证券时报多媒体数字报

　　权威部门日前发布的三季度北京市城镇居民购房状况问卷调查显示，近七成居民支持限购政策长期化，对于未来一个季度的房价走势，居民认为房价趋稳的态势更加明显，居民购房意愿创5年来新低。

　　目前买卖双方仍陷胶着状态，近四成买家持观望态度，过半卖家将推迟出售。在当前有购房意愿的居民中，63.7%改变了原购房计划。其中，提前、推迟购房计划和选择观望的居民占比分别为14.2%、14.2%、35.3%；另外，36.3%的居民仍按原计划购买房屋。有售房意愿的居民中，65.6%改变了既定的售房计划。其中53.8%选择了推迟出售，仅11.8%选择加快出售；另外34.3%仍按原计划出售。

　　对此，北京中原市场研究总监张大伟认为，叠加9月份统计局70个城市的指标数据可以看到，楼市拐点已经接近，房价下调趋势已经明显，看跌的居民出现了明显上升。本轮调控如能持续到明年，那么预期明确的拐点很可能出现在明年3月左右，之前上涨过快的城市可能深度下调，但在大部分区域，下调幅度不会过大。 （张达）