2008深圳市文化中心音乐厅
2009东花市三期15#综合楼(国瑞大厦)
2009咸阳关中温泉
2009金茂深圳JW万豪酒店
2010保定电谷大厦
2010腾讯大厦
2010菏泽大剧院
2010无锡科技馆、博物馆及革命陈列馆
2010北京金茂威斯汀酒店
中国建筑装饰优秀设计奖中国建筑装饰协会2010广东大亚湾核服办公楼室内装饰设计
2010成都丰德国际-千口国际会所
2010成都创意总部-招商中心
2010嘉茂高尔夫酒店
全国建筑装饰行业科技奖中国建筑装饰协会2003深圳三岛潮皇海鲜酒楼装饰工程
全国建筑装饰科技创新奖中国建筑装饰协会2006深圳市民中心中区室内装饰1标段工程
全国建筑装饰行业科技示范工程科技创新奖中国建筑装饰协会2009金茂深圳JW万豪酒店第3层及第5-12层精装修工程
全国建筑装饰行业科技创新成果奖中国建筑装饰协会2009工厂化木制品现场挂装新技术
2009LED照明光源及光控系统
2009新型胶粘连接技术(液体钉)
2009新型酒店节水系统的应用
最佳饭店设计作品中国饭店协会

  中国建筑装饰协会

2004甘肃阳光大厦

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

项目原值(元)累计折旧(元)净值(元)成新率(%)
房屋建筑物26,113,359.4610,296,123.6015,817,235.8660.57
运输工具3,179,697.92396,818.532,782,879.3987.52
办公设备2,112,762.221,132,296.11980,466.1146.41
合 计31,405,819.6011,825,238.2419,580,581.3662.35

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

项目原值(元)累计折旧(元)净值(元)成新率(%)
房屋建筑物5,803,280.001,436,311.804,366,968.2075.25
合 计5,803,280.001,436,311.804,366,968.2075.25

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

序号名称房地产权

  证书号码

登记日期取得

  方式

他项权利建筑面积(平方米)房屋座落位置
鹏盛村高层公寓2栋703深房地字第3000618635号2010.6.17购买37.48福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋704深房地字第

  3000618570号

2010.6.13购买39.01福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋705深房地字第

  3000618566号

2010.6.13购买57.79福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋706深房地字第

  3000618564号

2010.6.13购买38.82福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋707深房地字第3000618561号2010.6.13购买38.82福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋708深房地字第

  3000618559号

2010.6.13购买57.79福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋709深房地字第3000618557号2010.6.13购买41.81福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋710深房地字第3000618555号2010.6.13购买50.85福田区

  八卦一路

鹏盛村高层公寓2栋716深房地字第3000618550号2010.6.13购买63.95福田区

  八卦一路

10赛格科技工业园4栋9层D-(A)轴1-3轴深房地字第3000638173号2010.11.29购买抵押权人:中行深圳福田支行554.78华强北路
11赛格科技工业园4栋10层D-(A)轴与1-3轴深房地字第3000618637号2010.6.17购买抵押权人:中行深圳福田支行554.78华强北路
12瑞和园瑞祥阁2B深房地字第3000618632号2010.6.17购买104.67福田区

  福民路北

13瑞和园瑞祥阁2C深房地字第3000618630号2010.6.17购买68.15福田区

  福民路北

14瑞和园瑞馨阁17C深房地字第30006186332010.6.17购买68.04福田区

  福民路北

15新阁小区单身宿舍2栋422深房地第3000618626号2010.6.17购买38.98福田区皇岗路新阁小区
16新阁小区单身宿舍2栋423深房地字第3000618628号2010.6.17购买38.98福田区皇岗路新阁小区

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

序号房产名称面积(㎡)
布吉草埔木棉岭38号500.00
青岛市香港中路69号地下一层3轴至7轴,M轴至1/E轴3,235.20
深圳市百货广场大厦地下层商场01G35-2号商铺67.48

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

编号申请人商标申请号类别申请日期
瑞和股份瑞和7921026第9类2009.12.17
瑞和股份瑞和7921024第11类2009.12.17
瑞和股份瑞和7921047第39类2009.12.17

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

证书名称证书编号核准机关资质等级备注
建筑业企业资质证书B1034044030426中华人民共和国住房和城乡建设部建筑装修装饰工程专业承包壹级可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。
广东省住房和城乡建设厅建筑幕墙工程专业承包壹级可承担各类型建筑幕墙工程的施工。
建筑智能化工程专业承包壹级可承担各类建筑智能化工程的施工。
机电设备安装工程专业承包壹级可承担各类一般工业和公共、民用建设项目的设备、线路、管道的安装,35千伏及以下变配电站工程,非标准钢构件的制作、安装。
深圳市住房和城乡建设局钢结构工程专业承包叁级可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且跨度24米及以下、总重量600吨及以下,单体建筑面积6,000平方米及以下的钢结构工程(包括轻型钢结构工程)和边长24米及以下、总重量120吨及以下、建筑面积1,200平方米及以下的网架工程的制作和安装。
消防设施工程专业承包叁级可承担建筑高度24米及以下、建筑面积2.5万平方米及以下的房屋建筑消防设施工程的施工。
工程设计资质证书A144001925中华人民共和国住房和城乡建设部建筑装饰工程设计专项甲级可从事资质证书许可范围内相应的建设工程总承包业务以及项目管理和相关的技术与管理服务。
建筑幕墙工程设计专项甲级可从事资质证书许可范围内建设工程总承包业务以及项目管理和相关技术与管理服务。

  

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