证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 吕锦明

　　香港特区政府29日早上公布了规管一手物业销售的立法建议，将涉及失实、误导性或以虚假数据进行销售等严重违规行为列为刑事罪行，最高刑罚可被判监禁7年及罚款500万港元。

　　据悉，本次公布的一手楼销售规管建议将涵盖香港所有一手物业，包括现楼、楼花和旧租契项目，监管部门将会以“白纸草案”的形式向公众咨询两个月。

　　香港规管一手楼销售法例督导委员会表示，有关建议的罚则有轻重之分，即：如果发展商有严重违规行为，将被列为刑事罪行，涉事发展商的高层、董事、经理以至秘书，最高可被判监禁7年及罚款500万港元；违规行为对准买家有直接影响且带来潜在财务损失的，涉事人员可被判罚50万至100万港元；属于轻微规章性过失（例如售楼书内无建筑图则、未在规定时限向监管部门提交售楼说明等），将被处以罚款10万港元。

　　另外，该项立法建议还明确，发展商在推售楼盘的广告内可附有图画、图像、绘图或素描，以显示发展项目或其周边地区的情况，但需要刊发指定声明。

　　香港运输及房屋局局长郑汝桦强调，一手楼销售规管建议中指明，任何人在销售时触犯法例都要负上责任，这不仅包括代理公司在内的前线销售人员，还包括发展商的高级职员。她表示，港府对有关建议草案非常重视，将以优先次序研究有关草案，不论楼市是高是低，都力求能提高一手楼盘销售的透明度，并希望能就此尽快立法。

　　郑汝桦透露，该局近期将会约见多个相关机构，包括香港律师会、测量师学会、建筑师学会、消费者委员会、香港地产建设商会以及各个地产代理组织，听取他们的意见和反馈，并会向公众进行两场咨询。

　　长江实业执行董事赵国雄昨日表示，预期香港发展商将会支持政府的一手楼规管制度，因为可以给买家提供更多的信息，增加交易的透明度。