证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 张达

　　房地产调控政策的效果已在土地市场上逐步显现。国土部下属中国土地勘测规划院昨日发布的最新报告显示，2011年第三季度，全国地价总体水平小幅上升，但环比、同比增幅全面回落，其中，有超过五成城市的居住地价增速回落，地价水平下降的城市明显增多，土地市场相对降温的态势已基本明朗，预计四季度，城市地价总体水平将会延续平稳增长，但城市居住地价增速将进一步回调。

　　报告显示，2011年第三季度，全国主要监测城市地价总体水平为3040元／平方米，环比上涨1.33%，同比上涨8.37%。其中，居住地价为4518元/平方米，环比上涨1.69%，同比上涨10.48%。地价环比、同比增幅全面回落。在三大区域的综合地价中，长三角地区的环比增幅最低，珠三角地区的增幅尽管较前一季度下降最大，但增幅仍居最高。

　　全国主要监测城市中，超过五成城市的综合、居住地价环比、同比增速较上一季度有所回落，地价水平下降的城市明显增多。其中，综合地价环比涨幅超过5%的城市仅有4个，7个城市为负增长；同比涨幅超过20%的城市仍有5个，但涨幅有所放缓。而居住地价环比增幅超过5%的城市减少至5个，12个城市出现负增长；同比增幅超过20%的城市减至8个。

　　除了地价水平的升中趋稳、涨幅持续回落，从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度降温。从一线和热点城市月度地价调查情况来看，多数调查城市专家普遍认为地价稳中微升，且市场热点从居住向商业、工业地产转移的态势明显。9月份，除广州外，其他一线城市认为居住地价下降的专家比例均超过半数。