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香港两热门楼盘降价发售低于同区二手房价一成左右 2011-11-25 来源:证券时报网 作者:孙媛
证券时报记者 孙媛 香港近期两大热门新盘“盛世”及“天晋”均以低于同区二手房价一成左右推盘。业界因此预计,在香港一手楼低价促销的影响下,二手楼价未来一个月将跟随回调5%~10%。 位于港岛大围站的“盛世”平均即供呎价8268港元,低于二手楼价10%。由长实开发的“盛世”是“名城”的第三期,首批单位开盘价是名城过去三期首批单位开盘价中最低的一期,平均即供呎价8268港元。其中最低即供呎价7704港元,若与去年初开盘首期同类型单位售价相比,低了20%。开发商同时还推出优惠,指定客户(沙田区、九龙塘区业主/租客及名城一期及二期的业主)可享额外2%楼价折扣,最低即供呎价7553港元。有消息指出,目前约有2000个额外2%的楼价折扣申请。 而特色户型呎价达2万港元的新鸿基地产旗下将军澳站新地标“天晋”,新推的两房户即供呎价低见6453港元,平均即供呎价仅7153港元,与同区二手呎价约6200港元比较,仅高出不足一成,比之前所推的三房单位约8700港元的平均呎价低约两成,并较首批单位逾1.2万港元的平均呎价低逾四成。 长实执行董事赵国雄表示,“盛世”首批开盘价较市价有2%至3%折让,目的是为了营造市场气氛。“盛世”还推出首两年低息按揭贷款,利率为0.78%。新地则向“天晋”买家提供20%的首两年低息按揭,利率为0.88%。 本版导读:
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