证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 邓常青

　　12月22日，海印股份（000861）广州国际商品展贸城一期项目在广州番禺区正式开工，该一期项目定位为“海印国际名车城”，占地500亩，将成为华南地区首个集汽车展销、汽车改装、汽车文化展示、汽车售后服务、汽车金融服务等多功能于一体的高端一站式汽车产业综合体。

　　证券时报记者在开工仪式现场看到，归属于海印股份的广州国际商品展贸城土地已经进行了平整，其面积之大超过目力所及。据了解，海印股份的展贸城总占地面积3500亩，建筑面积约为400万平方米，建成后其规模约为深圳华南城的2倍、义乌小商品市场的1.5倍，凭此项目，海印股份将从几十万平方米的商业营运面积有望跃升为国内最大的商业物业专业运营企业之一。海印股份表示，广州市中心由于交通拥堵，导致物流收紧，而且租金不断提高，因此大商贸流通产业转移到国际展贸城的时机正在成熟。

　　展贸城对于海印股份最大的魅力在于其极低的租赁价格。海印股份董事长邵建明向记者透露，以第一期项目500亩为例，公司支付的租金仅为每月每平方米0.8元，每月的租金约为26万，整个土地的租赁成本可以忽略不计，从资源控制的杠杆角度来看，这个项目在广东乃至全国都绝无仅有。

　　邵建明表示，广州展贸城一期项目总共规划了40个4S品牌，其中国际一线品牌28个，国内国际二线品牌23个，集中经营的大型商贸铺位包含约100个国内外品牌。根据海印股份内部测算，公司只需投入2亿的项目建设资金，2013年建成投入使用后，可产生3000多万利润，力争做到每股收益0.1元。

　　根据规划，海印股份将继续对展贸城其余3000亩土地进行分期开发，建立服装、布匹、皮具、玩具、精品、家饰、电器、五金辅料等主题交易馆，并与市政府合力为广州老城区内的批发市场提供升级转移承接平台，打造集展示贸易、研发展览、保税物流、商务酒店、金融服务、生活配套为一体的超大复合型专业市场园区。

　　今年以来，海印股份多次大手笔收购和租赁大体量的商业物业，公司在今年8月份以1.19亿元竞买了肇庆的一块商业用地；10月份又拿下了广州珠江新城的花城汇项目。邵建明表示，在拿下展贸城后，海印股份很快又会有跨区域的大手笔运作。