证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 岩雪

　　昨日，国家统计局公布11月份70个大中城市房价数据显示，１１月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比下降的城市数量达到４９个，比上月增加了１５个。专家表示，这表明楼市拐点凸显，调控效果更加明显。

　　报告显示，１１月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅价格环比持平的城市有１６个；价格环比上涨的城市中，涨幅均未超过０.２％。从同比情况看，１１月份我国７０个大中城市中，新建商品住宅价格同比下降的城市有４个，比上月增加了２个；涨幅回落的城市有６１个，比上月增加了２个。新建商品住宅价格同比涨幅在５.０％以内的城市有６１个，比上月增加了４个。

　　在二手住宅价格方面，１１月份我国７０个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有５１个，比上月增加了１３个，环比持平的城市有１２个；环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过０.３％。从同比情况看，二手住宅价格同比下降的城市有２１个，比上月增加８个，同比涨幅回落的城市有４０个，同比涨幅在５.０％以内的城市有４４个。

　　证券时报记者对比此前的数据发现，北京、上海、广州三地新建商品住宅和二手房价格环比均下跌，其中，北京新房和二手房价格指数分别下降0.3%和0.6%；上海新房和二手房价格指数分别下降0.4%和0.5%；广州新房和二手房价格指数分别下降0.3%和0.8%。此外，11月份，有楼市“温度计”之称的全国房地产开发景气指数为99.87，自2009年8月以来首次跌破100。

　　北京中原地产市场总监张大伟认为，11月份新建商品房环比下跌城市达到49个，首次过半，表明楼市拐点幅度加深，调控效果愈加明显。近日，国家发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上亦指出，要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领域反暴利规定。这些政策措施相信对房价合理回归、房地产健康发展会有更大的助推力。