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证券代码:002162 证券简称:斯米克 公告编号:2011-057 上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司出租资产公告 2011-12-16 来源:证券时报网 作者:
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、本次交易的基本情况 上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司(以下简称"公司")近日分别与上海拉 夏贝尔服饰股份有限公司及库巴网络科技(上海)有限公司签署了《房屋租赁合同》,将公司两幢新建的仓库分别出租给上述两家公司作为物流仓库。 本次出租资产未设置任何抵押、质押及限制条件,亦不存在重大法律障碍。 本次交易各方不存在关联关系,不构成关联交易。 二、交易对方的基本情况 1、承租方1:上海拉夏贝尔服饰股份有限公司 法定代表人:邢加兴 主要业务:从事服装销售 住所:上海市漕溪路270号1幢3层3300室 2、承租方2:库巴网络科技(上海)有限公司 法定代表人:王露 经营范围: 网络技术领域内的技术开发、技术服务、技术咨询、技术转让、计算机软硬件及辅助设备、电子产品的销售等 住所:上海市嘉定区金沙江路3065号二楼中区H座 交易对方均无与上市公司及上市公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系,也没有其他可能或已经造成公司对其利益倾斜的关系。 三、租赁协议的主要内容 1、交易标的:位于上海市闵行区浦江镇三鲁公路2121号的2幢物流仓库,建筑面积合计为24,900平方米; 2、租赁期限:两份房屋租赁合同的租赁期限分别为2011年12月16日至2014年12月15日,及2012年2月16日至2015年2月15日; 3、租赁用途:从事物流、仓储以及发收作业; 4、租金支付方式:本次出租房屋的租金均为先付后用,其中一份房屋租赁合同为每两个月支付一次,另一份房屋租赁合同为每六个月支付一次。 5、租金规定:两份房屋租赁合同每月租金合计为73.84万元。 四、交易定价依据 根据公平、公正的原则进行交易,按照国家政策和市场原则、参照租赁房屋所在地的市场价格,经协议双方协商一致确定租赁价格。 五、本次交易对公司的影响 公司于2005年与上海市闵行区浦江镇人民政府签订土地出让协议,在紧邻现有工厂地块旁受让土地使用权325亩,作为公司扩充产能之用。其后,因地方政府处理该地块的动迁进度落后,公司另行在江西丰城完成生产基地建设,已能满足公司产能需求,因此,公司对该浦江镇地块的项目规划作了重新调整。根据该地块所在地的地理区位及交通建设优势,规划建造物流仓库。该项投资第一期计划建造总面积为49,800平方米的四幢仓库及相关配套设施,用于公司自身的仓库、物流配送需求及对外租赁。 第一幢仓库已于2011年3季度建成,第二幢仓库预计于2011年12月底建成,另两幢仓库计划于2012年一季度陆续建成。本次交易标的即为已建成和即将建成的两幢仓库,由于其中一幢仓库是从2011年12月16日开始租赁,另一幢仓库则是从2012年2月16日开始租赁,因此对公司2011年度的利润没有重大影响。对2012年度的损益影响为:租金收入扣除相关中介费用及营业税金后,估计2012年度公司将增加利润约760万元。该项估计利润并未扣除土地使用权摊销和建筑物折旧,因为无论是否发生该项资产租赁,摊销和折旧均会发生,因此未列入对公司的损益影响数中计算扣除。 六、本次交易不涉及人员安置、债务重组等情况。 七、本次交易完成后不会产生同业竞争问题。 八、备查文件: 1、公司与上海拉夏贝尔服饰股份有限公司签署的《房屋租赁合同》; 2、公司与库巴网络科技(上海)有限公司签署的《房屋租赁合同》。 特此公告。 上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司董事会 二〇一一年十二月十五日 本版导读:
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