证券时报多媒体数字报

　　中国上市公司舆情中心 刘雨峰

　　舆情概述

　　10月14日，《京华时报》报道了建行北京分行上调首套房贷利率，报道引述记者从建设银行北京分行个贷中心得到的消息，建行首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，成为北京首家上调首套房贷利率的银行。该报道获得了网络媒体的广泛转载，并引发了网民的热烈讨论。

　　随后，多家全国性财经媒体、地方都市报等众多媒体均对此进行了跟进，各大门户网站也就该事件做了专题，发起了网络调查，新浪、腾讯等微博上参与该话题讨论的网友数量也不断增多，讨论趋于白热化。

　　舆情态势

　　《京华时报》14日的文章，给舆情点了把火。但不少网友提出，利率上浮已非新鲜事，之前已有银行这么做，媒体也有过报道。以10月份为例，10月4日《广州日报》曾经有类似的报道，而依据中国上市公司舆情中心的监测，从10月9日到13日，至少还有无锡、长春、南京、淄博等地的媒体也报道过部分银行上调首套房贷，但均未激起太大的舆论反响。

　　那么，《京华时报》这一文章，为何激起公众关注？原因可能其是首次在标题中对银行明确点名，增加了消息可信度和影响面，而文中也明确地指出，首贷利率超过基准利率水平，加上网络媒体的推波助澜，使其成为公众关注的焦点。

　　首套房贷利率调整，与银行的收入利润有关，更直接关乎首次置业者的利益。各地都市类报纸，对购房者月供增加情况的分析报道，在此次舆情事件中所提供的报道数量占比最高。而热度最高的几篇相关报道，都市类报纸亦占了好几篇。《新京报》、《北京晨报》各有一篇动态消息报道网络转载量在200篇上下，属于很高的转载量。而《新京报》文章《京沪穗多家银行首套房贷利率提高 拐点逐步确立》，将首套房贷利率提高与房价拐点确立联系起来分析，被多家门户网站在醒目位置推荐。新华网亦随后推出《新华视点:三问首套房贷利率上调》，亦吸引了很多媒体转载。专业财经媒体则在跟进分析对银行业、对房地产开发商、对楼市调控，会带来如何的影响。

　　除此之外，不少媒体也刊发了影响较大的评论。其中，《深圳商报》《擅提首套房贷利率是搭车发财》，批评银行的做法；《证券时报》罗克关则写评论说《勿过度解读首套房贷利率上浮》，指出目前银行资金紧张要贷款的人多，供求关系自然影响了资金价格；而评论员叶檀则撰文称《凭什么不能上调首套房贷利率》。

　　数据来源：中国上市公司舆情中心 （图表一）

　　网友意见倾向

　　首套房贷利率上调，使得首次买房难度加大，普通网友自然是反对的多。中国上市公司舆情中心一项抽样调查显示，约有九成网友不满首套房贷利率上调，有网友期盼借此能够抑制房价，但亦有一些网友表示，房价下跌，利率增高，总支出实际上并无差别。

　　说明：该图所用数据系通过随机抽取新浪微博、腾讯微博、网易微博、网易新闻评论网友10月14日至17日发言统计得出，样本数400个。（图表二）

　　业界人士观点

　　华夏银行行长樊大志：我觉得银行不打折的问题，跟市场对这个资金的需求，和老百姓的需求是有关系的，因为当时一种让利是配合国家刺激经济发展的一种政策，那么现在来讲不需要这种政策的支持来带动房地产业发展情况下，银行完全可以按市场规律来定价。（来源：央视经济信息联播）

　　华远地产董事长任志强：银行趁火打劫。同样的国家文件，为啥银行可以不执行，并任意调价？可市场必须执行呢？看来政府不是要打击投机购房，而是不让消费者买房。（来源：新浪微博）

　　中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立：之前首套房贷款利率是7折，后来取消了7折利率，到现在变成执行基准利率的1.05倍，这意味着实际支付的利息成本增加了30%-40%，信贷叠加效应十分明显，对楼市购买力的制约作用比较大，但其他银行是否会跟进，这主要取决于未来房地产市场的反应以及决策层的反应。（来源：《广州日报》）

　　舆情点评

　　一个热点舆情事件，直接牵扯到银行、房地产开发商和众多首次置业者。随着多家银行的价格政策调整，短期利益格局在往有利于银行的方向发展。利益冲突之下，舆情自然高涨。茅台涨价么，不喝倒也罢了。这回银行贷款涨价，那房子还买不买？