§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 公司全体董事出席董事会会议。
１．３ 公司第三季度财务报告未经审计。
１．４
| 公司负责人姓名 | 任志强 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 焦瑞云 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 李延凌 |
公司负责人任志强、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末
增减（％） |
| 总资产（元） | ９，６８７，６１９，３１１．９２ | ９，６５８，７６３，９９７．７４ | ０．３０ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | ２，２６６，８２４，９９０．８８ | ２，０６０，１９５，２０３．２８ | １０．０３ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．７９ | ２．１２ | －１５．５７ |
| | 年初至报告期期末
（１－９月） | 比上年同期
增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －２６６，１３８，６３４．８４ | ５０．０７ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －０．２１ | ６１．８２ |
| | 报告期
（７－９月） | 年初至报告期期末
（１－９月） | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １２２，６９０，６４２．４９ | ３０３，８９５，９２８．４０ | １５．１４ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．１０ | ０．２４ | －１１．１１ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | ０．１０ | ０．２４ | －１１．１１ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．１０ | ０．２４ | －１１．１１ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ５．５６ | １４．０８ | 减少０．４５个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ５．５８ | １４．１７ | 减少０．４１个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额
（１－９月） |
| 非流动资产处置损益 | －５，９７６．８５ |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | －３１７，１４５．６９ |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －２，０８９，６１０．７８ |
| 所得税影响额 | ５２３，８９６．９１ |
| 少数股东权益影响额（税后） | －１６，１１４．８４ |
| 合计 | －１，９０４，９５１．２５ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ３７，９４８ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京华远浩利投资股份有限公司 | １２７，１８５，４０８ | 人民币普通股 |
| 北京京泰投资管理中心 | １１３，８９７，３８０ | 人民币普通股 |
| 北京首创阳光房地产有限责任公司 | １１３，８９７，３７９ | 人民币普通股 |
| 名流置业集团股份有限公司 | ４７，７５８，９１１ | 人民币普通股 |
| 潜江市农村信用合作联社 | ７，３３３，２８４ | 人民币普通股 |
| 北京市华远国际旅游有限公司 | ５，１４４，３６５ | 人民币普通股 |
| 潜江市国有资产监督管理委员会办公室 | ２，１３６，５０４ | 人民币普通股 |
| 广州市天河大东园酒店 | ２，１３６，５０４ | 人民币普通股 |
| 崔晓东 | １，８２７，１５０ | 人民币普通股 |
| 金加龙 | １，５９４，１００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| | | | | | 单位：元 币种：人民币 |
| 项目 | 期末数 | 期初数 | 增减额 | 增减幅度（％） | 主要原因 |
| 货币资金 | １，３６１，１７８，３６０．５８ | ２，４０５，３１５，９１０．３０ | －１，０４４，１３７，５４９．７２ | －４３．４１ | 项目投入、偿还到期贷款所致 |
| 应付职工薪酬 | １８，５４４，４９８．３３ | １３，４７２，５３５．８０ | ５，０７１，９６２．５３ | ３７．６５ | 应付未付薪酬增加所致 |
| 应付股利 | － | １０，０００，０００．００ | －１０，０００，０００．００ | －１００．００ | 支付应付股利所致 |
| 其他应付款 | １，２０３，５７９，４６０．１３ | ８９８，１０６，０９１．３０ | ３０５，４７３，３６８．８３ | ３４．０１ | 应付未付款增加所致 |
| 一年内到期的长期负债 | １，４９３，７３４，１４０．２６ | ６１８，２６４，５８９．４６ | ８７５，４６９，５５０．８０ | １４１．６０ | 银行借款按还款时间重分类所致 |
| 长期借款 | １，５６４，８６６，５９９．５５ | ２，９８７，２３５，３６０．４７ | －１，４２２，３６８，７６０．９２ | －４７．６１ | 银行借款按还款时间重分类所致 |
| 项目 | 本期数 | 上年同期数 | 增减额 | 增减幅度（％） | 主要原因 |
| 营业收入 | １，７４９，８６８，４９６．７８ | １，１３８，７１１，３２０．７１ | ６１１，１５７，１７６．０７ | ５３．６７ | 项目结算收入增加所致 |
| 营业成本 | ８９７，２２３，９４７．４４ | ５８４，１２７，６５８．０６ | ３１３，０９６，２８９．３８ | ５３．６０ | 项目结算收入增加相应结算成本增加所致 |
| 营业税金及附加 | ２４７，３６６，０４８．７９ | １３１，９４１，４４５．２６ | １１５，４２４，６０３．５３ | ８７．４８ | 营业收入增长，相应税金增长所致 |
| 财务费用 | ２，４３７，５０４．０３ | １５，７０８，１９８．６７ | －１３，２７０，６９４．６４ | －８４．４８ | 在施项目增加导致借款费用资本化增加所致 |
| 投资收益 | ３，６３３，２３５．１１ | ６６，５３３，１２１．３４ | －６２，８９９，８８６．２３ | －９４．５４ | 本期较上年股权收益减少所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －２６６，１３８，６３４．８４ | －５３３，０７１，９７９．７９ | ２６６，９３３，３４４．９５ | ５０．０７ | 经营活动现金流量净额较上年同期增加所致 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | １８，７６６，２２０．１８ | －６７，２４３，９６９．２８ | ８６，０１０，１８９．４６ | １２７．９１ | 投资相关活动比上年同期减少所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | －７９６，７６５，１３５．０６ | ５４１，４１８，７９８．４７ | －１，３３８，１８３，９３３．５３ | －２４７．１６ | 本期项目暂未达到银行借款条件所致 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 三、北京市华远国际旅游有限公司、北京京泰投资管理中心、北京首创阳光房地产有限责任公司承诺：自本公司股权分置改革方案实施之日起，在３６个月内不转让所持有的本公司股份；
四、名流置业集团股份有限公司承诺，其通过接受原北京市华远地产股份有限公司五位股东对名流投资集团有限公司的补偿股份而获得的本公司股份，自本公司股权分置改革实施之日起，３６个月内不上市交易或转让。 | 三、履行完毕。
四、履行完毕。 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 同上一至三条 | 同上一至三条 |
| 其他对公司中小股东所作承诺 | 一、尚在履行中的公司重大资产重组相关承诺包括：华远集团及其一致行动人承诺：１、避免同业竞争；２、减少及规范关联交易；３、与上市公司“五分开”，确保上市公司人员独立、资产独立、业务独立、财务独立、机构独立；４、不违反“证监发［２００５］１２０号文”及“证监发［２００３］５６号文”；５、严守新增股份的锁定期。
二、北京华远浩利投资股份有限公司和北京首创阳光房地产有限责任公司承诺：自２０１１年８月２９日起至２０１２年８月２８日止一年内不减持所持公司股票。 | 一、按承诺履行中。
二、按承诺履行中。 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况
根据公司章程，公司的现金分红政策为：在公司现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下，公司每年现金分红额不低于当年净利润额的１０％，具体分红比例由公司董事会根据中国证监会的有关规定和公司经营情况拟定，由公司股东大会审议决定。
公司于２０１１年４月按照该现金分红政策实施了２０１０年度利润分配方案（见公司于２０１１年３月３１日公告的《华远地产股份有限公司２０１０年利润分配实施公告）。本报告期内公司未实施现金分红。
３．６ 报告期内公司项目销售简况
本年度截至报告期末公司完成销售签约额约１８亿元，销售签约面积约２０万平方米。
华远地产股份有限公司
法定代表人：任志强
２０１１年１０月２７日
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