证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 杨浩

　　中秋节历来是商家促销的旺季，今年中秋深圳楼市的营销也颇为火热。不过，记者来到一些售楼现场后却发现，其实开发商并不是那么有诚意，反而趁机搞起饥饿营销。

　　中秋假期之前记者就收到许多短信，诸如“交1万抵10万房款”、“买房95折优惠”等楼盘的促销广告。趁着中秋节，记者陪朋友在深圳市福田区看房，朋友希望能在中秋促销中有所收获。

　　由于对深圳皇岗口岸附近的廊桥国际颇有兴趣，此次朋友特地又来此处看房。该楼盘是新盘，政府对其实施了限价销售，此前据说均价在3万元/平方米以下，这样的价格在福田区有一定吸引力。中秋节前一天，记者曾在网上看到这样的销售信息：“福田首个72～108㎡限价新品——廊桥国际9月17日开盘入市。价格约在3.1～3.3万元/平方米之间，内部排号已开始，开盘当天有优惠。”

　　因此，在看房之前，朋友曾琢磨着，这个楼盘应该会比较受关注，看房的人会很多，还担心太过拥挤。

　　不过，中秋节当日下午，在廊桥国际售楼中心看到的情景让记者有些惊讶——现场看房者寥寥无几，仅有十来个人在向售楼小姐咨询问题。中秋期间能否有优惠是记者的朋友最为关心的，但售楼小姐回答说：“现在不会有优惠，至于国庆节有没有优惠就不知道了。”这让朋友颇为失望。

　　同样失望的还有几位前来看房的香港人。“没有优惠，有些失望，如果有优惠促销的话，我会认真考虑的。”来自香港的陈先生说，“此外，也有一个现实的问题要考虑，现在内地的楼市调控很严格，香港居民要申请住房贷款会很难。”工作人员表示能帮陈先生向银行申请到贷款后，陈先生填了申请表。不过，他对记者说，“不抱什么希望，能买就买，不能买就算了。”

　　售楼中心汪小姐向记者介绍，目前该楼盘已经有700多人在等着排队摇号，而该楼盘总共才400多套，想买要趁早。“9月17日当天还需要排队，并要交10万元定金进行排队摇号，15个工作日后，如果没买到楼，会全额退款。”汪小姐说。当记者问及“开盘当天有优惠”的信息时，汪小姐表示，具体什么优惠，现在还不清楚，但幅度不会大，楼盘预售价格应该会在3.1～3.2万元/平方米之间，比之前外界猜测均价会高出一些。

　　除了廊桥国际，当天记者还陪着朋友走访了位于同一地段的深港1号楼盘，发现在这里看楼的人更少。深港1号售楼处工作人员也表示，目前这个楼盘没有任何优惠，国庆期间可能会有优惠措施，但还不清楚。据介绍，深港1号虽说已是现楼，销售已久，但卖出不多，入伙者更少。记者心里琢磨，同样的开发商，同样的地段，廊桥国际最终销售情况到底会怎样呢？

　　一天下来，朋友最后失望而归。所谓的促销措施、优惠政策并没有真正给到购房者，开发商似乎想玩一把饥饿营销，希望市场能给它更高的预期，不过，从朋友的经历来看，如果开发商在宏观调控加码的时候仍然缺乏诚意，购房者肯定会选择用脚投票，继续观望。