证券时报多媒体数字报

本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

一、对外投资进展概述

（一）广州国际展贸城项目之“海印国际名车城”开工建设。

广东海印集团股份有限公司（以下简称“公司”或“海印股份”）全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司负责组织实施的广州国际商品展贸城一期“海印国际名车城”项目于２０１１年１２月２２日举行了奠基仪式，标志着公司迈出了对广州国际展贸城项目建设的有力步伐，进一步实施和推动了公司董事会既定的发展战略，优化公司资产结构及优化战略布局，增强公司持续发展力。

（二）公司于２０１１年１１月２８日召开第六届董事会第三十二次临时会议审议通过了《关于公司全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司签订〈经济发展用地转租合同〉的议案》，同意全资子广州海印国际商品展贸城有限公司与广州市亿隆物业开发有限公司签订《经济发展用地转租合同》。上述详细情况详见２０１１年１１月３０日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《公司第六届董事会第三十二次临时会议决议公告》（公告编号：２０１１－５２）和《广东海印集团股份有限公司对外投资公告》（公告编号：２０１１－５３）。

２０１１年１１月２９日，广州海印国际商品商贸城有限公司、广州市亿隆物业开发有限公司签署了《经济发展用地转租合同》（编号：【２０１１】转字３号）。

公司于２０１１年１２月２１日召开２０１１年第四次临时股东大会审议通过了《关于公司全资子公司广州海印国际商品展贸城有限公司签订〈经济发展用地转租合同〉的议案》。上述详细情况详见２０１１年１２月２２日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《广东海印集团股份有限公司 ２０１１年第四次临时股东大会决议公告》（公告编号：２０１１－５５）。

二、“海印国际名车城”项目的基本情况

（一）广州海印国际展贸城项目定位为华南地区现代展贸交易平台和全球规模最大的商品展示交易中心。

一期项目名为“海印国际名车城”，定位为集汽车展示、汽车贸易、汽车文化、汽车体验、汽车配套、汽车金融、二手车销售和休闲办公配套等服务功能于一体的国际汽车城。建成后预计可有力提高社会就业机会，拓宽地方政府税收来源。

“海印国际名车城”建设指标汇总如下：

（三）“海印国际名车城”投资及盈利预测

海印国际名车城的投资总额预计为５３，９０８万元，其中固定资产预计总投资４７，９２３万元（含铺底流动资金２０，０００万元），整个合同期内的财务费用估算为５，９８５万元。预计建设期２．５年，２０１４年年中建成。项目运营后，预期３年内能够实现成本覆盖并归还银行借款。项目税后年平均投资回报收益率９．１４％，满足商业物业项目对资本回报率的市场要求。

三、项目实施的目的、风险和对公司的影响

（一）本次对外投资的目的

进一步推进公司董事会既定的大力发展商业物业的发展战略，提高公司商业项目的发展速度，优化公司资产结构及优化战略布局，增强公司持续发展力，增加未来可预期收益，实现股东利益最大化。同时，也为广州市城区东扩和各专业市场搬迁转型升级提供便利，有助于广州市国家中心城市和国际商贸服务流通中心城市形象的塑造。

（二）存在的风险

１、广州国际展贸城项目为广东省及广州市的重点建设项目，但依然存在合同风险及不确定性，项目建设存在建设和经营风险。

２、受国家宏观政策、行业竞争、市场供需和公司管理等因素影响，该项目存在行业竞争、经营与管理、市场等风险。

请广大投资者理性投资，注意投资风险。

（三）对公司的影响

１、本次租赁合同是公司经营历史上租赁的最大项目，是公司商业物业运营战略的重要部分，有利于公司继续深化做大做强商业物业运营主业的既定发展战略，是公司轻重资产并举模式的又一次有力尝试。项目建成后对公司各会计年度财务状况、经营成果均有积极影响。

２、广州国际展贸城项目及一期“海印国际名车城”具有明显的规模优势，且极具稀缺性。公司将借助广州“南拓”的机遇，将其建设成为集商品展示、电子商务、现代物流、休闲娱乐、商务办公、绿色观光于一体的，高档次、专业化、多业态的华南地区现代展贸交易平台和全球规模最大的商品展示交易中心。

３、若该项目顺利实施，将快速提高公司商业物业的运营管理能力，更高层次地发挥公司商业物业运营的品牌、经营和管理等核心优势，大大提高市场影响力，保证公司持续、稳定发展。？

上述详细情况详见２０１１年１１月３０日刊登于《中国证券报》、《证券时报》及巨潮资讯网上的《广东海印集团股份有限公司对外投资公告》（公告编号：２０１１－５３）。

四、其他

鉴于本合同的履行期限和整体项目的建设周期较长，在本次公告披露后，公司董事会将认真关注该项目规划、建设、招商、开业等进展情况，并依法履行信息披露义务。

特此公告。

广东海印集团股份有限公司

董事会

二〇一一年十二月二十三日