证券时报多媒体数字报

　　§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．３ 公司负责人王鹤鸣、主管会计工作负责人陈连勇及会计机构负责人（会计主管人员）叶丽君声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：元

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

（１）报告期末货币资金余额为５８，０３８．２８万元，较年初数减少４５．８９％，主要系支付土地出让金等所致；

（２）报告期末预付账款余额为２６，０３４．２１万元，较年初数增加８４．４１％，主要系本期支付土地出让金所致；

（３）报告期末其他应收款余额为１，９２９．６５万元，较年初数减少９４．６２％，主要系上期末因调整容积率应收国土局的土地出让金及利息本期收回所致；

（４）报告期末长期股权投资余额为９，４５０．６８万元，较年初数减少３５．２６％，主要系报告期内收到联营企业分红款所致；

（５）报告期末应付账款余额２０，７６６．４４万元，较年初数减少３４．８８％，主要系报告期内工程款支付较多所致；

（６）报告期末应交税费余额为－５，０６７．２０万元，较年初数减少１５９．５９％，主要系本期预缴税款较多；

（７）报告期末一年内到期的非流动负债余额为４９，０００万元，较年初数增加２，３５０％，主要系报告期内项目贷款转为一年内到期的非流动负债所致；

（８）报告期末长期借款余额为８８，４２５．００万元，较年初数减少３８．０８％，主要系报告期内项目贷款转为一年内到期非流动负债所致；

（９）报告期末递延所得税负债余额为５，５５８．３２万元，较年初数增长１０６．３９％，主要是预缴税费增加递延所得税负债所致；

（１０）报告期内结转营业收入９５，３２８．０３万元，较上年同期增长３０．３５％，营业成本６４，６９２．５２万元，较上年同期增长６３．７９％，主要系报告期内结转收入较上年同期增加所致；较上年同期相比，销售毛利率有所下降，本期结转的主要是早期预售的上东领地项目，该项目销售毛利率较低，此外上年同期有较多的商铺结转收入；

（１１）报告期内所得税费用５，４４２．６７万元，较上年同期增长４１．３９％，主要系报告期内预计无法弥补的亏损计入所得税费用；

（１２）报告期内利润总额、净利润、归属于母公司所有者的净利润较上年同期分别减少２３．４４％、４１．６８％、４７．３２％主要是报告期内毛利率较上年同期下降所致；

（１３）报告期内经营活动产生的现金流量净额较上年同期减少１７７．１６％，主要是报告期内支付土地出让金较多及销售回笼资金有所减少所致；

（１４）报告期内投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加３，２０９．２９％，主要是报告期内收到联营企业的分红所致；

（１５）报告期内筹资活动产生的现金流量较上年同期增加４２．７７％，主要是报告期内偿还银行借款较上年同期减少所致。

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

３．２．１ 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况

√ 适用 □ 不适用

（１）公司和浙江省浙信房地产有限公司于２０１１年７月竞得编号为杭政储出（２０１１）２０ 号的出让地块，该土地的用地性质为住宅（配套公建）用地。宗地总土地出让面积３０，１９６ 平方米，成交价款总额为９６，０００万元；截止２０１１年９月３０日公司与合作公司浙江省浙信房地产有限公司共同支付地价款４８，０００万元，其中公司支付２３，５２０万元。

（２）浙江广宇丁桥房地产开发有限公司与浙江昆仑建设集团有限公司签订杭州上东领地项目建筑工程合同，约定合同价款为１６，７６９．８０万元，截至２０１１年９月３０日浙江广宇丁桥房地产开发有限公司已结算工程款１６，４２６．７３万元。

（３）浙江广宇丁桥房地产开发有限公司与浙江远扬建设股份有限公司签订了杭州上东名筑项目建筑工程施工合同，约定合同价款为２１，５８０．６２万元，截至２０１１年９月３０日浙江广宇丁桥房地产开发有限公司已结算工程款１２，６５８．１７万元。

（４）杭州南泉房地产开发有限公司与浙江耀华建设工程有限公司签订杭州南泉西城美墅项目建筑工程合同，约定合同价款为１４，２７３．２６万元，截至２０１１年９月３０日杭州南泉房地产开发有限公司已结算工程款１３，８７１．９９万元。

（５）杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司与红阳建设集团有限公司签订杭州上东臻品项目建筑工程施工合同，约定合同价款２４，２６９．２０万元，截至２０１１年９月３０日杭州广宇紫丁香房地产开发有限公司已结算工程款１８，２３８．４３万元。

（６）肇庆广宇房地产发展有限公司与浙江万达建设集团有限公司签订肇庆星湖名郡丹霞苑工程总承包合同，约定合同价款为４，４７５．９２万元，截至２０１１年９月３０日肇庆广宇房地产发展有限公司已结算工程款４，０６６．７４万元。

（７）肇庆广宇房地产发展有限公司与浙江万达建设集团有限公司签订肇庆星湖名郡尚林苑二期建筑工程施工合同，约定合同价款为４，４６６．００万元，２０１１年９月３０日肇庆广宇房地产发展有限公司已结算工程款３，０７４．４７万元。

（８）黄山广宇房地产开发有限公司与远扬控股集团股份有限公司签订黄山江南新城Ｄ区五期一标建设工程施工合同，约定合同价款为４，７５８．００万元，截至２０１１年９月３０日黄山广宇房地产开发有限公司已结算工程款３，６２０．５８万元。

（９）黄山广宇房地产开发有限公司与远扬控股集团股份有限公司签订黄山江南新城Ｄ区五期二标建设工程施工合同，约定合同价款为６，７４７．００万元，截至２０１１年９月３０日黄山广宇房地产开发有限公司已结算工程款１，８１５．７１万元。

（１０）浙江上东房地产开发有限公司与浙江省长城建设集团股份有限公司签订杭州东承府项目商品住宅建设工程总包合同，约定合同价款为２５，２６４．６４万元，截至２０１１年９月３０日浙江上东房地产开发有限公司尚未结算工程款。

３．２．４ 其他

√ 适用 □ 不适用

公司控股子公司杭州天城房地产开发有限公司开发的东南面粉厂项目因规划原因开工期限调整为２０１２年３月１日前。该事项业经杭州市国土资源局［２０１１］１１７号建设用地开竣工事项意见单批复同意。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股５％以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项

√ 适用 □ 不适用

３．４ 对２０１１年度经营业绩的预计

３．５ 其他需说明的重大事项

３．５．１ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

董事长：王鹤鸣

广宇集团股份有限公司

２０１１年１０月１８日