证券时报多媒体数字报

　　今冬明春全国电力缺口

　　将达3000万~4000万千瓦

　　中国电力企业联合会昨日发布报告预计，全年全社会用电量将达4.7万亿千瓦时，同比增长12%左右，今冬明春全国最大电力缺口将达3000万~4000万千瓦。其中，四季度全国电力消费将继续保持并延续平稳增长态势，预计全社会用电量同比增长13%左右。 此外，全年电力投资将略少于其年初预计的7500亿元；全国基建新增装机8500万千瓦左右，年底全国全口径发电装机容量将达10.5亿千瓦左右。

　　中电联认为，今冬明春，受火电新增规模下降、新增装机区域分布不平衡、煤质下降导致机组非计划停运增加、电源和电网建设不协调等因素影响，全国电力供需形势总体偏紧，部分地区持续偏紧；同时，气候、来水、电煤供应等外部供应保障因素对电力供需平衡的影响不容乐观，很可能造成局部地区电力缺口增大、供需矛盾更为紧张。

　　中电联同时表示，今年4、6月份国家发改委对部分省份上网和销售电价进行了调整，但电价缺口仍然较大，火电企业大面积亏损已经严重影响行业生产和发展。目前在电价体制改革尚未到位、竞争性电力市场尚未建立的条件下，煤电联动机制仍是解决煤电矛盾的有效措施。

　　针对现价段部分地区缺电反映电源电网结构性问题比较突出的问题，中电联指出，应加快核准开工建设一批电网工程，将“三北”地区的富裕电力输送到东中部地区；确保“十二五”时期每年投产6000万千瓦左右的火电规模；尽快研究核准开工一些大型水电站和核电站，包括一部分违规机组在符合产业政策和环保要求后尽快核准并网发电。（魏曙光）

　　上海回应退房风波：

　　依法查处违规行为

　　对于近期个别楼盘大降价引发的纠纷，上海昨日首度回应称，有关部门正在积极协调处理，引导当事人理性表达诉求，依法合规解决纠纷，如果协商不成，可通过司法途径解决。下一步，上海相关职能部门将依法加强监管，对违反商品房价格管理规定的行为予以查处，并密切关注市场，做好预案。

　　10月22日，上海多处房产因降价陷入重重纠纷；24日，浦东房管处叫停中海房产降价销售活动，要求其重新备案；10月25日深夜11时，上海中海房产一楼盘“半夜开盘”，再度引发老业主不满。

　　针对近期来上海个别楼盘因价格跳水引发的纠纷，上海市政府新闻发言人徐威昨天首度公开表示，上海房地产市场运行总体是平稳的，对于近期由于个别楼盘大幅降价，引发的部分前期购房者与开发企业的纠纷，有关部门正在积极协调处理，引导当事人理性表达诉求，依法合规解决纠纷。

　　“根据国家有关法律法规，商品房销售价格是由开发企业与购房者根据市场供求关系协商约定，同时房地产企业也应按照规定实行一套一标，明码标价，接受监管。如果履约中，当事人发生矛盾，应当根据合同约定依法解决，如果协商不成，可通过司法途径解决。”徐威表示，未来，上海相关职能部门将依法加强监管，对违反商品房价格管理规定的行为，将予以查处，维护当事人的合法权益。(孙玉)

　　北京房地产协会：

　　京限购政策一年内难松动

　　在昨日的“未来北京房地产市场趋势研讨会”上，北京房地产协会与伟业我爱我家集团联合发布报告认为，北京市限购政策近一年内难以松动，价格大幅下跌的可能性不大。

　　据北京房地产协会有关人士透露，年底北京将有一些优质地块入市，北京市国土局为让更多的企业参与拿地，在四季度将采取一系列积极措施，包括降低竞买保证金收取比例、放宽付款进度、减少保障房配建面积、降低交易起始价格、分割地块上市等。

　　报告显示，今年1月~9月，北京新房成交4.66万套，同比下降23.4%；二手房成交7.7万套，同比减少45.2%；租赁市场成交量同比上涨5.8%。当前的市场状况是相对充裕的供给面对有限的需求。

　　对于未来的预测，报告认为，目前通胀预期依然高企，保障房建设投资增加对冲了楼市下滑对经济的负面影响，紧缩的货币政策还将继续，四季度与房地产相关的信贷政策难以出现实质性松动。与此同时，由于限购使得整体需求无法正常释放，开发商在四季度大多态度谨慎，暂时不会推出大量新盘。而即使部分项目下调交易价格，也很难吸引处于观望中的购房者马上入市交易。因此，四季度整体成交量回涨幅度有限，但局部市场存在翘尾可能。而在年底远郊、近郊区县的降价幅度将进一步增大，降价范围进一步向城市核心区蔓延，但房价大幅下跌的可能性不大。 (张达)