证券时报多媒体数字报

　　深圳年内最后一宗

　　公开出让地块流拍

　　原定于昨日公开出让的深圳年内最后一宗地块，由于无人竞买而被迫流拍。

　　该地块是深圳年内最后一次公开出让的地块，也是深圳光明新区出让的首块商业用地。深圳市土地房产交易中心的工作人员告诉记者，由于截至12月26日仍没有一家竞买申请人报名，因此原定于昨日下午3点举行的现场竞价取消，该宗地块被迫流拍。

　　该地块位于深圳光明新区科技公园南侧，光侨路西侧，土地用途为商业办公用地，土地使用期限50年，土地面积2.9万平方米，建筑面积6.3万平方米，挂牌起始价2.6亿元，折算楼面地价为4127元/平方米。

　　值得注意的是，此次公开出让对竞买申请人的主体资格进行了限制，竞买人必须为在深圳市注册的、具有独立法人资格的国有有限责任公司，注册资本不低于2亿元(含2亿元)，不接受联合竞买。业内人士认为，这些限制条件表明出让方有意将该地块“定向”出让给财大气粗的国有房地产开发商。

　　世联地产首席分析师王海斌对证券时报记者表示，在目前的楼市背景下，开发商已形成了“过冬”的心态，特别是在年末之际，保持现金流比拿地更加重要。从昨日流拍的现象也可以看出，即使是“不差钱”的国有开发商，也开始谨慎对待拿地行为。（陈中）

　　广州楼市

　　将开启寻底之旅

　　近日，广州市国土房管局副局长黄文波公开对媒体表示，广州将继续坚持房地产调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松，坚持当前限价、限购、限贷政策不动摇，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求，着力实现房价合理回归。

　　黄文波介绍，为实现广州楼价稳中有降，广州将采取系列措施加大保障房建设力度，大力发展公共租赁住房，同时出台激励利用单位自有存量土地和集体建设用地建设保障房的政策措施，引导和鼓励社会力量参与保障房建设。

　　在楼市“双限”调控政策的高压之下，广州楼市今年全年总成交量相对低迷，同比下降约二成。据统计，2011年底全市住宅存货近5万套。合富辉煌市场研究部分析，按当前存货和广州各房地产项目施工进度，预计2012年广州全市十区可售货量约为11.6万套房，达到2009年水平，供应充足。不过，由于开发商会根据市场变化及存量调整施工进度，明年实际新增供应量与按正常施工进度的预计量会有差异。

　　对此，业内专家表示，明年广州楼市的调控政策不可能松绑，广州楼市将开展艰难的探底之旅，发展商应当抛弃幻想，以促销实现资金回笼。 （甘霖）