证券时报多媒体数字报

　　证券时报记者 卢青

　　最近，中润投资（000506）发布的一系列公告显示，公司以2.14亿元获得了加拿大锌业公司的部分股权和位于内蒙古的6处采矿权，而在地产方面，中润投资则转让了青岛中润置业有限公司。公司董事、总经理李明吉在一次沟通会上明确表示，公司正在谋求“瘦身地产，投资矿业”的转型，将会把更多的资金与精力投向矿产资源，同时拟将公司名称“中润投资”变更为“中润资源”。

　　其实，中润投资“瘦身地产、转型矿业”的战略与近几年房地产调控不无关系。作为一家地产公司，中润重组ST东泰搭上了地产股调控前的末班车，挤进了资本市场大门。

　　应对调控转型矿业

　　进入资本市场之后，公司原本想借助定向增发把房地产板块做大做强。但事与愿违，赶上房地产行业的大调控，增发计划泡汤。总经理李明吉告诉证券时报记者，中润投资上市以后，公司董事长、管理层一直在思考如何保持公司的持续发展。当初上市时，中润投资之所以没有起名为中润地产，就是因为担心房地产一旦遭遇调控，公司势必要谋求转型之路。2010年底，公司正式成立中润矿业发展有限公司，注册资本5个亿。其实，在此之前，中润投资的董事会对公司将来的转型问题开过多次会，考虑过生物、医药等多个行业，但最终将目光投向了资源领域。

　　公司认为，随着经济的发展，未来社会对资源的需求量将会大大增加，资源的优势将日渐显现。公司从看好矿业到完成矿业公司的注册，准备了近三年的时间。未来，中润投资将把主要精力用在寻找资源上。

　　一家纯地产公司挺进矿业领域绝非易事，能否转型成功自然成为了市场最担心的问题。中润复牌后，股票也是连续三天暴跌，在某种程度上印证了市场对公司的担心。但公司总经理李明吉相当自信：“公司的理念就是干一行专一行。在山东，比中润大的房地产商比比皆是，但在专业化方面，中润却是名列前茅。同样，中润下定决心投资矿业，必须要做大专业。”

　　李明吉介绍，公司进入矿业领域的第一步就是广纳英才。在公司董事会里，4名外部董事，3名是矿业领域的专家。在总经理李明吉看来，中润既然下决心选择了矿业作为主业，就要把矿产做到极致，做得如同房地产一样专业。为了熟悉矿业，李明吉每隔一个月就要去四川一趟。四川平武金矿的规模较小，在中润看来，收购四川平武金矿这是公司在矿业领域做出的第一次尝试。

　　资金不是难题

　　李明吉介绍，中润投资转让青岛中润项目其目的在于收缩房地产投资，增加现金储备，为扩大矿业投资做准备。青岛中润主要开发项目为青岛莱阳路8号项目，定位于高端市场。公司考虑到豪宅市场在未来几年将会受国家宏观调整政策影响，此外由于豪宅项目销售周期较长，回收资金较慢，对此类高风险地产项目公司开始回避。

　　社会上流传着青岛中润被贱卖的消息。李明吉称，其实，这是一种误读。青岛购地款总价为11.7亿，而公司以总价款约合9.6亿元转让。表面上看似乎亏损了2.1亿，其实公司转让青岛中润是按照全部股权和债务一起转让的，公司总计投资8.9亿的现金，取得了6000万效益。

　　对于加拿大锌业公司和内蒙古项目，李明吉说，公司认为目前全球经济不景气，资源类的股权被低估，进军加拿大锌业公司正是看好了其内在价值被严重低估。对于内蒙古项目，公司表示，内蒙古的铅锌矿属于露天矿，开采成本较低，投资额度不大，预计明年下半年将会开工建设。

　　此外，外界认为，中润矿业发展有限公司注册资金为5亿，投资矿业似乎少了点。李明吉解答，5个亿就是一个酵母，公司先用这5个亿试水，搭建一个矿业平台。目前，公司正在从地产方面回收资金，同时，中润与银行保持着良好的合作关系，资金对于公司不是一个难题。

　　不过，中润投资能否转型矿业成功，还有待于市场的检验，毕竟市场也不乏转型矿业失败的案例。